精裝修工程質量通病解決方案

目錄第一章：天花開裂、不同材料相接處開裂通病分析第二章：乳膠漆飾面的質量通病分析第三章：天花石膏線條安裝的質量通病分析第四章：裱糊壁紙的質量通病分析第五章：瓷磚鋪貼的質量通病分析第六章：石材泛堿、墻角滲水及石材色差通病分析第七章：木門、地板安裝的通病分析第八章：水電與衛浴設備的通病分析第九章：施工中最容易忽視的問題第一章：天花開裂、不同材料相接處開裂通病分析天花接口開裂木門套與墻體接口處開裂天花覆面板沒預留伸縮縫，缺塄掉角。天花副或主龍骨龍骨安裝間距過大，連接不規范。新舊墻體接口開裂建議做法（應在刮膩子前進行）常見的主要問題1、天花敷面板預留伸縮縫不均勻，敷面板沒有錯縫安裝，封板的自攻螺絲

間距過大。2、主、副龍骨安裝間距過大，吊桿安裝不垂直，敷面板接口處沒有設置橫

撐龍骨，主龍骨沒有錯開燈孔安裝，后期裝燈破壞主龍骨。3、接口處沒選用合格的材料填縫，比如用原子灰、石膏粘粉等；填縫基層

沒有干透就貼防裂紗帶，或貼防裂紗帶貼后沒干透就直接刮膩子。4、天花不平整，人為踩踏等。

解決方案：1、

施工時檢查各吊點的緊掛程度，并拉通線檢查標高與平整度是否符合設計要求和規范標準的規定。

2

、吊頂輕鋼骨架在留洞、燈具口、通風口等處，應按圖紙上的相應節點構造設置龍骨及連接件，使構造符合圖紙上的要求，保證吊掛的剛度。

3

、頂棚輕鋼骨架應吊在主體結構上，并應擰緊吊桿螺母，以控制固定設計標高；頂棚內管線、設備件不得吊固在輕鋼骨架上。

4

、施工時注意板塊規格，拉線找正，安裝固定時保證平整對直。

5

、使用時應選擇條材，操作拉線找正后固定、壓粘。

6、

施工前進行挑選分類。

第二章：乳膠漆質量通病分析乳膠漆色差明顯，同區域的應一次完成。木基層不刷封閉底漆（光油）木基層未刷光油，膩子層泛黃木扶手污染墻面常見的主要問題1、含水率高；2、粉化、起皮和裂紋；3、透底；4、接槎明顯；5、刷紋明顯；6、分色線不齊；7、有色差。

解決方案：

1、混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料時，含水率不得大于10%。

2、外墻、廚房、浴室及廁所等需使用涂料的部位和木地（樓）板表面需使用涂料時，應使用具有耐水膩子。

3、刷涂料時杜絕漏刷，保持涂料的調度，不可加水過多。

4、涂刷時要上下順刷，后一排筆緊接前一排筆，間隔時間不宜過長；大面積施涂時，應配足人員，互相銜接好。

5、涂料稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當，涂刷時要多理多順防止刷紋過大。

6、施工前按標高找好并彈劃好分色線；刷分色線時要挑選技術好、有經驗的油工操作；刷時用力均勻，起落要輕，排筆蘸量適當，腳手架要通長搭設，從前向后刷。

7、涂刷帶顏色的涂料時，配料要合適，保證每間或每個獨立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，確保顏色一致。8、涂刷方向：（1）涂刷面為垂直面時，最后一道涂料應由上而下刷，（2）涂刷面為水平面時，最后一道涂料應按光線的照射方向刷，（3）涂刷面為木材面時，最后一道涂料應順木紋方向刷。第三章：天花石膏線條安裝的質量通病分析頂部厚薄不一，應先彈線對天花局部找平。石膏線下端厚薄不一，應對墻體局部抹灰找平。常見的主要問題1、石膏線開裂；2、漆面效果不佳；3、石膏線接縫不嚴，縫隙大；4、石膏線不平整。解決方案：1、石膏線粘貼前，應對天花彈通直線，檢查天花平整度。局部找平不平整位

置天花。2、石膏線粘貼時，應及時對接口位進行填補修整，不能等到接口位干透了再

修整就非常困難。3、石膏線條應干透后才能進場施工。第四章：裱糊壁紙的質量通病分析站在距離墻面1.5米處正視無明顯接縫裱糊后的壁紙、墻布表面應平整、色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑物，斜視時應無膠痕木飾面與墻紙交接處采取留縫處理的方法接縫明顯常見的主要問題：1、邊緣翹起；2、上、下端缺紙；3、墻面不潔凈，斜視有膠痕；4、壁紙表面不平，斜視有疙瘩；5、壁紙有泡；6、陰陽角壁紙空鼓、陰角處有斷裂；7、面層顏色不一，花形深淺不一；8、窗臺板上下等處鋪貼毛糙，拼花不好，污染嚴重；解決方案：1、發現后應及時用刷膠輥壓修補好。

2、施工操作時認真控制尺寸。

3、施工中注意清潔和成品保護。

4、施工前檢查基地；施工后可將壁紙切開取出污物，再重新刷膠粘貼好。

5、用注射器將泡刺破并注入膠液，用輥壓實。

6、陽角膠不漏刷，趕壓到位。陰角壁紙接槎時必須超過陰角1～2cm，使陰角處形成附加層。

7、施工時認真挑選壁紙。

8、加強工作責任心，嚴格按規程認真施工。

9、對濕度較大房間和經常潮濕的墻體應采用防水性的壁紙及膠粘劑，有酸性腐蝕的房間應采用防酸壁紙及膠粘劑。

10、對于玻璃纖維布及無紡貼墻布，糊紙前不應浸泡，只用濕溫毛巾涂擦后拿起備用即可。

第五章：瓷磚鋪貼的質量通病分析地磚未按設計要求排列磚面高低差漏收口宜采用四邊倒八字角方式，較為美觀，坡度>1%地磚大小頭，開料差常見的主要問題：1、板塊空鼓；2、板塊表面不潔凈；3、有地漏的房間倒坡；4、地面鋪貼不平，出現高低差；5、地面標高錯誤；6、廁浴間泛水過小或局部倒坡；7、墻面不平；8、分格縫不勻、不直。

解決方案：1、基層清理干凈、均勻撒水濕潤、瓷片浸水充分、水泥漿結合層鋪刷合理、24小時后才能上人行走；

2、加強成品保護；

3、做找平層砂漿時，按設計要求的泛水坡度進行彈線找坡，在找標高，彈線時找好坡度，抹灰餅和標筋時，抹出泛水；

4、對地磚進行預先選挑，鋪貼時嚴格按水平標高線進行控制。

5、控制防水層涂刷和結合層。

6、控制地漏安裝高度、復核水平線。7、貼面磚時應保持正溫；施工前對基層檢查處理；在砂漿中加適量108膠，增強粘結；重視自檢工作，逐塊檢查，發現空鼓時及時返工重做。

8、加強對基層打底工作的檢查，合格后方可進行下道工序。

9、施工前認真選磚分類；參照圖紙尺寸，核對結構施工的實際情況，分段分塊彈線、排磚；增加灰餅控制點。

第六章：石材質量通病分析墻角滲水。滲水后的修復需鏟除膩子層，干透后修補，造成色差。干掛石材的角鋼架錯位，放錯線還能做上去。正確做法：水平橫向角鋼架應與石材上口持平。常見的主要問題1、墻角返潮：石材沒有刷六面防護劑（防水），物業開荒或清潔地面時，水

從墻角撥打線和踢腳線位置吸入后，水氣往上蒸發，導致墻角潮濕起泡。2、色差：鋪貼石材前沒有進行預排，石材堆放雜亂，斷裂損壞后的石材應及

時下單補貨，不應隨意挪用其他區域或其他部位石材代替已損壞的石材，

造成惡性循環。3、干掛放線：應準確找出地面完成面基準線，根據石材規格和排版，在墻面

準確彈出角鋼架水平安裝線。4、石材泛堿：沒有做好六面防護，粘貼石材應選用白色水泥。解決方案：1、涂刷石材的防護必須待石材的水分干透后方可涂刷。2、如水分還未干透，工期趕緊的情況下，可先刷五面防護劑，正面待項目完

成后石材面水分完全蒸發后才做最后一道的正面石材防護劑處理，最后石

材打蠟。3、施工時應事先對石材板進行認真的挑選和試拼。

4、施工前應認真按設計圖紙尺寸核對結構施工實際尺寸，分段分塊彈線要精

確細致，并經常拉水平線和吊垂直線檢查校正。第七章：木門、地板安裝的通病分析門套刮花。門套貼臉沒緊貼墻面，縫隙過大。門套頂部貼臉與石膏線產生沖突。門洞預留尺寸過大，門垛未進行修補。常見的主要問題1、木門及門套進場后，應檢查是否按要求做了相應的防腐，把好材料進場關。2、門套安裝后，應做相應的成品保護措施，建議用夾板做護角用透明膠粘貼，所有門扇留到后期收尾階段再進行安裝，門吸應與門扇同步安裝，避免被

大風吹和進出人員撞壞門鎖和墻面乳膠漆。3、木門廠家應對室內預留孔洞進行地毯式檢查，參照施工圖紙，準確下單，

編號，與裝修單位交接室內基準水平線，避免出現門套線高出天花石膏線

及門套安裝后間隙過大的低級失誤。4、門套安裝后應及時打發泡膠，門套貼臉應緊貼墻面安裝，貼臉與墻面相接

處打同色玻璃膠收口。解決方案：1、木門安裝應遵照先濕后干的工藝程序，即在墻面濕作業完成再進行木門安裝，在粉刷前不得撕掉保護膠帶；2、門窗框玷污水泥砂漿等物后，應及時用軟布擦凈，切不得在其硬結后用硬物刮鏟，損傷木材表面；3、加強對成品保護，施工中不得踩踏門框，碰撞劃傷門框；4、采用五金與所選型材應配套，對于易銹蝕配件做鍍鋅處理；5、打膠面應干燥、干凈后施打密封膠，且應采用中性硅硐密封膠。密封膠應粘結牢固表面光滑、順直，無裂縫。

地板安裝問題：

地腳線接口高低差明顯。地板安裝問題：地腳線與墻面縫隙過大。常見的主要問題：1、復合木地板起拱、起翹、變型；2、鋪貼方向不美觀：3、踩踏有響聲；4、地板縫不嚴；5、表面不平整；6、木踢腳板安裝缺陷；7、地板條腐爛。

解決方案：1、地板安裝前應對各安裝區域的地面找平進行驗收，辦理移交手續，對地面存在不平或起沙的地面，應逐項提出，由相關施工單位整改，辦理移交后存在的質量問題由地板安裝方承擔。2、鋪裝前應仔細對地面進行清潔。3、地腳線與墻面的縫隙應由地板安裝單位進行打膠填縫處理，膠的顏色應與地角線接近。4、地腳線接口位置應采用垂直45度斜角接駁相壓，接口處兩端應有相應固定措施。5、靠墻面周邊應預留8-12mm伸縮縫，與門檻石接口位置（如設計要求無收邊條收口）應預留3mm左右縫隙，打同色膠處理。6、、在常溫條件下，細石混凝土墊層澆灌后至少7D，方可鋪裝復合木地板面層。

7、木地板的鋪設方向：以房間內光線進入方向為木地板的鋪設方向。

8、做好周圍墻根部的防滲工作，特別是外墻和靠衛生間的墻，以及主臥衛生間門口處的防水質量。

地板成品保護地板安裝后，對地板的成品保護應仔細認真的做好，建議采用地板內的防潮墊層先鋪設在底面，再用薄膜鋪貼在面層，周邊用透明膠密封粘貼，單單用一層薄膜保護，眼前是節省了成本，但實際造成的維修成本是無法估計的，一粒沙子或一顆螺絲釘沒有清理干凈，留下的將是一個難以修補的缺陷。第八章：水電與衛浴設備的通病分析排水管未安裝存水彎水管或龍頭通水滲漏預埋的給水管沒有預留瓷片厚度，瓷片鋪貼后高出給水位完成面。吊頂內管線材質不合要求。

1、PVC線管敷設缺陷：（1）PVC線管出現開裂損壞、（2）線管彎曲出現扁裂，（3）線管連接處不牢固，松脫、（4）墻面剔槽敷設線管外露或露暗敷線管印、（5）吊頂內的導線電氣配管隨意擱置在平頂的吊架或龍骨上，出現裸露單芯導線。

解決方案（1）選用的PVC線管管壁不易過簿；（2）線管彎曲的時候冷灣法應采用專用工具(彎管彈簧），熱彎法加熱要均勻；（3）線管采用連接接頭連接，連接管兩端要涂專用的膠合劑；（4）采用直接套接時承插口不易太短，要用專用的膠合劑；（5）吊平頂內的電線管，應按明配管的要求施工，穿管敷設不得將配管固定在平頂的吊架或龍骨上。常見的主要問題：

2、線管內穿導線缺陷：（1）線管內穿導線與電話線、電視線、網線安裝在同一管道中；（2）穿管的導線在線管內未預留足夠的間隙；（3）相線未先進開關再到燈頭，插座接線（左零右相和接地）錯誤

解決方案（1）強弱電應分管敷設，以免各種線路之間互相干擾；（2）導線總截面積不應超過管內截面積的40%；（3）室內配線時，不同性質的電線（相、零、接地線）絕緣層的顏色應不同，接地線必須用黃綠分色線，零線可選藍色，相線可選黃色、綠色或紅色，且同一戶內零線、相線各自線色最好統一。

3、導線連接缺陷：（1）線管內導線有接頭；（2）剝除導線絕緣層時損傷線芯

解決方案（1）導線穿入已敷設好的線管時，注意導線長度，在穿線時，導線的接頭處要在穿線管內，一般應在開關、插座、燈關盒等接線盒內接線；（2）在剝切導線絕緣層時，應用專用剝線鉗，如采用電工刀切割導線絕緣層時，刀刃禁忌直角切割、要斜角剝切。

4、開關、插座安裝缺陷：（1）開關、插座安裝有高差（2）插座接線錯誤（左零右相、接地）（3）開關、插座線盒內不干凈，面板被玷污。

解決方案（1）在預埋開關、插座線盒時，參照裝修時戶內彈放統一的水平線進行，在預埋線盒時，應根據水平線統一安裝高度；（2）安裝插座接線時，單相兩孔插座，面向插座的右孔或上孔與相線連接、左孔或下孔與零線連接，單相三孔插座，面向插座的右孔與相線連接、左孔與零線連接、接地線接在上孔；（3）安裝開關、插座時應注意盒內清潔。5、燈具安裝的缺陷：（1）較重燈具用軟線自身吊裝燈具，燈具安裝不牢固；（2）燈具接線時相線未接在燈中心的端子上；（3）安裝燈具處未進行防燃防火。

解決方案（1)在安裝燈具時，普通吊線燈燈具重量在1KG以下時，可直接用軟導線安裝，1KG以上的燈具則須采用吊鏈，軟線宜交叉纏繞在鐵鏈內，以免導線承受拉力，當吊燈在3KG及以上時，應先在頂板上安裝后置埋件（吊鉤或螺栓），嚴禁安裝在木楔、木磚上；（2）燈具接線時，相線和零線線色要有區別，應將零線接在燈頭上，相線經開關再接到燈頭上，對螺口燈頭，零線應接在螺紋的端子上，相線應接在燈中心的端子上；（3）各式燈具在易燃結構部位或暗裝在木制吊頂內時，在燈具周圍應做好防火隔熱處理；鹵鎢燈具不能在木質或其他易燃材料上吸頂安裝。

6、配電箱安裝缺陷：（1）零線和接地線端頭用塑料膠布包扎在一起；未敷設電斷路器。解決方案配電管內，應分別設置零線和接地線匯流排，零線和接地線經匯流排配出；配電箱內應設漏電斷路器，其漏電動作電流不大于30mA，有過負荷，過壓保護功能。

7、給水管道安裝缺陷：（1）安裝的給水管道滲水；（2）給水管穿過墻壁，未設置金屬或塑料套管；（3）給水管道安裝不牢固、松動。解決方案（1）給水管安裝完之后應對其通水加壓試驗，以保證給水管道無滲漏，（2）給水管道穿過墻壁時，應設置金屬或塑料套管，套管的兩端與飾面相平，且管道接口，不得設在套管內，（3）應對安裝的給水管道進行固定，固定的間距滿足以下要求：

8、排水管安裝缺陷：（1）排水系統使用時，排水管排水不暢，堵塞，滲水。解決方案在排水管施工時，對新安裝的排水管應堵死封嚴管道口，不使雜物進入管道，排水管道安裝，應有坡度（應向泄水處傾斜），嚴防倒坡，對于新安裝的排水管材宜選用與原管材材質相同，這樣有利于新舊管道的連接和施工，對于PVC塑料排水管連接管兩端應涂專用的膠合劑。塑料排水管橫固定間距一般應滿足如下要求：9、衛生潔具安裝后外觀缺陷：衛生潔具安裝后損壞，表面劃傷。

解決方案施工時應嚴格按照說明書上的要求施工，輕拿輕放，小心施工，安裝完畢后，應及時對其采取保護措施，減少人為的損壞。10、坐便器安裝缺陷：安裝后的坐便器經過一定時間后，坐便器底座開裂，沖洗管上下接口滲漏。

解決方案坐便器與地面或管口的連接應用油石灰或硅酮膠，施工時應校準直沖洗管上下口，鎖緊螺母和在壓蓋處加入橡膠墊圈后再將壓蓋擰緊，嚴防松動和破裂。

11、洗手盆安裝缺陷：洗手盆安裝不牢、松動。

解決方案洗手盆與墻體的連接處應用金屬固定件安裝，金屬固定件應進行防腐處理，施工時當墻體為多孔磚時，應鑿孔填實水泥砂漿后再進行固定件安裝，當墻體為輕質隔墻時，應在墻體內設后置埋件，后置埋件應與墻體連接牢固。12、浴缸安裝缺陷：浴缸周邊與墻面結合處滲水

解決方案在浴缸周圍與墻面結合可采用硅酮膠或防水密封條密封。

13、衛生潔具的給水配件安裝缺陷：螺紋接口處有返潮、滴漏、滲水，衛生潔具的給水配件（龍頭、閥門）安裝時有碗形護罩的緊貼封面。

解決方案安裝螺紋接頭時，可先用手擰入2-3扣，再用管子鉗繼續上緊，且不允許擰過頭而倒扣的方法找正，在對給水管道終端接頭固定時，以接頭的端面相平為宜。14、衛生潔具的排水配件安裝缺陷：衛生潔具的排水管用塑料軟管，臺盆和洗滌盆的排水管未安裝存水彎，安裝的存水彎端口緊接地面，造成檢修不便。

解決方案衛生潔具的排水管必須用硬管或剛性管，臺盆和洗滌盆的排水管必需安裝存水彎，且存水彎端口與地面應留有一定空隙，以保證存水彎端口折裝。

施工中最容易忽視的問題

根據自己的一些經驗和體會，特別指出幾個比較容易被人們忽視，或是不太重視的一些細節：第一：踢腳線踢腳線除了它本身的保護墻面的功能之外，在家居美觀的比重上占有相當比例。造型漂亮、做工精致的踢腳線，往往能起到四兩撥千斤的作用，為您的家增色不少。但是，踢腳線也是人們經常輕視的地方。曾經見過一些裝修過的房子，設計、施工都看不出什么不好，但就是覺得整體效果不是很好，眼前不舒服，最后發現，都是因為粗糙的踢腳線影響了效果。門套和踢腳線最好是同一種顏色，或是同一個色系。如果不能做到的話，深色門套可以配白色踢腳線，但是，白色門套最好不要用深色的踢腳線。無論是木踢腳線還是磚的，都要直線安裝，不能隨著墻面走。在前期處理墻面的時候，就要要求工人注意踢腳線部位墻面的平整度，事先處理好。如果最終仍然有局部不平，寧可打膠補縫隙，也不能把踢腳線緊貼墻面，這樣雖然縫隙沒有了，但踢腳線不在一條直線上、龍型扭曲，是個嚴重的缺陷。

第二：勾縫我們總是挑剔工人貼磚的手藝，線條直不直，磚是不是在一個平面上，等等。但是，到頭來往往忽視了勾縫的重要性，或者根本就不是特別清楚。勾縫的好壞，對于墻地磚的效果來說，就象女孩子，五官本身無可挑剔，但是不注意清潔面部（當然，這樣的女孩子沒有啊），而且嚴重不會化狀，您想想，這會是一個什么結果？其實，勾縫的工藝處理得當、做工細致，是墻地磚最后效果的關鍵！甚至，好的勾縫，可以彌補貼磚時的一些缺陷，所以，一定要特別叮囑工人這個環節，一般瓦工都很輕視勾縫這個環節，有條件的話，最好現場監督。整個裝修接近尾聲的時候再勾縫，以免被其它工序搞臟。買高質量的勾縫劑，這個錢不能省。劣質的勾縫劑不僅變色，黏結性也不好，用手摸都掉粉。正確的勾縫方法，現普遍有70%以上的工人不掌握，或是不采用。要用濕海棉、或濕布，圓圈狀慢慢擦平，使得勾縫劑和瓷磚基本在一個平面上。而不是象很多工人慣常的做法，用皮管或隨便什么勾出個槽。這樣做的效果，磚面和勾縫是一個平面，效果漂亮，而且不容易積攢污垢灰塵，方便擦洗。地面強烈建議選擇