2024版校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)的全部工作，包括但不限于：（1）校區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（2）校區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生；（3）校區(qū)內(nèi)的安保工作；（4）校區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校教學(xué)和生活秩序的正常進(jìn)行。二、服務(wù)期限2.1本項(xiàng)目的服務(wù)期限為_______年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2在服務(wù)期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)管理場所、設(shè)施和設(shè)備；（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與本項(xiàng)目有關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等事項(xiàng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包本項(xiàng)目；（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的改進(jìn)意見及時(shí)進(jìn)行整改；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.2乙方的違約行為還可能導(dǎo)致甲方遭受行政機(jī)關(guān)的處罰或承擔(dān)其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至服務(wù)期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

2.乙方物業(yè)管理服務(wù)提供資質(zhì)證明

3.服務(wù)費(fèi)用支付證明

4.政府審批、驗(yàn)收相關(guān)文件

5.物業(yè)管理場所、設(shè)施和設(shè)備提供證明

6.乙方違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.乙方轉(zhuǎn)包、分包本項(xiàng)目，認(rèn)定違約。

4.乙方未接受甲方監(jiān)督和檢查，或?qū)追礁倪M(jìn)意見未及時(shí)整改，認(rèn)定違約。

5.乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，認(rèn)定違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，遲延支付的，甲方應(yīng)支付滯納金。

2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方可以要求乙方及時(shí)整改，嚴(yán)重違約的，甲方可以解除合同。

3.乙方轉(zhuǎn)包、分包本項(xiàng)目：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。

2.