2024版?zhèn)€人借款抵押合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（出借人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于：________________（具體用途）。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本息。第三條借款利息3.1借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按月支付借款利息，每月利息為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四條抵押物4.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為借款的抵押物。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款、未按期償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。7.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.借款申請表格

5.借款合同專用章

6.貸款銀行流水單

7.抵押物評估報告

8.合同履行過程中的相關(guān)票據(jù)和憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.甲方未按期償還借款本息：甲方未按照合同約定的期限償還借款本息，視為違約。

3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的金額和時間提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需向出借人借入資金的甲方。

2.出借人：指提供資金給借款人使用的乙方。

3.抵押物：指借款人以其名下的財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。

4.抵押權(quán)：指出借人按照合同約定，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法為甲方需提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，如有糾紛需提前解決。

2.乙方延遲提供借款：解決辦法為雙方協(xié)商確定延期提供借款的具體時間，并簽訂書面協(xié)議。

3.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法為乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即歸還借款及違約金。

4.甲方未按期償還借款本息：解決辦法為乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價