房屋買賣合作合同范本范例合同編號：__________房屋買賣合作合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋結構及面積：__________。1.2房產現狀：__________。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房產，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證房產過戶過程中所需的所有文件真實、有效，且符合相關法律法規的規定。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產鑰匙及所有相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產過戶所需的相關稅費支付憑證5.房產過戶申請表6.雙方簽訂的房屋買賣合同原件7.房產過戶后的房產證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將房產過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的房產證、身份證明等文件不真實、無效，導致房產過戶失敗，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。4.乙方在房產過戶過程中提供的身份證明等文件不真實、無效，導致房產過戶失敗，視為違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋購買方，本合同中的買方。3.房產：指甲方出售的位于__________的房屋，房屋產權證號：__________，房屋結構及面積：__________。4.成交價格：指乙方購買甲方的房產所支付的人民幣金額，大寫：____元整，小寫：_____元。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。6.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額，計算為本合同成交價格的____%。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：甲方應支付違約金，乙方有權解除合同并向法院提起訴訟。2.房產過戶失敗：檢查甲方提供的文件是否真實有效，如無效，甲方應承擔后果；如有必要，可尋求專業律師的幫助。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應支付違約金，甲方有權解除合同并向法院提起訴訟。4.遇到不可抗力因素：雙方互不承擔違約責任，根據情況協商解決或終止合同。5.房產過戶過程中的稅費問題：咨詢專業稅務顧問或尋求律師幫助，確保稅費支付符合法律法規。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方達成房屋買賣意向。2.甲方愿意將位于特定地址的房產出售給乙方。3.乙方愿意購買甲方的房產，并按照約定支付房款。4.雙