住宅交易協議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權證號：________________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買甲方擁有的房屋。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和時間表支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3甲方應保證房屋在交付時，符合我國相關法律法規的規定，不存在任何權利糾紛和質量問題。第四條附加條款4.1房屋的物業管理、公共維修等費用，自本協議簽訂之日起，由乙方承擔。4.2本協議的任何修改、補充，均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。4.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同模板4.付款憑證5.過戶手續相關文件6.物業管理協議7.公共維修基金繳納證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.甲方未按照約定辦理過戶手續，導致房屋所有權未能轉移。4.乙方未按照約定承擔物業管理和公共維修費用。5.任何一方違反本合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買方。3.房屋所有權證：指房屋的所有權憑證，證明甲方對房屋擁有合法所有權。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。5.物業管理：指對房屋及小區公共區域進行管理和服務的行為。6.公共維修基金：指用于小區公共設施維修和保養的資金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。違約金計算方式為：延遲交付部分房款的每日千分之二的違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金。違約金計算方式為：延遲支付部分房款的每日千分之二的違約金。3.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的費用。如修復后仍不符合約定質量標準，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項。4.過戶手續辦理緩慢：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，如因甲方原因導致過戶手續辦理緩慢，甲方應承擔相應責任。5.物業管理費和公共維修費未支付：乙方應按照合同約定支付物業管理費和公共維修費，如未支付，應及時補繳，并承擔逾期支付的違約金。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內