商鋪銷售認購合同協議書第一篇范文：合同編號：[請插入具體合同編號]甲方（出賣人）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯系方式：[請插入甲方聯系方式]乙方（買受人）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯系方式：[請插入乙方聯系方式]鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并有權對外銷售；乙方愿意購買甲方的商鋪，雙方為了明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：[請插入商鋪具體位置]1.2商鋪面積：[請插入商鋪實際面積]平方米1.3商鋪用途：[請插入商鋪規劃用途]1.4商鋪產權：[請插入商鋪產權性質及年限]第二條認購價格及支付方式2.1商鋪認購價格為人民幣[請插入具體金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[請插入具體天數]日內，向甲方支付認購定金人民幣[請插入具體金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）。定金支付后，乙方即獲得對商鋪的優先購買權。2.3剩余房款乙方應按照甲方指定的方式和時間支付，具體付款方式按照雙方另行簽訂的《商鋪貸款合同》執行。第三條認購條件的履行3.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛，符合國家關于商鋪銷售的相關法律規定。3.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付認購定金及房款，否則甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如雙方協商一致，可以變更或解除本合同。4.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：[請插入甲方全稱]乙方（買受人）：[請插入乙方全稱]簽訂日期：[請插入具體日期]1.商鋪所有權證復印件2.商鋪規劃用途證明復印件3.《商鋪貸款合同》[注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規進行調整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯系方式：[請插入甲方聯系方式]乙方（買受人）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯系方式：[請插入乙方聯系方式]第三方（擔保人）：[請插入第三方全稱]地址：[請插入第三方地址]聯系方式：[請插入第三方聯系方式]鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并有權對外銷售；乙方愿意購買甲方的商鋪；第三方作為擔保人，愿意為乙方履行合同提供擔保。為了明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：[請插入商鋪具體位置]1.2商鋪面積：[請插入商鋪實際面積]平方米1.3商鋪用途：[請插入商鋪規劃用途]1.4商鋪產權：[請插入商鋪產權性質及年限]第二條認購價格及支付方式2.1商鋪認購價格為人民幣[請插入具體金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[請插入具體天數]日內，向甲方支付認購定金人民幣[請插入具體金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）。定金支付后，乙方即獲得對商鋪的優先購買權。2.3剩余房款乙方應按照甲方指定的方式和時間支付，具體付款方式按照雙方另行簽訂的《商鋪貸款合同》執行。第三條第三方擔保責任3.1第三方作為乙方的擔保人，應確保乙方按照本合同約定的時間和金額支付認購定金及房款。3.2第三方應承擔乙方的違約責任，如乙方未按照本合同約定支付認購定金及房款，第三方應向甲方支付相應的違約金。3.3第三方應在乙方違約的情況下，履行合同約定的義務，確保甲方的權益不受損失。第四條甲方權益保障4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付認購定金及房款。4.2甲方在合同履行過程中，如發現乙方有違約行為，有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方在合同履行過程中，如發現第三方有違約行為，有權解除本合同，并要求第三方支付違約金。第五條違約責任及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付認購定金及房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付認購定金及房款的，第三方應向甲方支付相應的違約金。5.3乙方在合同履行過程中，如發生違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4乙方在合同履行過程中，如發生違約行為，第三方應向甲方支付相應的違約金。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：[請插入甲方全稱]乙方（買受人）：[請插入乙方全稱]第三方（擔保人）：[請插入第三方全稱]簽訂日期：[請插入具體日期]1.商鋪所有權證復印件2.商鋪規劃用途證明復印件3.《商鋪貸款合同》通過第三方主體的介入，本合同的履行得到了更加有力的保障。甲方作為商鋪的合法所有者，在合同中享有優先權益，包括但不限于對乙方支付認購定金及房款的要求，以及對乙方和第三方違約情況下的解除合同和要求支付違約金的權利。通過第三方的擔保，甲方的權益得到了進一步的保障，第三方作為擔保人，承擔了乙方的違約責任，確保了甲方的利益不受損失。同時，本合同對乙方的違約行為設定了嚴格的違約責任及限制條款，包括但不限于要求乙方支付違約金，以及甲方有權解除合同等。通過這些條款，本合同充分保障了甲方的權益，確保了合同的履行和甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導商品房銷售認購合同協議書甲方（出賣人）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯系方式：[請插入甲方聯系方式]乙方（買受人）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯系方式：[請插入乙方聯系方式]第三方（擔保人）：[請插入第三方全稱]地址：[請插入第三方地址]聯系方式：[請插入第三方聯系方式]鑒于甲方是商品房的合法所有者，并有權對外銷售；乙方愿意購買甲方的商品房；第三方作為擔保人，愿意為甲方履行合同提供擔保。為了明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1商品房位置：[請插入商品房具體位置]1.2商品房面積：[請插入商品房實際面積]平方米1.3商品房用途：[請插入商品房規劃用途]1.4商品房產權：[請插入商品房產權性質及年限]第二條認購價格及支付方式2.1商品房認購價格為人民幣[請插入具體金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[請插入具體天數]日內，向甲方支付認購定金人民幣[請插入具體金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）。定金支付后，乙方即獲得對商品房的優先購買權。2.3剩余房款乙方應按照甲方指定的方式和時間支付，具體付款方式按照雙方另行簽訂的《商品房貸款合同》執行。第三條第三方擔保責任3.1第三方作為甲方的擔保人，應確保甲方按照本合同約定的時間和金額支付認購定金及房款。3.2第三方應承擔甲方的違約責任，如甲方未按照本合同約定支付認購定金及房款，第三方應向乙方支付相應的違約金。3.3第三方應在甲方違約的情況下，履行合同約定的義務，確保乙方的權益不受損失。第四條乙方權益保障4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和金額支付認購定金及房款。4.2乙方在合同履行過程中，如發現甲方有違約行為，有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方在合同履行過程中，如發現第三方有違約行為，有權解除本合同，并要求第三方支付違約金。第五條違約責任及限制條款5.1甲方未按照本合同約定支付認購定金及房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定支付認購定金及房款的，第三方應向乙方支付相應的違約金。5.3甲方在合同履行過程中，如發生違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.4甲方在合同履行過程中，如發生違約行為，第三方應向乙方支付相應的違約金。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：[請插入甲方全稱]乙方（買受人）：[請插入乙方全稱]第三方（擔保人）：[請插入第三方全稱]簽訂日期：[請插入具體日期]1.商品房所有權證復印件2.商品房規劃用途證明復印件3.《商品房貸款合同》通過第三方主體的介入，本合同的履行得到了更加有力的保障。乙方作為商品房的買受人，在合同中享有優先權益，包括但不限于要求甲方支付認購定金及房款的權利，以及對甲方和第三方違約情況下的解除合同和要求支付違約金的權利。通過第三方的擔保，乙方的權益得到了進一步的保障，第三方作為擔保人，承擔了甲方的違約責任，確保了乙方的利益不受損失。同時，本合同對甲方的違約行為設定了嚴