房屋買賣定金合同的退款地點合同編號：__________合同各方當事人：賣方：買方：第一條房屋買賣1.1賣方同意出售標的房屋，并保證對該房屋擁有完全的處分權。1.2買方同意購買標的房屋，并按照本合同的約定支付房價款。第二條定金2.2若買方未按約定時間支付定金，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。2.3若賣方未按約定時間交付標的房屋，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。第三條房價款支付3.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房價款人民幣__________元支付給賣方。3.2房價款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3買方未按約定時間支付房價款，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個月內，將標的房屋交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個月內，完成房屋過戶手續。4.3房屋交付及過戶手續完成后，買方應向賣方支付人民幣__________元作為物業交割費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2買方未按約定時間支付定金或房價款，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。5.3賣方未按約定時間交付標的房屋，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付及過戶手續完成之日終止。賣方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年____月____日買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋買賣合同4.定金收據5.房價款支付憑證6.房屋交付及過戶手續相關文件7.物業交割費用支付憑證二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金或房價款，視為違約。2.賣方未按約定時間交付標的房屋，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，具體地址為__________。2.定金：買方在本合同簽訂之日起三個工作日內向賣方支付的人民幣__________元。3.房價款：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付給賣方的人民幣__________元。4.違約金：一方違反本合同約定，應向對方支付的違約金，具體金額按雙方約定執行。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付定金或房價款：賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。2.賣方未按約定時間交付標的房屋：賣方應雙倍返還買方已支付的定金。3.房屋交付及過戶手續完成后，買方未支付物業交割費用：賣方有權拒絕交付房屋，并要求買方支付物業交割費用。4.任何一方對標的房屋的權利存在爭議：應先解決爭議，待爭議解決后再繼續履行本合同。五、所有應用場景：1.賣方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2