編號(hào)：__________2024私人自建房承包合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024私人自建房承包合同合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋建設(shè)內(nèi)容及要求2.1建設(shè)項(xiàng)目概述2.2建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.3設(shè)計(jì)要求2.4建筑材料及設(shè)備要求2.5環(huán)保與安全要求第三章：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4價(jià)款調(diào)整3.5支付手續(xù)第四章：工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度4.4工期延誤4.5工期提前第五章：施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工過(guò)程監(jiān)控5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量異議及處理5.5保修責(zé)任第六章：合同雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1承包商責(zé)任6.2甲方責(zé)任與義務(wù)6.3乙方責(zé)任與義務(wù)6.4丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算7.3違約賠償7.4違約與爭(zhēng)議解決第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5解除后的責(zé)任處理第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果認(rèn)定9.3不可抗力責(zé)任劃分9.4不可抗力后續(xù)處理第十章：稅費(fèi)與保險(xiǎn)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)理賠程序10.4保險(xiǎn)費(fèi)用支付第十一章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.4侵權(quán)責(zé)任第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3分包條件與程序12.4分包管理責(zé)任第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁程序13.3訴訟管轄13.4法律適用第十四章：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改與替換14.4合同解除與終止14.5合同失效后的處理合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定甲方：（姓名/單位名稱）乙方：（姓名/單位名稱）丙方：（姓名/單位名稱）（如有）1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在2024私人自建房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第二章：房屋建設(shè)內(nèi)容及要求2.1建設(shè)項(xiàng)目概述2.1.1建設(shè)項(xiàng)目為私人自建房，位于（具體地址），建筑占地面積（平方米），建筑總面積（平方米）。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)類型為（框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為（層）。2.2建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋建設(shè)規(guī)模按照（設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明）執(zhí)行。2.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.3設(shè)計(jì)要求2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的方案設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的合理性、安全性和施工可行性。2.4建筑材料及設(shè)備要求2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的建筑材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格等進(jìn)行采購(gòu)。2.4.2乙方應(yīng)對(duì)所采購(gòu)的建筑材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.5環(huán)保與安全要求2.5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)進(jìn)行施工。2.5.2乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。第三章：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.1.1本合同總價(jià)為基礎(chǔ)工程費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅費(fèi)等費(fèi)用之和，具體金額為人民幣（大寫(xiě)金額）。3.2支付方式3.2.1甲方支付乙方工程款采用（進(jìn)度付款/固定付款）方式。3.3進(jìn)度付款3.3.1甲方按照工程實(shí)際進(jìn)度，分階段支付乙方工程款。3.3.2每階段付款比例為合同總價(jià)的（百分比）。3.4價(jià)款調(diào)整3.4.1因工程變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。3.5支付手續(xù)3.5.1甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.5.2乙方收款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第四章：工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.1.1雙方約定自（年月日）為工程開(kāi)工日期。4.2竣工日期4.2.1雙方約定自（年月日）為工程竣工日期。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度4.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收等）的進(jìn)度。4.4工期延誤4.4.1因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.5工期提前4.5.1工程提前竣工的，雙方按合同約定協(xié)商處理。第五章：施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到（設(shè)計(jì)要求/國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）。5.2施工過(guò)程監(jiān)控5.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行施工過(guò)程監(jiān)控。5.3驗(yàn)收程序5.3.1工程竣工后，甲乙雙方按照合同約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。5.4質(zhì)量異議及處理5.4.1甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后（時(shí)間段）內(nèi)向乙方提出。5.4.2乙方對(duì)甲方提出的質(zhì)量異議應(yīng)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工工期的調(diào)整等。8.2合同變更程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、時(shí)間等達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同價(jià)款、工期等條款。8.3合同解除條件8.3.1合同解除的條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。8.3.2甲乙雙方應(yīng)就解除合同的原因、后果、責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致。8.4合同解除程序8.4.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、范圍、責(zé)任等。8.4.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理工程尾款、設(shè)備歸還等事宜。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力后果認(rèn)定9.2.1雙方應(yīng)共同認(rèn)定不可抗力事件對(duì)工程的影響程度。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理順延工期。9.3不可抗力責(zé)任劃分9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、影響，協(xié)商確定責(zé)任劃分。9.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照本章規(guī)定處理后續(xù)事宜。9.4不可抗力后續(xù)處理9.4.1不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工。9.4.2雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同價(jià)款、工期等產(chǎn)生的影響進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第十章：稅費(fèi)與保險(xiǎn)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程保險(xiǎn)的辦理，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1工程保險(xiǎn)包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋工程建設(shè)過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)理賠程序10.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。10.3.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果及時(shí)通知甲方。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用支付10.4.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。10.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證應(yīng)作為合同款項(xiàng)支付的附件。第十一章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。11.1.2保密信息的使用范圍僅限于本合同的履行。11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.2.1乙方不得泄露甲方的保密信息給第三方。11.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方在合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.4侵權(quán)責(zé)任11.4.1乙方侵權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4.2甲方因乙方的侵權(quán)行為受到損失的，有權(quán)要求乙方賠償。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變?cè)贤膶?shí)質(zhì)性內(nèi)容。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。12.3分包條件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行不定期檢查。說(shuō)明：甲方作為工程的主人，有權(quán)對(duì)工程實(shí)施的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程按期、保質(zhì)、安全完成。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的工程變更提出異議并要求重新報(bào)價(jià)。說(shuō)明：甲方對(duì)工程有最終決策權(quán)，對(duì)于乙方提出的工程變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出異議，并要求乙方重新報(bào)價(jià)，以保障甲方的利益。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：甲方有權(quán)隨時(shí)了解工程的實(shí)施情況，包括進(jìn)度和質(zhì)量狀況，乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。附加條款二：乙方主導(dǎo)時(shí)的特殊要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行不定期自檢和整改。說(shuō)明：乙方作為工程的實(shí)施方，應(yīng)主動(dòng)對(duì)工程進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合甲方的要求。對(duì)于甲方提出的整改要求，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明：乙方作為工程的主要實(shí)施方，應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。2.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為工程的主要實(shí)施方，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果工程質(zhì)量不符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊要求3.1第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理合同糾紛和爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介作為合同糾紛和爭(zhēng)議的調(diào)解方，應(yīng)保持公正、客觀的態(tài)度，公平地處理合同糾紛和爭(zhēng)議，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成調(diào)解和仲裁工作。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成調(diào)解和仲裁工作，確保合同糾紛和爭(zhēng)議得到及時(shí)解決，避免影響工程的進(jìn)度和質(zhì)量。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)調(diào)解和仲裁結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為調(diào)解和仲裁的執(zhí)行方，應(yīng)對(duì)調(diào)解和仲裁結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明2.工程量清單3.建筑材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格清單4.施工組織設(shè)計(jì)方案5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.保險(xiǎn)單據(jù)8.合同變更協(xié)議9.不可抗力證明文件10.調(diào)解和仲裁結(jié)果二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款提供的設(shè)計(jì)圖紙不準(zhǔn)確或變更頻繁未提供施工所需的相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)和約定使用不合格的建筑材料和設(shè)備未按照安全規(guī)定進(jìn)行施工3.第三方中介違約行為未能公正、客觀地處理合同糾紛和爭(zhēng)議未按約定時(shí)間完成調(diào)解和仲裁工作調(diào)解和仲裁結(jié)果不公正、不客觀三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金違約金是指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.合同變更合同變更是指在合同履行過(guò)程中，由于特定原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生改變。4.調(diào)解調(diào)解是指由第三方中介協(xié)助雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，解決合同糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：雙方協(xié)商確定延誤原因，并根據(jù)合同約定承擔(dān)