房屋買賣合同公證的合同終止合同編號(hào)：__________房屋買賣合同公證的合同終止甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條合同終止1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自本協(xié)議第一條規(guī)定的合同終止之日起失效。1.2甲乙雙方同意，本合同終止后，雙方互不追究對(duì)方的任何責(zé)任。第二條權(quán)益返還2.1甲乙雙方同意，本合同終止后，乙方已支付的購房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等）扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于房屋中介費(fèi)、稅費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)一次性退還乙方。2.2甲方同意，本合同終止后，將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)權(quán)益材料交付乙方。第三條保密條款3.1甲乙雙方同意，本合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程、終止原因等相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第四條法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明3.購房款項(xiàng)支付證明4.實(shí)際發(fā)生費(fèi)用證明5.房屋鑰匙交付證明6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的購房款項(xiàng)2.甲方未按約定交付該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)權(quán)益材料3.甲乙雙方未按約定保密合同相關(guān)信息4.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，包括但不限于未能友好協(xié)商解決或未能提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出賣房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指該房屋的法定產(chǎn)權(quán)證明。4.購房款項(xiàng)：指乙方購買該房屋支付給甲方的款項(xiàng)。5.實(shí)際發(fā)生費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的、需由乙方支付的費(fèi)用。6.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間退還購房款項(xiàng)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間一次性退還已支付的購房款項(xiàng)。2.甲方未按約定交付相關(guān)權(quán)益材料解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)權(quán)益材料。3.甲乙雙方未按約定保密合同相關(guān)信息解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式（友好協(xié)商或提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決）處理爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）簽訂《房屋買賣合同》后，因特殊情況雙方同意終止合同履行。2.甲方（出賣人）與乙方（買受人）在合同