泰州房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模6。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積7。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同7006002500

50020004003001500

20010001000-1000-200住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比600806040040300202000-200-40住宅市場|價格水平-新房2區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)海陵區181993.619597182.8高港區1119712020-17.48.9住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120802023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積403080202506020-201501005-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規模-新房25區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)海陵區11.8491-50.62.9992.6105.39.3高港區1.179-60.1247.448.13.3住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積901202580

0020

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155040401020305-200

101234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結構-新房2最，23.1%21.7%300萬元以上9.0%8.3%180㎡以上27.4%4.2%250(含)-300萬元

%22.1%㎡18.9%30.4%200(含)-250萬元38.2%含)-140㎡19.8%16.7%150(含)-200萬元18.9%25.4%100(含)-120㎡6.6%2.5%120(含)-150萬元5.2%5.4%90(含)-100㎡1.4%1.3%100(含)-120萬元0.5%0.8%2.8%180(含)-100萬元3.8%5.0%60(含)-80㎡

1.7%60(含)-80萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個2.8%2.9%25000(含)-30000元

5.2%5.8%其他48.8%元2.4%六房及以上25.9%28.8%15000(含)-20000元5.2%5.0%五房15.6%9.6%12000(含)-15000元59.0%51.7%房7.1%3.8%10000(含)-12000元24.1%30.8%三房5.2%5.8%元4.2%5.8%二房0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0301000041.700020041.7100-120萬0100020031.3120-150萬0000051062.5150-200萬07201112804016.7200-250萬010103717807330.40001134115824.200009255221.7匯總01221361795320240100占比(%)05.00.85.425.432.922.18.3100住宅市場|供求關系-供應20比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積901202023年各月度供應面積1002024年截應面積2021-20積30

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00510-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)海陵區4.26100-76.5--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%45月度銷供比月均銷供比14

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0-5-2住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比海陵區2.781.331.46----0.84住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環萬m2月可售面積庫存去化時間180807060120

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0-20海陵區高港區區泰興市靖興化市可售面積131.6133.62出清周期52.95143.590000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業泰排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋6.47179022693.611中海宏洋6.47179022693.612泰州城建投資5.61191182182.942泰州城建投資5.61191182182.943中國金茂4.92196191892.513中國金茂4.92196191892.51華集團3.162053314大華集團3.11191.545海湖地產2.4319895911.225海湖地產2.4319895911.226綠城中國1.7421471630.816綠城中國1.7421471630.817中南置地1.4319419590.737愛情地產集團0.8410527580.808中國信達資產管理股份有限公司1.4119474580.728中南置地1.4319419590.73門海泰置業1.41194749中國信達資產管理股份有限公司1.4580.7210信達投資1.4119474580.7210南通市海門海泰置業1.4119474580.72住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋2.2818751911.211中海宏洋2.2818751911.212泰州城建投資1.9519899750.982泰州城建投資1.9519899750.983中國金茂1.8920001720.943中國金茂1.8920001720.94華集團0.99229514大華集團0.9330.435海湖地產0.7020755240.345海湖地產0.7020755240.346中國信達資產管理股份有限公司0.3520040140.176中國信達資產管理股份有限公司0.3520040140.177南通市海門海泰置業0.3520040140.177南通市海門海泰置業0.3520040140.178信達投資0.3520040140.178信達投資0.3520040140.17南置地0.35200409中南置地0.3140.1710綠城中國0.3421975130.1610綠城中國0.3421975130.16住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1錦繡四季小區3.161.5411920534129266海陵區錦繡四季小區3.162華樾花園2.651.4211718615122227海陵區華樾花園2.653金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區金通海棠灣2.414金銘雅園1.760.7847166373海陵區1.765桂語聽瀾軒1.740.8163129277海陵區桂語聽瀾軒1.746中南·君啟1.410.725819474125243海陵區中南·君啟1.417金通桃李園1.180.53602233588196海陵區金通桃李園1.188美好易居城0.860.615313960116161海陵區0.869萬象天成0.840.8058138145高港區萬象天成0.8410中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵區中海·稻河九里0.82住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1錦繡四季小區3.161.5411920534129266海陵區錦繡四季小區1.542華樾花園2.651.4211718615122227海陵區華樾花園1.423金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區金通海棠灣1.214桂語聽瀾軒1.740.8163129277海陵區0.815萬象天成0.840.8058138145高港區萬象天成0.86金銘雅園1.760.784722488166373海陵區金銘雅園0.787中南·君啟1.410.725819474125243海陵區中南·君啟0.728美好易居城0.860.615313960116161海陵區0.619中海·江山望0.730.5641136179海陵區中海·江山望0.5610中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵區中海·稻河九里0.55泰州房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模6。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積7。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同7006002500

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20010001000-1000-200住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比600806040040300202000-200-40住宅市場|價格水平-新房2區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)海陵區181993.619597182.8高港區1119712020-17.48.9住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120802023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積403080202506020-201501005-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規模-新房25區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)海陵區11.8491-50.62.9992.6105.39.3高港區1.179-60.1247.448.13.3住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積901202580

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%22.1%㎡18.9%30.4%200(含)-250萬元38.2%含)-140㎡19.8%16.7%150(含)-200萬元18.9%25.4%100(含)-120㎡6.6%2.5%120(含)-150萬元5.2%5.4%90(含)-100㎡1.4%1.3%100(含)-120萬元0.5%0.8%2.8%180(含)-100萬元3.8%5.0%60(含)-80㎡

1.7%60(含)-80萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個2.8%2.9%25000(含)-30000元

5.2%5.8%其他48.8%元2.4%六房及以上25.9%28.8%15000(含)-20000元5.2%5.0%五房15.6%9.6%12000(含)-15000元59.0%51.7%房7.1%3.8%10000(含)-12000元24.1%30.8%三房5.2%5.8%元4.2%5.8%二房0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0301000041.700020041.7100-120萬0100020031.3120-150萬0000051062.5150-200萬07201112804016.7200-250萬010103717807330.40001134115824.200009255221.7匯總01221361795320240100占比(%)05.00.85.425.432.922.18.3100住宅市場|供求關系-供應20比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積901202023年各月度供應面積1002024年截應面積2021-20積30

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0-5-2住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比海陵區2.781.331.46----0.84住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環萬m2月可售面積庫存去化時間180807060120

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0-20海陵區高港區區泰興市靖興化市可售面積131.6133.62出清周期52.95143.590000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業泰排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋6.47179022693.611中海宏洋6.47179022693.612泰州城建投資5.61191182182.942泰州城建投資5.61191182182.943中國金茂4.92196191892.513中國金茂4.92196191892.51華集團3.162053314大華集團3.11191.545海湖地產2.4319895911.225海湖地產2.4319895911.226綠城中國1.7421471630.816綠城中國1.7421471630.817中南置地1.4319419590.737愛情地產集團0.8410527580.808中國信達資產管理股份有限公司1.4119474580.728中南置地1.4319419590.73門海泰置業1.41194749中國信達資產管理股份有限公司1.4580.7210信達投資1.4119474580.7210南通市海門海泰置業1.4119474580.72住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋2.2818751911.211中海宏洋2.2818751911.212泰州城建投資1.9519899750.982泰州城建投資1.9519899750.983中國金茂1.8920001720.943中國金茂1.8920001720.94華集團0.99229514大華集團0.9330.435海湖地產0.7020755240.345海湖地產0.7020755240.346中國信達資產管理股份有限公司0.3520040140.176中國信達資產管理股份有限公司0.3520040140.177南通市海門海泰置業0.3520040140.177南通市海門海泰置業0.3520040140.178信達投資0.3520040140.178信達投資0.3520040140.17南置地0.35200409中南置地0.3140.1710綠城中國0.3421975130.1610綠城中國0.3421975130.16住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1錦繡四季小區3.161.5411920534129266海陵區錦繡四季小區3.162華樾花園2.651.4211718615122227海陵區華樾花園2.653金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區金通海棠灣2.414金銘雅園1.760.7847166373海陵區1.765桂語聽瀾軒1.740.8163129277海陵區桂語聽瀾軒1.746中南·君啟1.410.725819474125243海陵區中南·君啟1.417金通桃李園1.180.53602233588196海陵區金通桃李園1.188美好易居城0.860.615313960116161海陵區0.869萬象天成0.840.8058138145高港區萬象天成0.8410中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵區中海·稻河九里0.82住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1錦繡四季小區3.161.5411920534129266海陵區錦繡四季小區1.542華樾花園2.651.4211718615122227海陵區華樾花園1.423金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區金通海棠灣1.214桂語聽瀾軒1.740.8163129277海陵區0.815萬象天成0.840.8058138145高港區萬象天成0.86金銘雅園1.760.784722488166373海陵區金銘雅園0.787中南·君啟1.410.725819474125243海陵區中南·君啟0.728美好易居城0.860.615313960116161海陵區0.619中海·江山望0.730.5641136179海陵區中海·江山望0.5610中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵區中海·稻河九里0.55住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1華樾花園1.160.615118884120227海陵區華樾花園0.612錦繡四季小區0.990.433322951130299海陵區錦繡四季小區0.433金通海棠灣0.700.342420754140290海陵區金通海棠灣0.344金銘雅園0.600.2615171403海陵區0.265中海·稻河九里0.280.1813141212海陵區中海·稻河九里0.186中南·君啟0.350.171420039124249海陵區中南·君啟0.177金通桃李園0.390.16172443793227海陵區金通桃李園0.168桂語聽瀾軒0.340.161321972119262海陵區0.169萬象天成0.170.1611141154高港區萬象天成0.1610中海·江山望0.120.09613080147192海陵區中海·江山望0.09住宅市場|重點項目-基本信息息沙盤圖所處位置海陵區-城南物業類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積167000m2占地面積54819m2容積率1.53綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面105㎡))四居(建面135㎡)物業費元/㎡·月--

12#|在售物業公司中化金茂物業管理（北京）有限公司項目特色--

6#|在售首次開盤2021-06-25最近開盤2021-06-25累計成交面積113929m2可售面積--成交均價18875(2024-06)--拿地時間2020-118528元/m2開發商泰州城茂房地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m27000600050001950019000185004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051800017500170001650016000成交面積50274037257236563995169955261754155319462851613718243174591739618813186581885918209173241893818884面積成交價格華樾花園分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房100-120331818842--------三房90-14021824238185075255021944419965四房100-18066188889186556587401809318123-88218624117142861518884住宅市場|重點項目-戶型圖華樾花園_A戶型_4室2廳2衛1廚_143.0m2華樾花園_B戶型_4室2廳2衛1廚_135.0m2華樾花園_C戶型_4室2廳2衛1廚_128.0m2華樾花園_華樾105_3室2廳2衛1廚_105.0m2住宅市場|重點項目-基本信息大華·錦繡四季_實景圖_沙盤圖所處位置海陵區-城西物業類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積220000m2占地面積76900m2容積率2綠化率32%裝修標準毛坯,帶裝修主力戶型物業費元/㎡·月--物業公司泰州大華錦繡物業管理有限公司項目特色--首次開盤2022-04-30最近開盤--累計成交面積61656m2可售面積--成交均價22971(2024-06)--拿地時間----開發商大華泰州投資發展有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m25000250004000200003000150002000100001000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積14229791257113123691367215330502728238631052874430621100192611953819215177781859818168168302295622951面積成交價格大華·錦繡四季分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房60-8017518466--------二房90-10021207119339--------三房90-12023825966192573641701970123385120-1801921898565840023422760140-1801921480--------住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖所處位置海陵區-城南物業類型住宅產品類型低層,多層,高層建筑面積310000m2占地面積122257m2容積率1.8綠化率35%裝修標準--主力戶型三居(建面98㎡)三居(建面118㎡)共1400個停車位物業費1.20元/㎡·月，其中地上1個，地下1399個。物業公司高遠物業管理有限公司項目特色--首次開盤2019-07-20最近開盤2019-09-28累計成交面積192077m2可售面積--成交均價20964(2024-06)--拿地時間2017-127730元/m2開發商泰州海湖置業有限公司高新區分公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m25000250004000200003000150002000100001000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積656944280410341135170887077526134742083908335019081189651905818982168021900118960156182088320754面積成交價格金通海棠灣分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-1204337311961121622292922929三房90-14025628352190781820121989821829四房100-18046162254187336386331994120614140-9999999949185487126967720002180-99999999922921--------住宅市場|重點項目-戶型圖金通海棠灣_洋房D11284室2廳2衛_4室2廳2衛1廚_128.0m2金通海棠灣_洋房D21434室2廳2衛_4室2廳2衛1廚_143.0m2金通海棠灣_洋房D61183室2廳2衛_3室2廳2衛1廚_118.0m2金通海棠灣_洋房D81734室2廳2衛_4室2廳2衛1廚金通海棠灣_A51434室2廳2衛_4室2廳2衛1廚金通海棠灣_A6983室2廳1衛_3室2廳1衛1廚_98.0m2商業市場|價格水平2。。元/m2%成交價格成交價格環比350001008060250004020000

20015000-20-405000

-600-8022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業市場|成交規模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積4.51502022年各月度成交面積42023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積02021-20積1.431.2

502.5

120.800.61.50.400.20.501234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.2商業市場|成交規模2。；區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)海陵區1.310040.40.111002334.2-44.3商業市場|供求關系-供應2萬長1萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1.818002023年各月度供應面積16001.62024年截止月份各月度供應面積002021-20積3.5

001.2

3100012.5

80060020.8400

1.50.60

10.50.2-20001234567891011120-4002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5泰州房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模6。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積7。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同7006002500

50020004003001500

20010001000-1000-200住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比600806040040300202000-200-40住宅市場|價格水平-新房2區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)海陵區181993.619597182.8高港區1119712020-17.48.9住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120802023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積403080202506020-201501005-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規模-新房25區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)海陵區11.8491-50.62.9992.6105.39.3高港區1.179-60.1247.448.13.3住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積901202580

0020

06060

155040401020305-200

101234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結構-新房2最，23.1%21.7%300萬元以上9.0%8.3%180㎡以上27.4%4.2%250(含)-300萬元

%22.1%㎡18.9%30.4%200(含)-250萬元38.2%含)-140㎡19.8%16.7%150(含)-200萬元18.9%25.4%100(含)-120㎡6.6%2.5%120(含)-150萬元5.2%5.4%90(含)-100㎡1.4%1.3%100(含)-120萬元0.5%0.8%2.8%180(含)-100萬元3.8%5.0%60(含)-80㎡

1.7%60(含)-80萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個2.8%2.9%25000(含)-30000元

5.2%5.8%其他48.8%元2.4%六房及以上25.9%28.8%15000(含)-20000元5.2%5.0%五房15.6%9.6%12000(含)-15000元59.0%51.7%房7.1%3.8%10000(含)-12000元24.1%30.8%三房5.2%5.8%元4.2%5.8%二房0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0301000041.700020041.7100-120萬0100020031.3120-150萬0000051062.5150-200萬07201112804016.7200-250萬010103717807330.40001134115824.200009255221.7匯總01221361795320240100占比(%)05.00.85.425.432.922.18.3100住宅市場|供求關系-供應20比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積901202023年各月度供應面積1002024年截應面積2021-20積30

6060

402550

202004015-20

3010

00510-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)海陵區4.26100-76.5--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%45月度銷供比月均銷供比14

4012

351025

82061541020

0-5-2住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比海陵區2.781.331.46----0.84住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環萬m2月可售面積庫存去化時間180807060120

50100408030

60201000住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月140160140

12012010080

8060

6040402020

0-20海陵區高港區區泰興市靖興化市可售面積131.6133.62出清周期52.95143.590000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業泰排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋6.47179022693.611中海宏洋6.47179022693.612泰州城建投資5.61191182182.942泰州城建投資5.61191182182.943中國金茂4.92196191892.513中國金茂4.92196191892.51華集團3.162053314大華集團3.11191.545海湖地產2.4319895911.225海湖地產2.4319895911.226綠城中國1.7421471630.816綠城中國1.7421471630.817中南置地1.4319419590.737愛情地產集團0.8410527580.808中國信達資產管理股份有限公司1.4119474580.728中南置地1.4319419590.73門海泰置業1.41194749中國信達資產管理股份有限公司1.4580.7210信達投資1.4119474580.7210南通市海門海泰置業1.4119474580.72住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋2.2818751911.211中海宏洋2.2818751911.212泰州城建投資1.9519899750.982泰州城建投資1.9519899750.983中國金茂1.8920001720.943中國金茂1.8920001720.94華集團0.99229514大華集團0.9330.435海湖地產0.7020755240.345海湖地產0.7020755240.346中國信達資產管理股份有限公司0.3520040140.176中國信達資產管理股份有限公司0.3520040140.177南通市海門海泰置業0.3520040140.177南通市海門海泰置業0.3520040140.178信達投資0.3520040140.178信達投資0.3520040140.17南置地0.35200409中南置地0.3140.1710綠城中國0.3421975130.1610綠城中國0.3421975130.16住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1錦繡四季小區3.161.5411920534129266海陵區錦繡四季小區3.162華樾花園2.651.4211718615122227海陵區華樾花園2.653金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區金通海棠灣2.414金銘雅園1.760.7847166373海陵區1.765桂語聽瀾軒1.740.8163129277海陵區桂語聽瀾軒1.746中南·君啟1.410.725819474125243海陵區中南·君啟1.417金通桃李園1.180.53602233588196海陵區金通桃李園1.188美好易居城0.860.615313960116161海陵區0.869萬象天成0.840.8058138145高港區萬象天成0.8410中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵區中海·稻河九里0.82住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1錦繡四季小區3.161.5411920534129266海陵區錦繡四季小區1.542華樾花園2.651.4211718615122227海陵區華樾花園1.423金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區金通海棠灣1.214桂語聽瀾軒1.740.8163129277海陵區0.815萬象天成0.840.8058138145高港區萬象天成0.86金銘雅園1.760.784722488166373海陵區金銘雅園0.787中南·君啟1.410.725819474125243海陵區中南·君啟0.728美好易居城0.860.615313960116161海陵區0.619中海·江山望0.730.5641136179海陵區中海·江山望0.5610中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵區中海·稻河九里0.55泰州房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模6。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積7。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同7006002500

50020004003001500

20010001000-1000-200住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比600806040040300202000-200-40住宅市場|價格水平-新房2區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)海陵區181993.619597182.8高港區1119712020-17.48.9住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120802023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積403080202506020-201501005-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規模-新房25區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)海陵區11.8491-50.62.9992.6105.39.3高港區1.179-60.1247.448.13.3住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積901202580

0020

06060

155040401020305-200

101234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結構-新房2最，23.1%21.7%300萬元以上9.0%8.3%180㎡以上27.4%4.2%250(含)-300萬元

%22.1%㎡18.9%30.4%200(含)-250萬元38.2%含)-140㎡19.8%16.7%150(含)-200萬元18.9%25.4%100(含)-120㎡6.6%2.5%120(含)-150萬元5.2%5.4%90(含)-100㎡1.4%1.3%100(含)-120萬元0.5%0.8%2.8%180(含)-100萬元3.8%5.0%60(含)-80㎡

1.7%60(含)-80萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個2.8%2.9%25000(含)-30000元

5.2%5.8%其他48.8%元2.4%六房及以上25.9%28.8%15000(含)-20000元5.2%5.0%五房15.6%9.6%12000(含)-15000元59.0%51.7%房7.1%3.8%10000(含)-12000元24.1%30.8%三房5.2%5.8%元4.2%5.8%二房0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0301000041.700020041.7100-120萬0100020031.3120-150萬0000051062.5150-200萬07201112804016.7200-250萬010103717807330.40001134115824.200009255221.7匯總01221361795320240100占比(%)05.00.85.425.432.922.18.3100住宅市場|供求關系-供應20比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積901202023年各月度供應面積1002024年截應面積2021-20積30

6060

402550

202004015-20

3010

00510-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)海陵區4.26100-76.5--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%45月度銷供比月均銷供比14

4012

351025

82061541020

0-5-2住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比海陵區2.781.331.46----0.84住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環萬m2月可售面積庫存去化時間180807060120

50100408030

60201000住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月140160140

12012010080

8060

6040402020

0-20海陵區高港區區泰興市靖興化市可售面積131.6133.62出清周期52.95143.590000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業泰排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋6.47179022693.611中海宏洋6.47179022693.612泰州城建投資5.61191182182.942泰州城建投資5.61191182182.943中國金茂4.92196191892.513中國金茂4.92196191892.51華集團3.162053314大華集團3.11191.545海湖地產2.4319895911.225海湖地產2.4319895911.226綠城中國1.7421471630.816綠城中國1.7421471630.817中南置地1.4319419590.737愛情地產集團0.8410527580.808中國信達資產管理股份有限公司1.4119474580.728中南置地1.4319419590.73門海泰置業1.41194749中國信達資產管理股份有限公司1.4580.7210信達投資1.4119474580.7210南通市海門海泰置業1.4119474580.72住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋2.2818751911.211中海宏洋2.2818751911.212泰州城建投資1.9519899750.982泰州城建投資1.9519899750.983中國金茂1.8920001720.943中國金茂1.8920001720.94華集團0.99229514大華集團0.9330.435海湖地產0.7020755240.345海湖地產0.7020755240.346中國信達資產管理股份有限公司0.3520040140.176中國信達資產管理股份有限公司0.3520040140.177南通市海門海泰置業0.3520040140.177南通市海門海泰置業0.3520040140.178信達投資0.3520040140.178信達投資0.3520040140.17南置地0.35200409中南置地0.3140.1710綠城中國0.3421975130.1610綠城中國0.3421975130.16住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1錦繡四季小區3.161.5411920534129266海陵區錦繡四季小區3.162華樾花園2.651.4211718615122227海陵區華樾花園2.653金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區金通海棠灣2.414金銘雅園1.760.7847166373海陵區1.765桂語聽瀾軒1.740.8163129277海陵區桂語聽瀾軒1.746中南·君啟1.410.725819474125243海陵區中南·君啟1.417金通桃李園1.180.53602233588196海陵區金通桃李園1.188美好易居城0.860.615313960116161海陵區0.869萬象天成0.840.8058138145高港區萬象天成0.8410中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵區中海·稻河九里0.82住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1錦繡四季小區3.161.5411920534129266海陵區錦繡四季小區1.542華樾花園2.651.4211718615122227海陵區華樾花園1.423金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區金通海棠灣1.214桂語聽瀾軒1.740.8163129277海陵區0.815萬象天成0.840.8058138145高港區萬象天成0.86金銘雅園1.760.784722488166373海陵區金銘雅園0.787中南·君啟1.410.725819474125243海陵區中南·君啟0.728美好易居城0.860.615313960116161海陵區0.619中海·江山望0.730.5641136179海陵區中海·江山望0.5610中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵區中海·稻河九里0.55住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1華樾花園1.160.615118884120227海陵區華樾花園0.612錦繡四季小區0.990.433322951130299海陵區錦繡四季小區0.433金通海棠灣0.700.342420754140290海陵區金通海棠灣0.344金銘雅園0.600.2615171403海陵區0.265中海·稻河九里0.280.1813141212海陵區中海·稻河九里0.186中南·君啟0.350.171420039124249海陵區中南·君啟0.177金通桃李園0.390.16172443793227海陵區金通桃李園0.168桂語聽瀾軒0.340.161321972119262海陵區0.169萬象天成0.170.1611141154高港區萬象天成0.1610中海·江山望0.120.09613080147192海陵區中海·江山望0.09住宅市場|重點項目-基本信息息沙盤圖所處位置海陵區-城南物業類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積167000m2占地面積54819m2容積率1.53綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面105㎡))四居(建面135㎡)物業費元/㎡·月--

12#|在售物業公司中化金茂物業管理（北京）有限公司項目特色--

6#|在售首次開盤2021-06-25最近開盤2021-06-25累計成交面積113929m2可售面積--成交均價18875(2024-06)--拿地時間2020-118528元/m2開發商泰州城茂房地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m27000600050001950019000185004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051800017500170001650016000成交面積50274037257236563995169955261754155319462851613718243174591739618813186581885918209173241893818884面積成交價格華樾花園分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房100-120331818842--------三房90-14021824238185075255021944419965四房100-18066188889186556587401809318123-88218624117142861518884住宅市場|重點項目-戶型圖華樾花園_A戶型_4室2廳2衛1廚_143.0m2華樾花園_B戶型_4室2廳2衛1廚_135.0m2華樾花園_C戶型_4室2廳2衛1廚_128.0m2華樾花園_華樾105_3室2廳2衛1廚_105.0m2住宅市場|重點項目-基本信息大華·錦繡四季_實景圖_沙盤圖所處位置海陵區-城西物業類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積220000m2占地面積76900m2容積率2綠化率32%裝修標準毛坯,帶裝修主力戶型物業費元/㎡·月--物業公司泰州大華錦繡物業管理有限公司項目特色--首次開盤2022-04-30最近開盤--累計成交面積61656m2可售面積--成交均價22971(2024-06)--拿地時間----開發商大華泰州投資發展有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m25000250004000200003000150002000100001000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積14229791257113123691367215330502728238631052874430621100192611953819215177781859818168168302295622951面積成交價格大華·錦繡四季分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房60-8017518466--------二房90-10021207119339--------三房90-12023825966192573641701970123385120-1801921898565840023422760140-1801921480--------住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖所處位置海陵區-城南物業類型住宅產品類型低層,多層,高層建筑面積310000m2占地面積122257m2容積率1.8綠化率35%裝修標準--主力戶型三居(建面98㎡)三居(建面118㎡)共1400個停車位物業費1.20元/㎡·月，其中地上1個，地下1399個。物業公司高遠物業管理有限公司項目特色--首次開盤2019-07-20最近開盤2019-09-28累計成交面積192077m2可售面積--成交均價20964(2024-06)--拿地時間2017-127730元/m2開發商泰州海湖置業有限公司高新區分公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m25000250004000200003000150002000100001000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積656944280410341135170887077526134