房屋買賣合同見證人應具備條件合同編號：__________房屋買賣合同見證人應具備條件甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.甲方房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。2.乙方購買甲方上述房屋，房屋的用途為__________。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶，并出具相關付款憑證。3.甲方應在收到乙方房款之日起____個工作日內，將房屋所有權證等相關材料交付給乙方。三、房屋交付及過戶1.甲方應保證在交付房屋時，房屋及配套設施設備齊全、功能正常、裝修狀況與合同約定一致。2.甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶完成后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等相關戶名變更手續。四、合同的履行及違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的____%。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的____%。五、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如確需變更或解除合同，應協商一致并簽訂書面變更或解除協議。2.如合同變更或解除，甲乙雙方應按照變更或解除協議的約定承擔相應的責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證轉移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.具有完全民事行為能力；2.誠信守法，無不良記錄；3.熟悉房地產法律法規及交易流程；5.未經甲乙雙方同意，不得泄露合同內容及相關敏感信息。合同編號：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶費用收據5.水、電、燃氣、供暖等相關戶名變更手續文件6.見證人身份證明及資質文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不按時交付房屋或房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.完全民事行為能力：指能夠獨立進行民事活動，承擔民事責任的能力。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據合同約定向對方支付的金錢。4.見證人：指在房屋買賣合同簽訂過程中，對合同的簽訂、履行等環節進行見證的人員。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并要求乙方按時支付房款。4.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續辦理