O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=煙臺二手房市場監測月報2024年06月O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產市場O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量煙臺市二手住宅成交量走勢根據CREIS中指二手版數據統計，2024年6月煙臺市二手住宅總體共成交913套，環比下降3.7%，同比下降34.6%，較2024年1-6月，平均成交水平上升17.8%。2024年6月煙臺市二手住宅成交面積為8.91萬㎡，環比下降7.4%，同比下降33.9%,2024年1-6月，煙臺市二手住宅成交面積為46萬㎡，同比下降23.5%。套%O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價煙臺市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月煙臺市,二手住宅均價為8106元/平米，環比下跌4.4%，同比下跌20.1%，今年以來，二手房均價在2024-01月達到最高。%O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比煙臺市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，煙臺市60-80面積段成交套數最多，達221套，占比為24.2%，較上月擴大3.3個百分點。煙臺市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，煙臺市40-60總價段成交套數最多，達285套，占比為31.2%，較上月擴大4.5個百分點。O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結構2024年6月煙臺市二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下134820410000869.440-6020917266241110028531.260-802473845481570020222.180-1002151238354091015216.6100-120010628261000717.8120-15001201628440556.0150-20006413131130414.5200-25000001321070.8250-300011010520101.1300以上00000040040.4其他00000000000.0匯總3722114716114713653110913100占比(%)4.124.216.117.616.114.95.81.20100O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區域排行（按成交套數）2024年6月煙臺市二手住宅分區域成交套數TOP10（套）從區域分布來看，2024年6月芝罘區位居全市成交套數排行榜首位，成交311套。牟平區、蓬萊區,分別成交213套、178套分別位居二三位。排名區縣名稱成交套數(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1芝罘區3112.80107459030070.692牟平區2132.12614610013042.263蓬萊區1781.83672210312284.834高新區530.5684761064781.135福山區470.437101923079.336萊山區290.35119521224218.317龍口市290.274110921100.988海陽市260.2853531061473.529萊州市140.156553108993.7910開發區120.1110345951184.28O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數）2024年6月煙臺市二手住宅分板塊成交套數TOP10（套）從板塊分布來看，芝罘區幸福板塊成交最熱，2024年6月共成交79套房源。蓬萊旅游區，牟平區寧海大街和牟平區工商大街也是成交較熱的板塊區域。排名板塊名稱成交套數(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1芝罘區幸福790.668859835818.622蓬萊旅游區770.8072221045767.323牟平區寧海大街590.6062421033776.364牟平區工商大街460.435539942388.985蓬萊登州450.4869251063290.886牟平區前海380.4159751082444.847萊山區科技大道240.2897631162716.378芝罘區鳳凰臺220.209153901807.089芝罘區黃務220.2295141002087.1510通世南路210.25100771202544.28O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區排行（按成交套數）2024年6月煙臺二手住宅小區成交套數TOP10從小區成交熱度來看，2024年6月中海國際社區小區成交套數居首,成交10套，套均面積為110平米/套，均價為9582元/平米。石藥健康城次之，成交9套。排名小區名稱成交套數(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1中海國際社區10109995821101053.522石藥健康城99116131101558.773龍海家園9723625380452.094福潤華府8686708786485.815中梁海志府88934902112437.976龍門杰座8779637497496.227世紀花園8664566083375.698萬科·壹都會78788049125706.849富海新城77876326112498.1110新世界花園7635763191484.69O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經紀公司排行2024年6月煙臺二手房經紀公司市場占比TOP10（%）O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區域評級結構煙臺市二手房小區分區域評級結構從小區評級分布來看，2024年6月開發區評級為A級的小區共計92個，占比最高，達30.2%；芝罘區次之。B級小區芝罘區占比最高，達32.8%O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金煙臺市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統可以查詢最新城市、區域、板塊、地鐵線、小區層級的租賃數據。數據顯示，2024年6月煙臺市二手房租金為19元/㎡，環比持平；套均租金為1756元/套，環比下降56%。元/㎡·月元/套·月O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區域排行（按平米租金）2024年6月煙臺市租賃數據區域排名TOP10從區域分布來看，2024年6月芝罘區位居全市租賃數據區縣排行榜首位，成交平米租金價21元/㎡·月，萊山區、開發區分別成交20元/㎡·月、20元/㎡·月，分別位居二三位。排名區域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1芝罘區211702108842萊山區202018132983開發區201962108704福山新口萊區1790063718萊陽市15053719牟平區151337632610萊州市1406413O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月煙臺市租賃數據板塊排名TOP10從板塊分布來看，牟平區莒格莊鎮板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價45元/㎡·月，南長山鎮；芝罘區東山和芝罘區解放路也是成交較熱的板塊區域。排名板塊區域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1牟平區莒格莊鎮牟平區456600109562南長山鎮蓬萊區35350068723芝罘區東山芝罘區352886216154芝罘區解放路芝罘區343023187405芝罘區二馬路芝罘區322664196726萊山區前七夼萊山區316281180317毓璜頂芝罘區312301167738萊山區黃海芝罘區295422176489萊山區臺灣村萊山區2848391764510芝罘區南山芝罘區28221016676O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區排行（按平米租金）2024年6月煙臺市租賃數據小區排名TOP10從小區成交熱度來看，2024年6月海潤壹品成交平米租金居首，成交70元/㎡·月，套均租金為17000元/套·月，二手房均價為21416元/㎡。清泉觀海苑次之，成交68元/㎡·月。排名小區名稱區域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1海潤壹品萊山區萊山區前七夼7017000214162清泉觀海苑萊山區萊山區大學城6822917414733泰山路美食村開發區開發區德勝6520000200084黃海游樂城別墅萊山區萊山區黃海6423333332555海昌漁人碼頭萊山區萊山區前七夼6430000336886西南河路170號芝罘區南大街621400--7中海知孚里芝罘區芝罘區東山594250345608銀河怡海天越灣高新區萊山區大學城5720000150599山海佳苑芝罘區芝罘區解放路5715992443410進德路小區芝罘區芝罘區解放路52597523570O