2024版廣東省集體建設用地使用權出租合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______統一社會信用代碼：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______統一社會信用代碼：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同標的甲方將位于廣東省_______市（縣）_______鎮（街道）的集體建設用地使用權出租給乙方，具體地塊信息如下：地塊編號：_______地塊面積：_______平方米土地用途：_______三、合同價款1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期內，乙方每年應支付甲方土地租金人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為每年支付一次。四、履行期限1.本合同租賃期限自雙方簽訂之日起生效。2.乙方應在合同約定的每年租金支付日前將當年租金支付給甲方。五、履行地點本合同標的土地所在地為履行地點。六、履行方式1.甲方負責將土地交付給乙方使用，并保證土地權屬清晰，無爭議。2.乙方按照合同約定的用途使用土地，并按期支付租金。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間交付土地的，應支付乙方違約金，違約金為當年租金的_______%；（2）甲方未能保證土地權屬清晰，導致乙方無法正常使用的，應退還乙方已支付租金，并支付相應違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的_______%；（2）乙方逾期支付租金的，應按逾期天數支付滯納金，滯納金為逾期金額的_______%。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版廣東省集體建設用地使用權出租合同甲方（出租方）：廣東某村集體經濟組織統一社會信用代碼：05地址：廣東省廣州市白云區某村聯系人：聯系電話方（承租方）：廣東某科技有限公司統一社會信用代碼：06地址：廣東省深圳市南山區科技園聯系人：聯系電話一條合同標的1.1甲方同意將位于廣東省廣州市白云區某村，地塊編號為GD5678的集體建設用地使用權出租給乙方。1.2出租土地面積為10000平方米，土地用途為工業用地。第二條合同價款2.1租賃期限為10年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。2.2租賃期內，乙方每年應支付甲方土地租金人民幣100萬元（大寫：壹佰萬元整），每年租金支付時間為1月1日前。第三條履行期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效。3.2乙方應在合同約定的每年租金支付日前將當年租金支付給甲方。第四條履行地點本合同標的土地所在地為履行地點。第五條履行方式5.1甲方權利和義務（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方應保證出租土地權屬清晰，無爭議，并負責辦理相關土地使用權出租手續。（3）甲方應保證乙方在租賃期內正常使用土地，不得無故收回土地。5.2乙方權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用出租土地。（2）乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應按期支付租金，逾期支付的，應支付相應滯納金。第六條履行地點本合同標的土地所在地為履行地點。第七條履行方式7.1甲方負責將土地交付給乙方使用，并保證土地權屬清晰，無爭議。7.2乙方按照合同約定的用途使用土地，并按期支付租金。第八條合同變更、解除和終止8.1在租賃期內，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。8.2如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3合同期滿或雙方協商一致解除合同后，乙方應按照甲方要求將土地恢復原狀，并將土地歸還甲方。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未能按約定時間交付土地的，應支付乙方違約金，違約金為當年租金的10%；（2）甲方未能保證土地權屬清晰，導致乙方無法正常使用的，應退還乙方已支付租金，并支付相應違約金。9.2乙方違約責任（1）乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的20%；（2）乙方逾期支付租金的，應按逾期天數支付滯納金，滯納金為逾期金額的0.1%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：廣東某村集體經濟組織乙方（蓋章）：廣東某科技有限公司簽訂日期：2024年1月1日一、甲方權利和義務（一）甲方權利1.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.甲方有權在乙方違約時，根據合同約定解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（二）甲方義務1.甲方應保證出租土地權屬清晰，無爭議，并負責辦理相關土地使用權出租手續。2.甲方應保證乙方在租賃期內正常使用土地，不得無故收回土地。3.甲方應協助乙方辦理與租賃土地相關的各類審批手續。二、合同與首部應明確反映合同的性質和內容，建議在中加入“條款”二字，以表明這是一份詳細的合同文件，例如：“2024版廣東省集體建設用地使用權出租合同條款”。第一條合同標的1.1條款中應明確土地的四至界限，以避免未來可能出現的邊界爭議。1.2條款中建議增加對土地現狀的描述，包括土地的物理狀態、基礎設施狀況等。第二條合同價款2.1條款中應明確租金是否包含稅費，以及稅費由哪方承擔。2.2建議增加租金調整機制，例如根據市場情況或每隔幾年進行租金調整。第三條履行期限3.1建議明確合同生效的具體時間點，例如：“本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付租金之日起生效。”第五條履行方式5.1和5.2條款中，建議詳細列出雙方的具體權利和義務，例如甲方提供必要文件、乙方負責土地的維護保養等。第八條合同變更、解除和終止8.1建議增加變更或解除合同的具體程序和條件。8.2增加乙方在合同解除或終止后的義務，如清理場地、歸還設施等。第九條違約責任9.1和9.2條款中，建議明確違約金的支付時間和方式。考慮增加因不可抗力導致違約的處理方式。第十條爭議解決10.1建議增加具體的協商期限，例如：“雙方在發生爭議后30日內通過協商解決。”10.2明確指定具體的法院，例如：“向廣州市白云區人民法院提起訴訟。”第十一條其他約定11.1建議增加合同附件的說明，如土地平面圖、建筑圖紙等。11.3增加合同的備案要求，如果當地法律法規有此要求。合同結尾確保