動遷房買賣合同風險評估合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的動遷房一套（房屋產權證號：__________），愿意出售給乙方；乙方愿意購買上述房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的動遷房位于__________（地址），房屋產權證號：__________，建筑結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋的規劃用途為：__________。1.3房屋的附屬設施包括：__________。二、買賣雙方的權利與義務2.1甲方應當保證其對房屋的產權及處置權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。2.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。2.3乙方應按照合同約定的期限和方式支付房價款。2.4乙方應承擔房屋交易過程中產生的稅費。三、房價款及支付方式3.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房價款的方式為：____。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2房屋過戶產生的相關費用由乙方承擔。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應遵守國家法律法規，不得損害社會公共利益。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年____月____日合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的動遷房一套（房屋產權證號：__________），愿意出售給乙方；乙方愿意購買上述房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的動遷房位于__________（地址），房屋產權證號：__________，建筑結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋的規劃用途為：__________。1.3房屋的附屬設施包括：__________。二、買賣雙方的權利與義務2.1甲方應當保證其對房屋的產權及處置權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。2.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。2.3乙方應按照合同約定的期限和方式支付房價款。2.4乙方應承擔房屋交易過程中產生的稅費。三、房價款及支付方式3.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房價款的方式為：____。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2房屋過戶產生的相關費用由乙方承擔。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應遵守國家法律法規，不得損害社會公共利益。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年____月____日合同編號：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.附屬設施清單4.房屋交易稅費計算公式5.房屋過戶流程指南6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.乙方未能在約定時間內支付房價款，構成違約。3.甲方未能保證對房屋的產權及處置權，導致合同無效，構成違約。4.雙方未能按照合同約定履行各自權利和義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規劃、基礎設施建設等原因，政府對原有房屋進行征收補償后，用于安置被征收人的房屋。2.房屋所有權：指房屋的所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.房價款：指購買房屋所需支付的款項，包括房款、契稅、裝修款等。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內將房屋所有權轉移給乙方。解決辦法：雙方協商延長過戶時間，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能在約定時間內支付房價款。解決辦法：乙方在規定時間內支付房價款，否則甲方有權解除合同。3.問題：房屋過戶產生的相關費用較高。解決辦法：提前了解過戶費用，做好預算安排。4.問題：甲方未能保證對房屋的