一次性付清房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的_______%。5.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的_______%。5.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.交易稅費(fèi)計(jì)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定條件交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的配合過(guò)戶(hù)手續(xù)義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。3.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指乙方按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.