校園內部超市運營管理合約合同編號：__________甲方（學校）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（運營商）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為提供學生日常生活便利，乙方具備豐富的超市運營經驗，經雙方友好協商，就乙方在甲方校園內設立并運營超市事宜達成如下協議：一、超市基本信息1.1超市名稱：__________1.2超市位置：__________1.3超市面積：__________1.4超市經營范圍：__________二、合作期限2.1本合同合作期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起至____年____月____日止。2.2合作期滿后，如雙方同意續約，應提前____個月書面簽訂續約合同。三、運營管理3.1乙方應按照甲方提供的場地及設施，進行超市的設立及運營。3.2乙方應確保超市內商品質量，不得銷售假冒偽劣商品，不得出售過期、變質、有害食品。3.3乙方應嚴格按照國家有關法律法規進行經營，合法合規納稅，為員工繳納社會保險。3.4乙方應維護校園秩序，保證超市內外的環境衛生，不得擅自占用公共空間。3.5乙方應在合同期內完成超市裝修、設備采購、商品上架等開業前準備工作。3.6乙方應定期向甲方報告經營情況，并提供相關財務報表。四、費用及支付4.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣____元/月。4.2乙方應承擔水、電、物業管理等費用，具體費用按實際發生金額支付。4.3乙方應承擔超市運營過程中的稅費等法定費用。4.4甲方應在收到乙方付款后____個工作日內開具正規發票。五、權利義務5.1甲方應保證超市所在地的土地使用權、房屋產權合法有效，不得侵犯他人權利。5.2甲方應提供超市所需的供水、供電、通訊等基礎設施。5.3甲方應協助乙方辦理相關證照，提供必要行政手續的便利。5.4乙方應保證超市的正常運營，不得擅自停業、轉租或改變經營范圍。5.5乙方應遵守國家法律法規，不得利用超市進行非法活動。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（學校）：__________乙方（運營商）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（學校）的營業執照復印件2.乙方（運營商）的營業執照復印件3.超市位置平面圖4.超市面積測量報告5.超市經營范圍清單6.租金支付證明7.水電費支付證明8.物業管理費支付證明9.超市裝修設計方案10.超市運營管理規范11.食品安全許可證復印件12.營業執照復印件13.稅務登記證復印件14.社會保險登記證復印件15.甲方和乙方簽訂的其他補充協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，或甲方未按時提供超市場地及相關設施。2.乙方未遵守國家法律法規進行經營，或銷售假冒偽劣商品、過期、變質、有害食品。3.乙方擅自停業、轉租或改變經營范圍。4.乙方未維護校園秩序，未保證超市內外的環境衛生，或擅自占用公共空間。5.乙方未定期向甲方報告經營情況，未提供相關財務報表。6.甲方未保證超市所在地的土地使用權、房屋產權合法有效，或侵犯他人權利。7.甲方未提供超市所需的基礎設施，或協助乙方辦理相關證照。8.因不可抗力導致合同無法履行，但雙方未協商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.法定代表人：指代表法人單位行使權利、履行義務的負責人。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.超市裝修進度延誤：乙方應與甲方溝通，調整裝修時間表，確保按時開業。2.商品質量問題：乙方應加強進貨渠道管理，定期檢查商品質量，確保食品安全。3.運營管理不符合規范：乙方應按照超市運營管理規范進行調整，確保合法合規經營。4.租金支付糾紛：雙方應按照合同約定及時支付租金，如有爭議，可協商解決或訴諸法律。5.意外事件導致停業：乙方應及時通知甲方，并采取措施減少損失，不可抗力事件可按合同約定處理。五、所有應用場景：本合同適用于甲方（學校）與乙方（運