2024獼猴桃土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣______鎮的______畝獼猴桃土地的合法使用權，且乙方有意租賃該土地用于獼猴桃種植，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方出租的獼猴桃土地位于______省______市______縣______鎮，總面積為______畝。2.土地使用權性質：____國有土地使用權____集體土地使用權。3.土地用途：____獼猴桃種植____其他農業用途。4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。二、租金及支付方式1.租金：雙方確認，乙方應按年支付租金，租金為每畝______元，總計______元。2.支付方式：乙方應以現金或轉賬方式向甲方支付租金，每年支付一次。三、租賃土地的使用與管理1.乙方在租賃期間應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及附屬設施。2.乙方應按照我國相關法律法規和農業政策，進行獼猴桃種植和管理，確保產品質量。3.乙方應在租賃土地上依法繳納各項稅費，包括但不限于土地使用稅、農業稅等。4.乙方在租賃期間應遵守環保法規，確保種植活動不對周邊環境造成污染。四、合同的變更和終止1.合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方同意變更或終止合同，應簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。3.如因政策調整、土地征收等原因導致合同無法履行，雙方應協商終止合同。五、違約責任1.雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應遵守國家法律法規，共同維護租賃土地的合法權益。2.雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.獼猴桃土地租賃合同2.甲方土地使用權證明3.乙方營業執照復印件4.乙方法定代表人身份證明5.租金支付憑證6.租賃土地現狀照片7.環保評估報告8.農業用途變更申請表9.合同終止協議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，包括但不限于面積、位置、土地用途等不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方擅自改變土地用途，如違反約定進行非農業用途開發。4.乙方損壞土地及附屬設施，導致土地無法正常使用。5.乙方未遵守環保法規，導致種植活動對周邊環境造成嚴重污染。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.獼猴桃土地租賃合同：指甲方將獼猴桃土地使用權出租給乙方，乙方支付租金并使用該土地的合同。2.出租方：指擁有土地使用權并有權出租土地的甲方。3.承租方：指租賃甲方土地并支付租金的乙方。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指合同規定的乙方使用租賃土地的時間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的違約賠償。7.環保法規：指國家及地方政府規定的環境保護相關法律法規。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地面積、位置等與合同約定不符：雙方重新測量土地，并根據實際情況調整合同內容。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實金額，如有差錯，及時補足或調整。3.擅自改變土地用途：乙方立即停止違法行為，恢復土地原狀，并支付違約金。4.損壞土地及附屬設施：乙方負責修復或賠償，確保土地正常使用。5.環保問題：乙方加強環保管理，確保種植活動符合環保法規。6.合同履行糾紛：雙方協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有