藥店租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、藥店基本信息1.1藥店名稱：____________________1.2藥店地址：____________________1.3藥店的經(jīng)營范圍：按照《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》和《藥品經(jīng)營許可證》許可的范圍經(jīng)營。二、租賃期限2.1本藥店的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲乙雙方約定，乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當月租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：____________________。四、藥店的經(jīng)營與管理4.1乙方應(yīng)按照《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》和《藥品經(jīng)營許可證》的要求經(jīng)營藥店，保證藥品質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣藥品。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得利用藥店從事非法活動。4.3乙方應(yīng)做好藥店的消防安全工作，按照國家消防安全規(guī)定，配置消防設(shè)施，定期檢查，確保消防通道暢通。4.4乙方應(yīng)保持藥店環(huán)境整潔，不得在藥店內(nèi)亂扔垃圾。五、維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)藥店的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修，保證藥店的基本使用功能。5.2乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，如燈具更換、門窗維修等。六、保險6.1乙方應(yīng)依法辦理藥店的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.藥品經(jīng)營許可證2.藥店營業(yè)執(zhí)照3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.租賃合同書面文件6.租金支付憑證7.藥店消防安全檢查報告8.藥店保險單據(jù)9.合同變更或解除的書面協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按照《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》和《藥品經(jīng)營許可證》的要求經(jīng)營藥店，視為違約。3.乙方利用藥店從事非法活動，視為違約。4.甲方未按照約定維修藥店，視為違約。5.甲方未保證藥店的基本使用功能，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定協(xié)商解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指藥店的所有者，擁有藥店的產(chǎn)權(quán)，并將藥店租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃藥店的當事人，按照約定使用藥店，并支付租金。3.租賃期限：指承租方使用藥店的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用藥店。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，并按照延遲支付的天數(shù)收取滯納金。2.乙方未按照約定經(jīng)營藥店：甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方利用藥店從事非法活動：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定維修藥店：甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有藥店產(chǎn)權(quán)，希望將藥店租