學(xué)校土地租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________學(xué)校土地租賃合同（2024年通用）出租方：學(xué)校名稱：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________承租方：公司名稱：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成租賃土地的協(xié)議。第一條土地租賃1.1出租方同意將位于________________的土地出租給承租方使用。土地面積為____平方米，具體位置和界限以《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.2承租方同意租賃該土地，用于從事________________活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情及土地利用規(guī)劃，決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金。第三條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。（2）其他費(fèi)用（如需支付）為：____________________________________________。3.2租金支付方式：（1）承租方每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。（2）支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證承租方合法、正常使用土地，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（2）在租賃期間，出租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負(fù)責(zé)土地及其設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保土地的安全與完好；（4）按照約定提供與土地相關(guān)的必要條件和服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付租金，不得遲延支付；（3）遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）按照約定承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用；（5）愛護(hù)土地及其設(shè)施，合理利用土地資源，不得損害土地及環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3出租方未按照約定提供土地及相關(guān)條件的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.承租方經(jīng)營許可證3.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.授權(quán)代表授權(quán)書6.租賃合同草案及相關(guān)修改意見7.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料8.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金2.出租方未按照約定提供土地及相關(guān)條件3.承租方擅自改變土地用途4.出租方提前解除合同5.承租方未按照約定使用土地，導(dǎo)致土地?fù)p害6.雙方未履行協(xié)商解決糾紛的義務(wù)7.雙方未按照約定提交訴訟或未遵循法院判決三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用土地的法人或其他組織。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。4.租賃期限：指承租方租賃土地的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取土地的使用權(quán)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。如協(xié)商不成，可提交法院審理。2.土地使用變更問題：承租方如需要改變土地用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.設(shè)施維修責(zé)任問題：土地及其設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.合同解除問題：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校將空