解除房屋買賣合同協議定制合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標的房屋位于【省】【市】【區】【街道】【房屋地址】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2甲方保證其是標的房屋的合法所有者，對該房屋享有完全的處置權。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于本協議簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付剩余購房款人民幣【金額】元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起【天數】日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋的交付時間為本協議簽訂之日起【天數】日內。第四條違約責任4.1甲方如未能按本協議約定的時間、地點、條件交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本協議成交價格的【百分比】。4.2乙方如未能按本協議約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本協議成交價格的【百分比】。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向【法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.定金收據4.購房款支付憑證5.過戶手續相關文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間、地點、條件交付標的房屋，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未能保證標的房屋的所有權轉移，視為違約。4.乙方未能配合辦理過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的位于【省】【市】【區】【街道】【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起【天數】日內向甲方支付的人民幣【金額】元整。3.購房款：指乙方按本合同約定向甲方支付的標的房屋的成交價格。4.過戶手續：指甲方和乙方共同向房地產交易中心辦理的將標的房屋所有權轉移給乙方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標的房屋：解決辦法：甲方應按本合同約定向乙方支付違約金，違約金為本協議成交價格的【百分比】。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應按本合同約定向甲方支付違約金，違約金為本協議成交價格的【百分比】。3.標的房屋所有權轉移遇到困難：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理所有權轉移手續，如因甲方原因導致無法過戶，甲方應承擔相應責任。4.房屋交付時發現質量問題：解決辦法：雙方應共同協商解決，如協商不成，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場