2024版房屋買賣合同證明人合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________

身份證號碼：____________

地址：____________

聯系電話：____________2.姓名：____________

身份證號碼：____________

地址：____________

聯系電話：____________買方：1.姓名：____________

身份證號碼：____________

地址：____________

聯系電話：____________2.姓名：____________

身份證號碼：____________

地址：____________

聯系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____________元整，買方應于____年__月__日前，以銀行轉賬方式支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶所產生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊等戶名變更手續，買方應自房屋所有權轉移之日起____個工作日內辦理。4.2該房屋的物業管理費、公共維修基金等費用，自房屋所有權轉移之日起，由買方承擔。4.3買賣雙方應遵守國家和地方關于房屋買賣的法律法規，如有違反，應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋總價的____________%。5.2買方逾期支付房款，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付逾期付款的違約金。5.3賣方逾期交付房屋，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付逾期交付的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年__月__日買方（蓋章）：____________年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.賣方身份證明

3.買方身份證明

4.房屋產權清晰證明

5.房屋結構和水電氣等設施現狀報告

6.物業管理費和公共維修基金繳納證明

7.定金收據

8.銀行轉賬憑證

9.房屋過戶稅費憑證

10.房屋過戶后的水電氣等戶名變更證明

11.補充協議（如有）二、違約行為及認定：

1.買方逾期支付房款

認定：買方未按照合同約定的時間向賣方支付房款。

違約金計算：按照逾期付款金額的日利率（具體利率由雙方約定）計算違約金。2.賣方逾期交付房屋

認定：賣方未按照合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方。

違約金計算：按照逾期交付房屋的日利率（具體利率由雙方約定）計算違約金。3.買賣雙方未遵守法律法規

認定：買賣雙方在房屋買賣過程中，有違反國家和地方關于房屋買賣的法律法規的行為。

責任：雙方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括房屋的使用、收益和處分的權利。

2.定金：買方為了保證履行合同，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。

3.違約金：當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。

4.水電氣等設施：指與房屋相關的供水、供電、供氣等設施。

5.物業管理費：指由物業管理公司對小區進行管理、維護所產生的費用。

6.公共維修基金：指用于小區公共設施、設備維修保養的資金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋過戶稅費問題

解決辦法：買方應及時了解并準備相應的稅費，按照約定時間支付給賣方。2.水電氣等戶名變更問題

解決辦法：買方應在過戶后及時辦理戶名變更手續，確保設施正常使用。3.法律法規遵守問題

解決辦法：買賣雙方應嚴格遵守相關法律法規，如有疑問，可咨