商場店鋪出租協議2024年通用合同編號：__________商場店鋪出租協議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪業態：__________1.4店鋪編號：__________第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經營范圍及條件4.1乙方經營范圍應符合店鋪業態及商場管理要求，不得經營違法亂紀和國家明令禁止的商品。4.2乙方應按照甲方提供的店鋪裝修標準進行裝修，裝修方案需提交甲方審批。4.3乙方應合法經營，遵守國家的法律法規，不得損害甲方商場的聲譽和利益。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權對乙方經營活動進行監督和管理，確保商場經營秩序的正常進行。5.2甲方應保證店鋪的基本設施完好，如水、電、照明等，確保乙方正常經營。5.3甲方應在租賃期內保證店鋪的安全，采取必要的安全措施，防止火災、盜竊等意外事件的發生。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用和經營店鋪，但不得擅自改變店鋪結構和用途。6.2乙方應按照約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方應按照約定用途經營，不得經營違法亂紀和國家明令禁止的商品。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議租金總額的__%。7.2乙方未按照約定用途經營，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協議租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場店鋪租賃合同2.店鋪業態經營范圍確認函3.店鋪裝修標準及要求4.租金支付證明5.租賃期滿后店鋪恢復原狀確認函6.店鋪安全措施及應急預案7.甲方營業執照復印件8.乙方營業執照復印件9.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途經營，包括但不限于違法亂紀和國家明令禁止的商品。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期未付和未按時支付。3.乙方擅自改變店鋪結構和用途。4.乙方未按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。5.甲方未保證店鋪的基本設施完好，如水、電、照明等。6.甲方未保證店鋪的安全，未采取必要的安全措施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權或經營管理權，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期未付租金，應向甲方支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經營范圍不符合約定：嚴格按照約定的經營范圍進行經營，如需調整，提前一個月書面通知甲方，并簽訂補充協議。2.租金支付問題：乙方逾期未付租金時，甲方可以催告并要求乙方支付滯納金。3.裝修及店鋪結構變更：乙方在進行裝修和結構變更前，需提交裝修方案給甲方審批。4.店鋪安全問題：甲方應采取必要的安全措施，防止意外事件的發生，如火災、盜竊等。5.租賃期滿后店鋪恢復原狀：乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離店鋪，并將