購房擔保合同模版合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：丙方（擔保人）：地址：聯系方式：鑒于甲方擬將其房屋出賣給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔保。現甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就擔保事項達成如下協議：第一條擔保范圍1.1丙方同意為乙方支付房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的債務提供擔保。1.2擔保范圍包括房款、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。第二條擔保方式2.1丙方以名下房屋（房產證號：____）為乙方提供抵押擔保。2.2丙方同意將抵押房產辦理抵押登記手續，并將抵押權憑證交付給甲方持有。第三條擔保期限3.1本合同項下的擔保期限自雙方簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日起止。3.2若乙方逾期支付房款，丙方同意繼續履行擔保責任，直至乙方支付完畢全部房款。第四條擔保的實現4.1乙方逾期支付房款，甲方有權要求丙方履行擔保責任。4.2丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，按照甲方指定的方式支付逾期房款及相應利息、違約金等。4.3甲方有權依法處置抵押房產，用以償還乙方未支付的房款及其他費用。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如需變更、解除或終止，應經甲、乙、丙三方協商一致并簽訂書面協議。5.2本合同終止后，丙方應辦理抵押登記的注銷手續，并將抵押權憑證交付給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若丙方未履行擔保責任，甲方有權依法追究丙方的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發生的爭議，甲、乙、丙三方應友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔保人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.收入證明復印件6.信用報告復印件7.房屋買賣合同復印件8.擔保人房產證復印件9.擔保人身份證復印件10.擔保人戶口本復印件11.擔保人收入證明復印件12.擔保人信用報告復印件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房款2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續3.乙方未按約定時間支付首付款4.乙方未按約定時間支付尾款5.丙方未按約定履行擔保責任6.甲方未按約定時間交付房屋7.甲方未按約定時間辦理產權轉移登記手續8.甲方未按約定時間提供房產證原件三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方2.買受人：指購買房屋的一方3.擔保人：指為買受人提供擔保的一方4.抵押擔保：指擔保人將其名下財產作為債權的擔保5.抵押登記：指將抵押權辦理在不動產登記簿上的手續6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金7.損害賠償金：指因違約行為導致的損失賠償金8.實現債權的費用：指債權人為了實現債權所產生的費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付房款解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期利息，并按合同約定支付違約金2.問題：乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續解決辦法：甲方有權要求乙方盡快辦理過戶手續，并按合同約定支付違約金3.問題：乙方未按約定時間支付首付款解決辦法：甲方有權要求乙方支付首付款，并按合同約定支付違約金4.問題：乙方未按約定時間支付尾款解決辦法：甲方有權要求乙方支付尾款，并按合同約定支付違約金5.問題：丙方未按約定履行擔保責任解決辦法：甲方有權依法追究丙方的法律責任，要求其履行擔保責任五、所有應用場景：1.甲方出賣房屋，乙方購買房屋，丙方為乙方提供擔保2.甲方、乙方、丙方為本次房屋交易簽訂擔保合同3.乙方逾期支付房款或未按約定時