房屋院落出租合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋院落的所有權或使用權，并愿意將該房屋院落出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的房屋院落，并按照雙方約定的條款使用和支付租金。為保證雙方的權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋院落基本情況1.1甲方出租的房屋院落位于____________________（詳細地址），房屋結構及面積為____________________，院落面積為____________________。1.2房屋及院落內的設施設備現狀：（1）房屋結構：____________________（2）設施設備：____________________（3）其他：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及院落內的設施設備恢復至租賃起始日的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應在租賃期內保證房屋及院落的安全、合法使用，并承擔相關法律法規規定的責任。4.2甲方應確保房屋及院落內的設施設備正常使用，如出現故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內予以修復。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進入出租房屋。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用房屋及院落，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押。5.2乙方應合理使用房屋及院落內的設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及院落內的設施設備恢復至租賃起始日的狀態。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供房屋及院落或提供不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因履行合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證或使用權證2.房屋院落現狀照片3.設施設備清單4.租金支付憑證5.房屋及院落恢復狀態證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及院落或提供不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方因履行合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋院落的所有權人或使用權人。2.承租方：指租賃甲方房屋院落的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋院落使用費。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋院落設施設備損壞：甲方應在接到乙方通知后規定時間內修復，如未修復，乙方可要求甲方支付違約金。2.租金支付延遲：甲方應提醒乙方按時支付租金，乙方如逾期未付，應支付滯納金。3.租賃期滿后房屋及院落恢復狀態：乙方應按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及院落內的設施設備恢復至租賃起始日的狀態。五、所有應用場景：1.個人或企業租賃房屋院落用于