2024版二手房代理委托協議合同編號：__________二手房代理委托協議（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售位于__________的二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋產權人：__________；1.3房屋所有權證號：__________；1.4房屋性質：__________；1.5房屋面積：__________平方米；1.6房屋所有權情況：__________。二、代理權限及范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權在代理期限內代表甲方辦理二手房銷售事宜；2.2代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家、安排看房、協商價格、簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶手續等；2.3乙方應在代理范圍內，積極維護甲方的合法權益，確保交易順利進行。三、代理期限3.1本協議代理期限為：自協議簽訂之日起至房屋成交之日止；3.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協議。四、代理費用及支付方式4.1乙方代理成功后，甲方應支付給乙方代理費用，代理費用為房屋成交總價的__________%；4.2代理費用支付方式：房屋成交后，甲方應在辦理房屋產權過戶手續完畢之日起__________日內，向乙方支付代理費用；4.3乙方應在收到代理費用后，向甲方提供合法的稅務發票。五、保密條款5.1雙方在履行本協議過程中，獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；5.2保密期限：自本協議簽訂之日起至協議終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為代理費用的__________%；6.2乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本協議履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權人身份證明復印件3.房屋買賣合同復印件4.產權過戶手續相關文件5.稅務發票6.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行代理職責，導致甲方損失的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付代理費用，屬于違約行為。3.雙方未按照約定保密信息，導致對方損失的，屬于違約行為。4.雙方未按照約定解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已購買并使用過的住宅，再次進入房地產市場進行交易的房屋。2.代理權限：指代理人代為辦理房屋買賣事宜的權利范圍。3.代理費用：指代理人完成代理事項后，委托人支付的報酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權糾紛導致代理無法進行。解決辦法：請專業律師協助解決產權糾紛，確保房屋買賣合法合規。2.問題：買賣雙方就價格、付款方式等條款產生分歧。解決辦法：雙方充分溝通，尋求中間人調解，達成一致意見。3.問題：房屋過戶手續復雜，導致交易延遲。解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全相關材料，積極配合辦理過戶手續。4.問題：乙方未按約定履行代理職責，導致甲方損失。解決辦法：收集證據，與乙方溝通，要求其承擔違約責任。5.問題：雙方在保密信息方面發生爭議。解決辦法：明確保密范圍和期限，簽訂保密協議，加強雙方的信息安全管理。五、所有應用場景：1.個人出售二手房，委托房地產中介公司代理銷售。2.房地產開發商委