回遷房買賣合同最新(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：住所地：____________________聯系方式：__________________乙方（買受人）：住所地：____________________聯系方式：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____市____區____街道____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3甲方應在交付房屋時，將房屋內的所有設施、家具等交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的處分權，確保房屋交易合法有效。4.2乙方應按約定時間支付房價，并承擔房屋過戶所需的費用。4.3雙方應共同遵守國家有關房地產管理的法律法規，依法辦理房屋交易手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為房價的____%。5.3若乙方未按約定時間支付房價，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.家具清單5.過戶所需文件清單6.定金收據7.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構成違約。2.乙方未按約定時間支付房價，構成違約。3.甲方未按約定保證房屋權利清晰，構成違約。4.乙方未按約定承擔過戶費用，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新改造中，原居民按照補償協議獲得的，位于原址或附近的新建房屋。2.定金：雙方為保證合同履行，預先支付的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一定金額的錢款。4.過戶：將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協商進一步的解決方案。2.乙方未能按約定時間支付房價：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋權利存在瑕疵：解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求退還已支付的款項。4.過戶費用超出預期：解決辦法：雙方可協商分擔額外費用，或尋