富陽房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率4035

1530

1025

520015105-15

0-20-5住宅市場|開施工面積。億㎡%積施工面積同比10700

860065004004300

200-2住宅市場|開發投資額億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比3502520250

1520010150510000-5住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)東洲街道32387-1.226517-19.7-0.4銀湖街道22507217741.1-3.3富春街道2220521950-11.9-0.6春江街道175741.113910-16.5-27.1場口鎮11676-2.7128941118.4新登鎮10907-12.19543-26.7-12.3住宅市場|成交規模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積3052021-20積121020-5815-10

641522001234567891011120-252018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|成交規模-新房2萬。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)富春街道銀湖街道東洲街道春江街道10.8652.4-32.52.1758.9-33.6106.9633.643.50127.537.783.90.934.5-34.90.174.6-6034.30.693.3-76.90.12.8-82.379.1場口鎮0.673.3165.10.184.983892.7新登鎮0.623-350.051.3-86.9-58.1住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積25602023年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積10

08201506-20

41040

2-60

01234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|需求結構-新房2最16.1%27.9%300萬元以上8.7%15.9%180㎡以上12.8%15.2%250(含)-300萬元8.3%12.3%㎡19.8%2.5%200(含)-250萬元13.6%19.6%120(含)-140㎡37.2%25.0%150(含)-200萬元36.0%27.9%100(含)-120㎡9.1%5.4%120(含)-150萬元2.5%0.7%100(含)-120萬元20.7%17.4%90(含)-100㎡1.2%1.4%80(含)-100萬元2.4%6.2%0.8%60(含)-80萬元0.4%0.7%60(含)-80㎡

0.4%40(含)-60萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個個5.4%7.2%30000元以上

8.7%19.6%其他4.5%4.7%2元六房及以上37.3%元0.8%2.9%五房49.2%39.5%15000(含)-20000元4.5%6.5%12000(含)-15000元

7.4%5.8%四房4.1%1.4%10000(含)-12000元61.2%56.2%三房1.7%2.9%元21.9%15.2%二房0.8%0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0220100051.800040041.4100-120萬0000200020.7120-150萬00571200155.4150-200萬001031262006925.0200-250萬000103417106222.500092674215.200007267727.9匯總02174877543444276100占比(%)00.76.217.427.919.612.315.9100住宅市場|供求關系-供應23比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積100202021-2023年月均供應面積10

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40-5010

6070510-8001234567891011120-902018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)銀湖街道富春街道6.1631.8-71.51.0442.2----4.7724.7-915421.7-83.9-65.6場口鎮4.0921.1761.1--------新登鎮1.829.4-61.6--------東洲街道春江街道1.628.4-76.3--------0.894.6-63.90.8936.1----住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%35月度銷供比月均銷供比2.5302201.5151100.50

0-5-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比富春街道2.270.31.974.050.981.27銀湖街道1.130.220.910.97----春江街道0.771.21-0.440.12----0.570.36------新登鎮0.340.20.14------場口鎮0.170.54-0.37--0.040.04住宅市場|供求關系-庫存及去化2環萬m2月可售面積庫存去化時間1004090

353070

25602050154010

30500-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月458040706050254020301520101050-10富春街道東洲街道銀湖街道春江街道場口鎮大源鎮鹿山街道萬市鎮里山鎮上官鄉可售面積39.3615.6910.479.553.32.861.670.55出清周期17.868.987.2365.6520.8820.59000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業富排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團7.22231872113.111濱江集團7.22231872113.112金帝聯合集團5.75211442482.722金帝聯合集團5.75211442482.723香港金帝集團有限公司5.75211442482.723香港金帝集團有限公司5.75211442482.72房地產開發有公司4.05279204綠城集團3.91661.885杭州鑫榮置業有限公司4.0527920591.455富陽山水置業3.79201911411.886綠城集團3.91207761661.886杭州永欣房地產開發有限公司4.0527920591.457富陽山水置業3.79201911411.887杭州鑫榮置業有限公司4.0527920591.458杭州穩暢房地產開發有限公司3.2134380430.938杭房集團2.87213871131.34國金茂3.21255609中國金茂3.2941.2610杭房集團2.87213871131.3410陽光城2.23186461191.20住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團1.3822506440.611濱江集團1.3822506440.612富陽山水置業0.9920112350.492富陽山水置業0.9920112350.493綠城集團0.9620175410.473綠城集團0.9620175410.47房地產開發有公司0.93338234杭房集團0.8320.405杭房集團0.8621393320.405泰禾集團0.7023490180.306泰禾集團0.7023490180.306野風集團房地產0.7023490180.307野風集團房地產0.7023490180.307中國金茂0.6824481220.288中國金茂0.6824481220.288杭州穩暢房地產開發有限公司0.9333823130.28集團有限公司0.56221979浙江華達集團有限公司0.5130.2510杭州金匯世紀房地產有限公司0.4319242160.2210杭州金匯世紀房地產有限公司0.4319242160.22住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1虹繽之都5.752.7224821144110232銀湖街道虹繽之都5.752翠璟·和莊4.051.455927920246686銀湖街道翠璟·和莊4.053春桂璟廬3.210.934334381217747富春街道春桂璟廬3.214秦望府3.211.2694134341富春街道3.215潮悅江山城2.511.0491115276富春街道潮悅江山城2.516綠城·江畔錦園2.311.088921425121259富春街道綠城·江畔錦園2.317繽曜金匯府2.211.137919507143280富春街道繽曜金匯府2.218文縵濱匯府1.800.723824835190473富春街道1.89山水鈺和院1.590.8280103199富春街道山水鈺和院1.5910雍翠別院1.560.683422918200459銀湖街道雍翠別院1.56住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1虹繽之都5.752.7224821144110232銀湖街道虹繽之都2.722翠璟·和莊4.051.455927920246686銀湖街道翠璟·和莊1.453秦望府3.211.269425560134341富春街道秦望府1.264繽曜金匯府2.211.1379143280富春街道1.135綠城·江畔錦園2.311.0889121259富春街道綠城·江畔錦園1.086潮悅江山城2.511.049124064115276富春街道潮悅江山城1.047春桂璟廬3.210.934334381217747富春街道春桂璟廬0.938山水鈺和院1.590.828019325103199富春街道0.829綠城桂語新月1.510.7674103204銀湖街道綠城桂語新月0.7610峰匯華城1.400.75771884697182富春街道峰匯華城0.75富陽房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率4035

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0-20-5住宅市場|開施工面積。億㎡%積施工面積同比10700

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200-2住宅市場|開發投資額億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比3502520250

1520010150510000-5住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)東洲街道32387-1.226517-19.7-0.4銀湖街道22507217741.1-3.3富春街道2220521950-11.9-0.6春江街道175741.113910-16.5-27.1場口鎮11676-2.7128941118.4新登鎮10907-12.19543-26.7-12.3住宅市場|成交規模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積3052021-20積121020-5815-10

641522001234567891011120-252018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|成交規模-新房2萬。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)富春街道銀湖街道東洲街道春江街道10.8652.4-32.52.1758.9-33.6106.9633.643.50127.537.783.90.934.5-34.90.174.6-6034.30.693.3-76.90.12.8-82.379.1場口鎮0.673.3165.10.184.983892.7新登鎮0.623-350.051.3-86.9-58.1住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積25602023年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積10

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01234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|需求結構-新房2最16.1%27.9%300萬元以上8.7%15.9%180㎡以上12.8%15.2%250(含)-300萬元8.3%12.3%㎡19.8%2.5%200(含)-250萬元13.6%19.6%120(含)-140㎡37.2%25.0%150(含)-200萬元36.0%27.9%100(含)-120㎡9.1%5.4%120(含)-150萬元2.5%0.7%100(含)-120萬元20.7%17.4%90(含)-100㎡1.2%1.4%80(含)-100萬元2.4%6.2%0.8%60(含)-80萬元0.4%0.7%60(含)-80㎡

0.4%40(含)-60萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個個5.4%7.2%30000元以上

8.7%19.6%其他4.5%4.7%2元六房及以上37.3%元0.8%2.9%五房49.2%39.5%15000(含)-20000元4.5%6.5%12000(含)-15000元

7.4%5.8%四房4.1%1.4%10000(含)-12000元61.2%56.2%三房1.7%2.9%元21.9%15.2%二房0.8%0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0220100051.800040041.4100-120萬0000200020.7120-150萬00571200155.4150-200萬001031262006925.0200-250萬000103417106222.500092674215.200007267727.9匯總02174877543444276100占比(%)00.76.217.427.919.612.315.9100住宅市場|供求關系-供應23比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積100202021-2023年月均供應面積10

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0-5-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比富春街道2.270.31.974.050.981.27銀湖街道1.130.220.910.97----春江街道0.771.21-0.440.12----0.570.36------新登鎮0.340.20.14------場口鎮0.170.54-0.37--0.040.04住宅市場|供求關系-庫存及去化2環萬m2月可售面積庫存去化時間1004090

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30500-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月458040706050254020301520101050-10富春街道東洲街道銀湖街道春江街道場口鎮大源鎮鹿山街道萬市鎮里山鎮上官鄉可售面積39.3615.6910.479.553.32.861.670.55出清周期17.868.987.2365.6520.8820.59000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業富排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團7.22231872113.111濱江集團7.22231872113.112金帝聯合集團5.75211442482.722金帝聯合集團5.75211442482.723香港金帝集團有限公司5.75211442482.723香港金帝集團有限公司5.75211442482.72房地產開發有公司4.05279204綠城集團3.91661.885杭州鑫榮置業有限公司4.0527920591.455富陽山水置業3.79201911411.886綠城集團3.91207761661.886杭州永欣房地產開發有限公司4.0527920591.457富陽山水置業3.79201911411.887杭州鑫榮置業有限公司4.0527920591.458杭州穩暢房地產開發有限公司3.2134380430.938杭房集團2.87213871131.34國金茂3.21255609中國金茂3.2941.2610杭房集團2.87213871131.3410陽光城2.23186461191.20住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團1.3822506440.611濱江集團1.3822506440.612富陽山水置業0.9920112350.492富陽山水置業0.9920112350.493綠城集團0.9620175410.473綠城集團0.9620175410.47房地產開發有公司0.93338234杭房集團0.8320.405杭房集團0.8621393320.405泰禾集團0.7023490180.306泰禾集團0.7023490180.306野風集團房地產0.7023490180.307野風集團房地產0.7023490180.307中國金茂0.6824481220.288中國金茂0.6824481220.288杭州穩暢房地產開發有限公司0.9333823130.28集團有限公司0.56221979浙江華達集團有限公司0.5130.2510杭州金匯世紀房地產有限公司0.4319242160.2210杭州金匯世紀房地產有限公司0.4319242160.22住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1虹繽之都5.752.7224821144110232銀湖街道虹繽之都5.752翠璟·和莊4.051.455927920246686銀湖街道翠璟·和莊4.053春桂璟廬3.210.934334381217747富春街道春桂璟廬3.214秦望府3.211.2694134341富春街道3.215潮悅江山城2.511.0491115276富春街道潮悅江山城2.516綠城·江畔錦園2.311.088921425121259富春街道綠城·江畔錦園2.317繽曜金匯府2.211.137919507143280富春街道繽曜金匯府2.218文縵濱匯府1.800.723824835190473富春街道1.89山水鈺和院1.590.8280103199富春街道山水鈺和院1.5910雍翠別院1.560.683422918200459銀湖街道雍翠別院1.56住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1虹繽之都5.752.7224821144110232銀湖街道虹繽之都2.722翠璟·和莊4.051.455927920246686銀湖街道翠璟·和莊1.453秦望府3.211.269425560134341富春街道秦望府1.264繽曜金匯府2.211.1379143280富春街道1.135綠城·江畔錦園2.311.0889121259富春街道綠城·江畔錦園1.086潮悅江山城2.511.049124064115276富春街道潮悅江山城1.047春桂璟廬3.210.934334381217747富春街道春桂璟廬0.938山水鈺和院1.590.828019325103199富春街道0.829綠城桂語新月1.510.7674103204銀湖街道綠城桂語新月0.7610峰匯華城1.400.75771884697182富春街道峰匯華城0.75富陽房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率4035

1530

1025

520015105-15

0-20-5住宅市場|開施工面積。億㎡%積施工面積同比10700

860065004004300

200-2住宅市場|開發投資額億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比3502520250

1520010150510000-5住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)東洲街道32387-1.226517-19.7-0.4銀湖街道22507217741.1-3.3富春街道2220521950-11.9-0.6春江街道175741.113910-16.5-27.1場口鎮11676-2.7128941118.4新登鎮10907-12.19543-26.7-12.3住宅市場|成交規模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積3052021-20積121020-5815-10

641522001234567891011120-252018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|成交規模-新房2萬。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)富春街道銀湖街道東洲街道春江街道10.8652.4-32.52.1758.9-33.6106.9633.643.50127.537.783.90.934.5-34.90.174.6-6034.30.693.3-76.90.12.8-82.379.1場口鎮0.673.3165.10.184.983892.7新登鎮0.623-350.051.3-86.9-58.1住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積25602023年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積10

08201506-20

41040

2-60

01234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|需求結構-新房2最16.1%27.9%300萬元以上8.7%15.9%180㎡以上12.8%15.2%250(含)-300萬元8.3%12.3%㎡19.8%2.5%200(含)-250萬元13.6%19.6%120(含)-140㎡37.2%25.0%150(含)-200萬元36.0%27.9%100(含)-120㎡9.1%5.4%120(含)-150萬元2.5%0.7%100(含)-120萬元20.7%17.4%90(含)-100㎡1.2%1.4%80(含)-100萬元2.4%6.2%0.8%60(含)-80萬元0.4%0.7%60(含)-80㎡

0.4%40(含)-60萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個個5.4%7.2%30000元以上

8.7%19.6%其他4.5%4.7%2元六房及以上37.3%元0.8%2.9%五房49.2%39.5%15000(含)-20000元4.5%6.5%12000(含)-15000元

7.4%5.8%四房4.1%1.4%10000(含)-12000元61.2%56.2%三房1.7%2.9%元21.9%15.2%二房0.8%0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0220100051.800040041.4100-120萬0000200020.7120-150萬00571200155.4150-200萬001031262006925.0200-250萬000103417106222.500092674215.200007267727.9匯總02174877543444276100占比(%)00.76.217.427.919.612.315.9100住宅市場|供求關系-供應23比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積100202021-2023年月均供應面積10

3530-107025-2060-30

2050-4015

40-5010

6070510-8001234567891011120-902018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)銀湖街道富春街道6.1631.8-71.51.0442.2----4.7724.7-915421.7-83.9-65.6場口鎮4.0921.1761.1--------新登鎮1.829.4-61.6--------東洲街道春江街道1.628.4-76.3--------0.894.6-63.90.8936.1----住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%35月度銷供比月均銷供比2.5302201.5151100.50

0-5-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比富春街道2.270.31.974.050.981.27銀湖街道1.130.220.910.97----春江街道0.771.21-0.440.12----0.570.36------新登鎮0.340.20.14------場口鎮0.170.54-0.37--0.040.04住宅市場|供求關系-庫存及去化2環萬m2月可售面積庫存去化時間1004090

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25602050154010

30500-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月458040706050254020301520101050-10富春街道東洲街道銀湖街道春江街道場口鎮大源鎮鹿山街道萬市鎮里山鎮上官鄉可售面積39.3615.6910.479.553.32.861.670.55出清周期17.868.987.2365.6520.8820.59000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業富排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團7.22231872113.111濱江集團7.22231872113.112金帝聯合集團5.75211442482.722金帝聯合集團5.75211442482.723香港金帝集團有限公司5.75211442482.723香港金帝集團有限公司5.75211442482.72房地產開發有公司4.05279204綠城集團3.91661.885杭州鑫榮置業有限公司4.0527920591.455富陽山水置業3.79201911411.886綠城集團3.91207761661.886杭州永欣房地產開發有限公司4.0527920591.457富陽山水置業3.79201911411.887杭州鑫榮置業有限公司4.0527920591.458杭州穩暢房地產開發有限公司3.2134380430.938杭房集團2.87213871131.34國金茂3.21255609中國金茂3.2941.2610杭房集團2.87213871131.3410陽光城2.23186461191.20住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團1.3822506440.611濱江集團1.3822506440.612富陽山水置業0.9920112350.492富陽山水置業0.9920112350.493綠城集團0.9620175410.473綠城集團0.9620175410.47房地產開發有公司0.93338234杭房集團0.8320.405杭房集團0.8621393320.405泰禾集團0.7023490180.306泰禾集團0.7023490180.306野風集團房地產0.7023490180.307野風集團房地產0.7023490180.307中國金茂0.6824481220.288中國金茂0.6824481220.288杭州穩暢房地產開發有限公司0.9333823130.28集團有限公司0.56221979浙江華達集團有限公司0.5130.2510杭州金匯世紀房地產有限公司0.4319242160.2210杭州金匯世紀房地產有限公司0.4319242160.22住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1虹繽之都5.752.7224821144110232銀湖街道虹繽之都5.752翠璟·和莊4.051.455927920246686銀湖街道翠璟·和莊4.053春桂璟廬3.210.934334381217747富春街道春桂璟廬3.214秦望府3.211.2694134341富春街道3.215潮悅江山城2.511.0491115276富春街道潮悅江山城2.516綠城·江畔錦園2.311.088921425121259富春街道綠城·江畔錦園2.317繽曜金匯府2.211.137919507143280富春街道繽曜金匯府2.218文縵濱匯府1.800.723824835190473富春街道1.89山水鈺和院1.590.8280103199富春街道山水鈺和院1.5910雍翠別院1.560.683422918200459銀湖街道雍翠別院1.56住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1虹繽之都5.752.7224821144110232銀湖街道虹繽之都2.722翠璟·和莊4.051.455927920246686銀湖街道翠璟·和莊1.453秦望府3.211.269425560134341富春街道秦望府1.264繽曜金匯府2.211.1379143280富春街道1.135綠城·江畔錦園2.311.0889121259富春街道綠城·江畔錦園1.086潮悅江山城2.511.049124064115276富春街道潮悅江山城1.047春桂璟廬3.210.934334381217747富春街道春桂璟廬0.938山水鈺和院1.590.828019325103199富春街道0.829綠城桂語新月1.510.7674103204銀湖街道綠城桂語新月0.7610峰匯華城1.400.75771884697182富春街道峰匯華城0.75富陽房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率4035

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0-20-5住宅市場|開施工面積。億㎡%積施工面積同比10700

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200-2住宅市場|開發投資額億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比3502520250

1520010150510000-5住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)東洲街道32387-1.226517-19.7-0.4銀湖街道22507217741.1-3.3富春街道2220521950-11.9-0.6春江街道175741.113910-16.5-27.1場口鎮11676-2.7128941118.4新登鎮10907-12.19543-26.7-12.3住宅市場|成交規模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積3052021-20積121020-5815-10

641522001234567891011120-252018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|成交規模-新房2萬。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)富春街道銀湖街道東洲街道春江街道10.8652.4-32.52.1758.9-33.6106.9633.643.50127.537.783.90.934.5-34.90.174.6-6034.30.693.3-76.90.12.8-82.379.1場口鎮0.673.3165.10.184.983892.7新登鎮0.623-350.051.3-86.9-58.1住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積25602023年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積10

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01234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|需求結構-新房2最16.1%27.9%300萬元以上8.7%15.9%180㎡以上12.8%15.2%250(含)-300萬元8.3%12.3%㎡19.8%2.5%200(含)-250萬元13.6%19.6%120(含)-140㎡37.2%25.0%150(含)-200萬元36.0%27.9%100(含)-120㎡9.1%5.4%120(含)-150萬元2.5%0.7%100(含)-120萬元20.7%17.4%90(含)-100㎡1.2%1.4%80(含)-100萬元2.4%6.2%0.8%60(含)-80萬元0.4%0.7%60(含)-80㎡

0.4%40(含)-60萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個個5.4%7.2%30000元以上

8.7%19.6%其他4.5%4.7%2元六房及以上37.3%元0.8%2.9%五房49.2%39.5%15000(含)-20000元4.5%6.5%12000(含)-15000元

7.4%5.8%四房4.1%1.4%10000(含)-12000元61.2%56.2%三房1.7%2.9%元21.9%15.2%二房0.8%0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0220100051.800040041.4100-120萬0000200020.7120-150萬00571200155.4150-200萬001031262006925.0200-250萬000103417106222.500092674215.200007267727.9匯總02174877543444276100占比(%)00.76.217.427.919.612.315.9100住宅市場|供求關系-供應23比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積100202021-2023年月均供應面積10

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2050-4015

40-5010

6070510-8001234567891011120-902018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)銀湖街道富春街道6.1631.8-71.51.0442.2----4.7724.7-915421.7-83.9-65.6場口鎮4.0921.1761.1--------新登鎮1.829.4-61.6--------東洲街道春江街道1.628.4-76.3--------0.894.6-63.90.8936.1----住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%35月度銷供比月均銷供比2.5302201.5151100.50

0-5-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比富春街道2.270.31.974.050.981.27銀湖街道1.130.220.910.97----春江街道0.771.21-0.440.12----0.570.36------新登鎮0.340.20.14------場口鎮0.170.54-0.37--0.040.04住宅市場|供求關系-庫存及去化2環萬m2月可售面積庫存去化時間1004090

353070

25602050154010

30500-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月458040706050254020301520101050-10富春街道東洲街道銀湖街道春江街道場口鎮大源鎮鹿山街道萬市鎮里山鎮上官鄉可售面積39.3615.6910.479.553.32.861.670.55出清周期17.868.987.2365.6520.8820.59000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業富排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團7.22231872113.111濱江集團7.22231872113.112金帝聯合集團5.75211442482.722金帝聯合集團5.75211442482.723香港金帝集團有限公司5.75211442482.723香港金帝集團有限公司5.75211442482.72房地產開發有公司4.05279204綠城集團3.91661.885杭州鑫榮置業有限公司4.0527920591.455富陽山水置業3.79201911411.886綠城集團3.91207761661.886杭州永欣房地產開發有限公司4.0527920591.457富陽山水置業3.79201911411.887杭州鑫榮置業有限公司4.0527920591.458杭州穩暢房地產開發有限公司3.2134380430.938杭房集團2.87213871131.34國金茂3.21255609中國金茂3.2941.2610杭房集團2.87213871131.3410陽光城2.23186461191.20住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團1.3822506440.611濱江集團1.3822506440.612富陽山水置業0.9920112350.492富陽山水置業0.9920112350.493綠城集團0.9620175410.473綠城集團0.9620175410.47房地產開發有公司0.93338234杭房集團0.8320.405杭房集團0.8621393320.405泰禾集團0.7023490180.306泰禾集團0.7023490180.306野風集團房地產0.7023490180.307野風集團房地產0.7023490180.307中國金茂0.6824481220.288中國金茂0.6824481220.288杭州穩暢房地產開發有限公司0.9333823130.28集團有限公司0.56221979浙江華達集團有限公司0.5130.2510杭州金匯世紀房地產有限公司0.4319242160.2210杭州金匯世紀房地產有限公司0.4319242160.22住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1虹繽之都5.752.7224821144110232銀湖街道虹繽之都5.752翠璟·和莊4.051.455927920246686銀湖街道翠璟·和莊4.053春桂璟廬3.210.934334381217747富春街道春桂璟廬3.214秦望府3.211.2694134341富春街道3.215潮悅江山城2.511.0491115276富春街道潮悅江山城2.516綠城·江畔錦園2.311.088921425121259富春街道綠城·江畔錦園2.317繽曜金匯府2.211.137919507143280富春街道繽曜金匯府2.218文縵濱匯府1.800.723824835190473富春街道1.89山水鈺和院1.590.8280103199富春街道山水鈺和院1.5910雍翠別院1.560.683422918200459銀湖街道雍翠別院1.56住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1虹繽之都5.752.7224821144110232銀湖街道虹繽之都2.722翠璟·和莊4.051.455927920246686銀湖街道翠璟·和莊1.453秦望府3.211.269425560134341富春街道秦望府1.264繽曜金匯府2.211.1379143280富春街道1.135綠城·江畔錦園2.311.0889121259富春街道綠城·江畔錦園1.086潮悅江山城2.511.049124064115276富春街道潮悅江山城1.047春桂璟廬3.210.934334381217747富春街道春桂璟廬0.938山水鈺和院1.590.828019325103199富春街道0.829綠城桂語新月1.510.7674103204銀湖街道綠城桂語新月0.7610峰匯華城1.400.75771884697182富春街道峰匯華城0.75住宅市場|重點項目-基本信息綠城江畔錦園_交通圖_電子地圖所處位置null-富春街道物業類型住宅產品類型高層建筑面積102000m2占地面積43000m2容積率2.4綠化率35%裝修標準--主力戶型物業費3.24元/㎡·月車位配比為1:1.3物業公司綠城服務集團有限公司項目特色--首次開盤2021-07-25最近開盤2022-09-30累計成交面積44011m2可售面積17157m2成交均價20533(2024-06)--拿地時間2021-0115242元/m2開發商杭州綠城銀湖置業有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m250003000025000

4000300020002000015000100001000

500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積163926042840264441084411979177527159695913035345825091253022419323438226242139021889220592154520690面積成交價格綠城江畔錦園分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-14030133681233366271172110720581四房120-1807610202240322736512204521237合計-377438832349889107682142520690住宅市場|重點項目-基本信息所處位置null-銀湖街道物業類型別墅泰禾世茂大城小院_實景圖_效果圖產品類型--建筑面積369379m2占地面積492506m2容積率0.76綠化率30%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面88㎡)四居(建面142㎡)物業費7.80元/㎡·月2853個物業公司杭州泰禾物業服務有限公司項目特色豪華居住區,特色別墅,景觀居所,中式地產首次開盤2019-05-07最近開盤2020-01-02累計成交面積224052m2可售面積1144m2成交均價23488(2024-05)--拿地時間----開發商杭州富陽野風樂多房地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況5元/m250005000040000

4000300020003000020000100001000

00-10000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積98026041684480196196587196298023946291864053424124022962253450023488面積成交價格泰禾世茂大城小院分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6031436677--------二房0-1003743273617308--------三房80-1805125931621761--------------140-999999999626423--------住宅市場|重點項目-戶型圖泰禾世茂大城小院_觀月戶型_4室2廳2衛1廚_143.0m2泰禾世茂大城小院_攬月戶型_4室2廳2衛1廚_142.0m2泰禾世茂大城小院_山居戶型_3室2廳2衛1廚_88.0m2泰禾世茂大城小院_映月戶型_4室2廳2衛1廚_145.0m2泰禾世茂大城小院_云庭戶型_3室2廳2衛1廚_119.0m2住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖所處位置null-富春街道物業類型住宅產品類型高層建筑面積456697m2占地面積183412m2容積率2.8綠化率35%裝修標準帶裝修主力戶型四居(建面186㎡))四居(建面196㎡)規劃地下停車位物業費3.80元/㎡·月約3811個，車位配比約1:1.5物業公司中化金茂物業管理（北京）有限公司富陽分公司項目特色品牌地產,國際化社區,地鐵沿線,豪華居住區,江景地產首次開盤2020-10-18最近開盤2023-04-01累計成交面積342399m2可售面積15241m2成交均價24479(2024-05)29800元/m2(2024-04)拿地時間2019-12成交樓面價8778元/m2開發商杭州秦茂置業有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況20元/m2100008000600040002000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05300002900028000270002600025000240002300022000成交面積76645864367825004217183954281426306047247191503279828157281952903228667284292673625805269392519724479面積成交價格秦望府分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-18086299946288176372052496324332四房100-18054372468297101519762646825159五房140-9999999926449610299471326062619725100180-99999999127307233766663--180-999999994229129--------住宅市場|重點項目-戶型圖秦望府_J戶型_4室2廳2衛1廚_167.0m2秦望府_230方F型_4室2廳4衛1廚_230.0m2秦望府_E戶型_4室2廳3衛1廚_186.0m2秦望府_E戶型_4室2廳2衛1廚_133.0m2秦望府_H戶型_3室2廳2衛1廚_147.0m2秦望府_I戶型_4室2廳2衛1廚_143.0m2商業市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環比30000250200150200001001500050100000-500-10022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業市場|成交規模2業，。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積42502022年各月度成交面積2023年各月度成交面積3.52002024年截止月份各月度成交面積2021-20積3

02.5

2.51002

2501.51.510.5

-500.501234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5商業市場|成交規模2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)富春街道東洲街道銀湖街道0.7438.117.70.0518.1-64.4109.50.5226.9649.11559.1----0.3417.4-67.50.026.6-95.1-55新登鎮0.2915.11050.50.027.4--3.7春江街道鹿山街道0.042.160.60.028.7--297.20.010.4-92.3--------場口鎮00.1----------商業市場|供求關系-供應2萬長9。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積82502023年各月度供應面積02024年截止月份各月度供應面積2021-20積91508571006

45053

432-501

100-100123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1富陽房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率4035

1530

1025

520015105-15

0-20-5住宅市場|開施工面積。億㎡%積施工面積同比10700

860065004004300

200-2住宅市場|開發投資額億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比3502520250

1520010150510000-5住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)東洲街道32387-1.226517-19.7-0.4銀湖街道22507217741.1-3.3富春街道2220521950-11.9-0.6春江街道175741.113910-16.5-27.1場口鎮1