房屋建筑包工簡單合同范本2024年通用合同編號：__________鑒于甲方為房屋建筑項(xiàng)目的所有權(quán)人，需要將房屋建筑項(xiàng)目的施工任務(wù)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求完成施工任務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________________1.2工程地點(diǎn)：____________________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。1.4工程預(yù)算：雙方協(xié)商確定工程預(yù)算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)按質(zhì)完成施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證施工過程中的人身安全和工程安全。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中因施工原因造成的損失和責(zé)任。2.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工管理的法律、法規(guī)和政策。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場、材料、設(shè)備等。3.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中的問題提供必要的協(xié)助和配合。3.4甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)工程管理的法律、法規(guī)和政策。第四條工程款項(xiàng)支付4.1雙方協(xié)商確定工程款項(xiàng)的支付方式為：預(yù)付____%，進(jìn)度款____%，尾款____%。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例向乙方支付工程款項(xiàng)。4.3乙方應(yīng)提供等額的收款收據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的____%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的____%乘以逾期天數(shù)。5.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并支付完尾款之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更甲方如需變更工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工程預(yù)算等，應(yīng)提前____天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)對甲方變更的內(nèi)容進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果書面通知甲方。如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行；如乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。1.2甲方延期甲方如需延期工程，應(yīng)提前____天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)對甲方延期的事宜進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果書面通知甲方。如乙方同意延期，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，并按照延期協(xié)議執(zhí)行；如乙方不同意延期，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。1.3甲方解除合同甲方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，并按照甲方的要求將施工現(xiàn)場恢復(fù)至原狀。甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.4甲方違約如甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的____%乘以逾期天數(shù)。如甲方未按照約定提供施工所需的現(xiàn)場、材料、設(shè)備等，乙方有權(quán)要求甲方在____天內(nèi)履行約定，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方變更乙方如需變更工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工程預(yù)算等，應(yīng)提前____天書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)對乙方變更的內(nèi)容進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果書面通知乙方。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行；如甲方不同意變更，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。2.2乙方延期乙方如需延期工程，應(yīng)提前____天書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)對乙方延期的事宜進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果書面通知乙方。如甲方同意延期，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，并按照延期協(xié)議執(zhí)行；如甲方不同意延期，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。2.3乙方解除合同乙方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，并按照乙方的要求將施工現(xiàn)場恢復(fù)至原狀。乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.4乙方違約如乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的____%乘以逾期天數(shù)。如乙方未按照約定保證施工過程中的人身安全和工程安全，甲方有權(quán)要求乙方在____天內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)在支付工程款項(xiàng)時(shí)，按照約定的比例向第三方中介支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介解除合同如第三方中介未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介在____天內(nèi)改正，逾期未改正的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。3.4第三方中介違約如第三方中介未按照約定處理甲乙雙方的事務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同的，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.施工方案和安全措施5.材料和設(shè)備清單6.付款憑證和收據(jù)7.變更協(xié)議8.延期協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.損失和賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定提供施工所需的現(xiàn)場、材料、設(shè)備等，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定保證施工過程中的人身安全和工程安全，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建筑項(xiàng)目的所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)完成房屋建筑項(xiàng)目施工任務(wù)的施工方。3.工程款項(xiàng)：指甲方按照約定向乙方支付的合同總價(jià)款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失和賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付工程款項(xiàng)。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式追討違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)。3.問題：甲方未按約定提供施工所需的現(xiàn)場、材料、設(shè)備等。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明所需施工條件。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行約定，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定保證施工過程中的人身安全和工程安全。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方