房屋買賣合同起訴書模板2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同起訴書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權，沒有設定任何抵押、租賃或其他權利負擔。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中定金為人民幣__________元整。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關法律法規規定執行。第四條附加條款4.1房屋交付后，乙方負責辦理水電煤等公共事業賬戶的轉移手續。4.2房屋交付后，乙方負責對房屋進行裝修和改造，但不得改變房屋的結構和用途。4.3房屋交付后，甲方應協助乙方辦理產權證的辦理手續。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的__________%。5.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋買賣合同原件

3.定金收據原件

4.購房款支付憑證復印件

5.產權證辦理手續相關文件

6.水電煤等公共事業賬戶轉移證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，認定為違約行為。

2.乙方未按照合同約定支付購房款，認定為違約行為。

3.甲方未如實告知房屋存在重大瑕疵，認定為違約行為。

4.乙方未按照合同約定使用和改造房屋，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。

2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。

3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證金。

4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。

5.交付：指甲方將房屋及所有權轉移給乙方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋，解決辦法：甲方支付違約金，雙方協商延遲交付時間。

2.乙方未能按時支付購房款，解決辦法：乙方支付違約金，雙方協商延遲支付時間。

3.房屋存在重大瑕疵，解決辦法：甲方承擔維修責任，賠償乙方損失。

4.房屋過戶遇到問題，解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續。五、所有應用場景：

1.個人出售自有房屋給個人買家。

2.