寶雞房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率100100

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-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比450806030040250202001500-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)金臺區80578.66654-14.6-8.3渭濱區74137506107陳倉區43234086-12.9-8.2成7413-80574323-74130-4323住宅市場|成交規模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200402023年各02024年截交面積160202021-2023年月均成交面積5014010120040100-10

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-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比450806030040250202001500-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)金臺區80578.66654-14.6-8.3渭濱區74137506107陳倉區43234086-12.9-8.2成7413-80574323-74130-4323住宅市場|成交規模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200402023年各02024年截交面積160202021-2023年月均成交面積5014010120040100-10

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01234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規模-新房2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)陳倉區24.853126.96.4263.1215.18.6渭濱區17.1836.7-60.50229.6-64.5-15.2金臺區4.7910.2-46.5747.3-64.50.7成交面積17-255-170-5住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積304070605201041503-1010

2201-3001234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1寶雞房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率100100

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-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比450806030040250202001500-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)金臺區80578.66654-14.6-8.3渭濱區74137506107陳倉區43234086-12.9-8.2成7413-80574323-74130-4323住宅市場|成交規模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200402023年各02024年截交面積160202021-2023年月均成交面積5014010120040100-10

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01234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規模-新房2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)陳倉區24.853126.96.4263.1215.18.6渭濱區17.1836.7-60.50229.6-64.5-15.2金臺區4.7910.2-46.5747.3-64.50.7成交面積17-255-170-5住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積304070605201041503-1010

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-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比450806030040250202001500-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)金臺區80578.66654-14.6-8.3渭濱區74137506107陳倉區43234086-12.9-8.2成7413-80574323-74130-4323住宅市場|成交規模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200402023年各02024年截交面積160202021-2023年月均成交面積5014010120040100-10

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01234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規模-新房2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)陳倉區24.853126.96.4263.1215.18.6渭濱區17.1836.7-60.50229.6-64.5-15.2金臺區4.7910.2-46.5747.3-64.50.7成交面積17-255-170-5住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積304070605201041503-1010

2201-3001234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1寶雞房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率100100

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-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比450806030040250202001500-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)金臺區80578.66654-14.6-8.3渭濱區74137506107陳倉區43234086-12.9-8.2成7413-80574323-74130-4323住宅市場|成交規模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200402023年各02024年截交面積160202021-2023年月均成交面積5014010120040100-10

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01234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規模-新房2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)陳倉區24.853126.96.4263.1215.18.6渭濱區17.1836.7-60.50229.6-64.5-15.2金臺區4.7910.2-46.5747.3-64.50.7成交面積17-255-170-5住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積304070605201041503-1010

2201-3001234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1寶雞房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率100100

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-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比450806030040250202001500-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)金臺區80578.66654-14.6-8.3渭濱區74137506107陳倉區43234086-12.9-8.2成7413-80574323-74130-4323住宅市場|成交規模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200402023年各02024年截交面積160202021-2023年月均成交面積5014010120040100-10

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-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比450806030040250202001500-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)金臺區80578.66654-14.6-8.3渭濱區74137506107陳倉區43234086-12.9-8.2成7413-80574323-74130-4323住宅市場|成交規模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200402023年各02024年截交面積160202021-2023年月均成交面積5014010120040100-10

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-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比450806030040250202001500-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)金臺區80578.66654-14.6-8.3渭濱區74137506107陳倉區43234086-12.9-8.2成7413-80574323-74130-4323住宅市場|成交規模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200402023年各02024年截交面積160202021-2023年月均成交面積5014010120040100-10

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00.7400.70.60.6300.50.5

0.4200.40.300.20.1

00.101234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.1辦公市場|成交規模2區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)渭濱區0.838979.90.691001438.11257.5金臺區0.111-30.8--------辦公市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1星悅城0.390.5111276784535渭濱區星悅城0.392龍澤國際大廈0.150.1526100005757渭濱區3三迪金域鉑灣0.090.102285004639金臺區4高新首府0.060.08165040渭濱區0.155東城國際0.060.09165635渭濱區三迪金域鉑灣0.09高新首府0.06東城國際0.06辦公市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1星悅城0.390.5111276784535渭濱區星悅城0.512龍澤國際大廈0.150.1526100005757渭濱區3三迪金域鉑灣0.090.102285004639金臺區4東城國際0.060.09165635渭濱區0.155高新首府0.060.08165040渭濱區三迪金域鉑灣0.1東城國際0.09高新首府0.08土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求土地宗數規劃建筑面積同比同比規劃用途(萬m2)(%)(元/m2)(宗)(%)(%)住宅用地2024.73-70.81765167.3商辦用地2--5.85--472--工業用地1812564.98116.74149.6其他用地2--0.55--418--各類用地2414096.11-16.276530.5年1-5月寶雞土地市場成交情況土地宗數同比規劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比

規劃用途(萬m)(元/m)(宗)(%)(%)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地13--220.47--775--4.3--17.08--商辦用地2--2.1--447--1.1--0.09--工業用地1040071.151533.8424-7.11.7--3.021417.81--0.483--220.01--261200293.68750.43.920.210051.2各類用地|土地供求29。。萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比500140012001000350

800300

600250400

200200

1500-2000-400各類用地|土地價格2。。元/m2%面均價土地平均溢價率9872000651500431000

210-10-2各類用地|區域20宗數規劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區域推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)渭濱區51117-731334652668295--942373--7555--68185131968161--鳳翔區4338--36--437--1--住宅用地|土地供求22比宗%流拍宗數流拍率90.7萬m2%80.67推出規劃建筑面積成交規劃建筑0.5推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑600.45400

2500.3300

42000.2

2003150100

0.120

1000-2000-0.1住宅用地|土地價格2元/m2%面均價土地平均溢價率202000151500101000500-5住宅用地|區域20宗數規劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區域推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)渭濱區--7----116--706--5--142373--7555----2--31--10791--商辦用地|土地供求25萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比12016000140001200080100008000606000404000200000-2000商辦用地|土地價格2元/m2%面均價土地平均溢價率161425001220001081500610004200-2商辦用地|區域20宗數規劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區域推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)陳倉區226--2--447--1--土地排行榜|各類用地年序號地塊名稱區縣位于寶雞市孔家莊一組和寶管六區以成交規劃建筑面積(萬m)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東，姜譚工業基地和電廠灰池以南，百合花城小區以西，姜譚路以北范圍內。渭濱區45058127027600寶雞奧達房地產開發有限公司位于朝陽華城以東，南北向規劃路以2西，規劃行政大道以南，西寶高速以金臺區30712225547832寶雞市得隆房地產開發有限公司內。3城核心區中心二路以西，規劃陳倉區183630241101313高新房地產開發有限公司位于朝陽華城以東，南北向規劃路以4西，陳倉大道以南，規劃行政大道及金臺區32823422061672寶雞市得隆房地產開發有限公司部分南坡村用地以北范圍內。鳳翔區柳林鎮，四至：東臨陜西柳林5酒業集團有限公司；南臨G344，西臨鳳翔區34963715362439陜西柳林酒業集團有限公司柳林村、大槐社耕地；北臨柳林村耕6地（具體以勘界為準）。位于寶雞市渭濱區龍庭山水小區以西陜西君煜時代房地產開發有限公、聯盟大橋以東、寶光路以北、石鼓渭濱區977381194912235南范圍內。雞市渭濱區連霍高速過境線以7香水鎮用地以北、茵香河西岸渭濱區13039310269788宏昇置業有限責任公司至臺塬坡跟范圍內。89位于寶雞市渭濱區連霍高速過境線以南、茵香水鎮用地以北、茵香河西岸渭濱區1484489429635寶雞宏昇置業有限責任公司至臺塬坡跟范圍內。位于寶雞市陳倉區育才苑公園以東、寶雞潤寶房地產開發有限公司陳人民街以北、北大街以西、西堡南路陳倉區12615493037375倉分公司土地排行榜|住宅+商辦用地月序號地塊名稱區縣位于寶雞市孔家莊一組和寶管六區以成交規劃建筑面積(萬m)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東，姜譚工業基地和電廠灰池以南，百合花城小區以西，姜譚路以北范圍內。渭濱區45058127027600寶雞奧達房地產開發有限公司位于朝陽華城以東，南北向規劃路以2西，規劃行政大道以南，西寶高速以金臺區30712225547832寶雞市得隆房地產開發有限公司內。3城核心區中心二路以西，規劃陳倉區183630241101313高新房地產開發有限公司位于朝陽華城以東，南北向規劃路以45西，陳倉大道以南，規劃行政大道及金臺區32823422061672寶雞市得隆房地產開發有限公司部分南坡村用地以北范圍內。位于寶雞市渭濱區龍庭山水小區以西陜西君煜時代房地產開發有限公、聯盟大橋以東、寶光路以北、石鼓渭濱區977381194912235司小學以南范圍內。678位于寶雞市渭濱區連霍高速過境線以南、茵香水鎮用地以北、茵香河西岸渭濱區13039310269788寶雞宏昇置業有限責任公司至臺塬坡跟范圍內。雞市渭濱區連霍高速過境線以香水鎮用地以北、茵香河西岸渭濱區1484489429635宏昇置業有限責任公司坡跟范圍內。位于寶雞市陳倉區育才苑公園以東、寶雞潤寶房地產開發有限公司陳人民街以北、北大街以西、西堡南路陳倉區12615493037375倉分公司以南范圍內。位于寶雞市西六路以北、軒苑尚城小9區用地以南、川陜路以東、陜西長嶺電子科技有限責任公司用地以西范圍渭濱區1230468274672寶雞市隆鑫苑置業有限公司土地排行榜|住宅用地年序號地塊名稱區縣位于寶雞市孔家莊一組和寶管六區以成交規劃建筑面積(萬m)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東，姜譚工業基地和電廠灰池以南，百合花城小區以西，姜譚路以北范圍內。渭濱區45058127027600寶雞奧達房地產開