抵押擔(dān)保借款合同訴狀2024年通用合同編號：__________抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并愿意以抵押物提供擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押擔(dān)保借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下，甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃如期歸還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為__________個(gè)月，自借據(jù)簽發(fā)之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃如期歸還借款本金及利息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。3.2甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為借款利率的__________%。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為__________。4.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃如期歸還借款本金及利息。第五條抵押物5.1甲方以如下抵押物為本次借款提供擔(dān)保：（1）房產(chǎn)證號：__________，位于__________的房產(chǎn)；（2）車牌號：__________，品牌：__________，型號：__________的車輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未歸還借款本金的__________%。6.3甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金的，乙方有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押物，并以拍賣或變賣所得優(yōu)先受償。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）甲方提前還清借款本金及利息；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車輛行駛證復(fù)印件3.抵押物評估報(bào)告4.借款人身份證復(fù)印件5.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.還款計(jì)劃表8.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息，視為違約。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致無法辦理抵押登記，視為違約。3.甲方故意隱瞞抵押物存在的權(quán)利爭議，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，或未按約定方式發(fā)放貸款，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保借款合同：指借款人以其財(cái)產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，貸款人同意在特定條件下提供貸款的合同。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。4.借款期限：指借款人按約定歸還借款本金的時(shí)間范圍。5.借款利率：指借款人按約定支付給貸款人的利息比率。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.抵押權(quán)：指貸款人因借款人違約而依法取得的對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法為甲方應(yīng)在合同簽訂前辦理清楚產(chǎn)權(quán)手續(xù)，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.抵押登記手續(xù)辦理延遲：解決辦法為甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與貸款人共同前往登記部門辦理。3.甲方資金緊張，無法按期還款：解決辦法為甲方應(yīng)與貸款人協(xié)商，爭取延長還款期限或申請展期。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：解決辦法為乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款。5.借款人違約，拒絕歸還借款：解決辦法為貸款人可依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，或申請法