哈爾濱二手房市場監測月報2024年04月二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產市場市場成交|成交量指二手版數據統計，20244體共成交3626套，環比下降8.2%，較年1-4月，平

10%。年4月哈爾濱市二手住宅.77萬㎡，環比下降6.5%41-4月，哈爾濱市二手住

宅成交面積為152.2萬㎡，同比下降25.1%。哈爾濱市二手住宅成交量走勢套%8000307000201004000-103000-202000-301000-40-5023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數7327657961705725345338123734448238234385416039493626環比-5.2-10.2-6.2-7.2-39.710.4-220-14.714.7-5.1-5.1-8.2成交套數環比市場成交|成交均價,2024年月哈爾濱市,二手住宅均價為，環比上升1.5%，同比下跌3.6%房均價在2024-01月達哈爾濱市二手房成交均價走勢%104002.5103002102001.510.5990009800-0.59700-19600-1.59500-2-2.5-323-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交均價102121031810258999910087101469944101201012410059988497039845環比-0.11-0.6-2.50.90.6-21.80-0.6-1.7-1.81.5成交均價環比市場成交|成交對比2從面積段來看，哈爾濱市60-90，2024年月，從總價段來看，哈0總價段成交套數最多比為，較上月收窄0.4，達1229套，占比為33.9%，較個百分點。哈爾濱市二手房成交面積段對比哈爾濱市二手房成交總價段對比500以上0.1%0.2%500以上0.2%0.3%5.4%200-5001.6%1.8%25.7%28.2%100-2009.1%9.4%140-20033.5%9.7%9.7%120-14025.8%23.2%40-6024.7%25.8%90-1208.0%30-40

31.5%1.1%30以下15.3%14.0%60以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結構2024市二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-9090-120120-140140-200200-300300-500500以上其他匯總占比(%)30以下22190000000411.130-401929830000002938.12205694800084123.260-1007258447574231000122933.9100-200314240124121718100102328.2200-50000734100457001935.3500以上00000330060.200000000.0匯總50914129343513426711003626100占比(%)14.038.925.89.79.41.80.300100排行榜|區域排行（按成交套數）來看，年4月南崗區位居全市成交位，成交1355套。道里區、香坊區,分、646套分別位居二三2024年月哈爾濱市二手住宅分區域成交套數（套）排名區縣名稱成交套數套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1南崗區135512.361027591127052.34道里區902.2910987102037.24香坊區646.72866249512.314道外區3683.1277818524255.565松北區3163.83931012135636.756開發區240.3391001362960.897呼蘭區110.09689986650.95尚志市30.035539185.84阿城區1.01408320.5110賓縣----------排行榜|板塊排行（按成交套數）看，南崗南崗老城板塊成交最熱，2交691套房源。香坊-香坊老城，道里南崗-哈西也是成交較熱2024年月哈爾濱市二手住宅分板塊成交套數（套）排名板塊名稱成交套數套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1南崗南崗老城6916.4399739364171.60香坊香坊老城446.06931037816.81道里道里老城441.31926639928.774南崗哈西3943.63114799241725.505道外道外老城3573.0577748523689.086道里群力2823.301399111746153.997南崗學府路2121.9591309217787.66松北松北1842.32957022180.25松北科技創新園83.9896789529.4710道里哈西聯絡空間710.669444926200.82排行榜|小區排行（按成交套數）度來看，2024年4月西典家園小區成交交32套，套均面積為100平米/平米。民益街小區次之2024年月哈爾濱二手住宅小區成交套數TOP10排名小區名稱成交套數套)成交面積㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1西典家園323185.2598041003122.82民益街小區2409.83104191677.28群力家園2366.61103552761.274紅旗大街小區231525.519809661496.375哈西駿赫城222333.3491221062128.476學府路49號221779.289087811616.837金瑞林城211862.309374891745.72南直路小區2088.233524700.65錦繡華城2087.5997381546.0010哈西陽光家園201499.228612751291.13排行榜|經紀公司排行2024年4房經紀公司市場占比（%）創馳房地產0.4%祖鑫房地產0.2%新達地產0.2%%置信家房地產0.2%芳菲房地產0.2%融邁房地產0.2%%佰恒房地產0.2%拓鑫地產0.2%評級|區域評級結構布來看，2024年4月南崗區評級為級個，占比最高，達34.7%；道里區次南崗區占比最高，達3哈爾濱市二手房小區分區域評級結構100908050403020100道里區木蘭縣南崗區通河縣道外區延壽縣香坊區阿城區雙城區平房區開發區尚志市松北區五常市呼蘭區依蘭縣方正縣賓縣巴彥縣0.60.62.4621.81.23.40.110.10.13.40.3.64.33.23.21.7490.13.64.7級小區占比24.235.821.36.80.22.28.50.9級小區占比34.134.711.13.92.113.80.3級小區占比級小區占比級小區占比級小區占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統可以查詢最新城市、區域鐵線、小區層級的租賃數據。數據顯示哈爾濱市二手房租金為2比上升；套均租金為1885元/哈爾濱市二手房租金走勢元㎡·月元套·月30250025200015001510001050050-5-500平米租金套均租金排行榜|區域排行（按平米租金）看，20244月尚志市位居全市租賃數榜首位，成交平米租金價103元/南崗區分別成交32/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年月哈爾濱市租賃數據區域排名TOP10排名區域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1尚志市10305539雙城區25694616南崗區209890774道里區26219694465道外區22151069136香坊區22157278387松北區1717799111阿城區11814072平房區1289578310呼蘭區1612986097排行榜|板塊排行（按平米租金）看，雙城市主城板塊租賃成交最熱，交平米租金價33元㎡·月，道里老城和道里-道里老城2024年月哈爾濱市租賃數據板塊排名TOP10排名板塊區域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1雙城市主城雙城區3326214034道里群力道312912780南崗南崗老城南292089064道里道里老城道里區29194683765南崗哈西南崗區27202495906道外哈東道外區27140966037道里哈西聯絡空間道里區2622629603南崗學府路南崗251