2025廢棄土地租賃合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方所有的廢棄土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1位置與面積甲方同意將位于的廢棄土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”）出租給乙方使用。租賃土地的具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一，面積總計(jì)為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或測(cè)繪部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2土地現(xiàn)狀租賃土地目前為廢棄狀態(tài)，地表附著物為，存在情況（如建筑物殘骸、環(huán)境污染等）。甲方已向乙方如實(shí)告知租賃土地的現(xiàn)狀，乙方已充分了解并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃用途2.1租賃用途乙方承租租賃土地用于（具體用途），并不得擅自改變租賃用途。如需改變，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)租期屆滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金按（年/月/季度）計(jì)算，每租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2支付時(shí)間與方式租金每（月/季度/半年/年）支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。租賃期限屆滿(mǎn)后，如需調(diào)整租金，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.4違約金乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金‰的違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方面解除合同。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證權(quán)屬甲方保證租賃土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制。因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃土地的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。5.1.2提供證明文件甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供租賃土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.3土地交付甲方應(yīng)按本合同約定的日期將租賃土地交付乙方使用，并確保租賃土地具備基本使用條件。5.1.4協(xié)調(diào)周邊關(guān)系甲方應(yīng)協(xié)調(diào)租賃土地周邊的其他權(quán)利人或相關(guān)部門(mén)，確保乙方正常使用租賃土地，避免因租賃土地引發(fā)的糾紛。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得無(wú)故拖延或拒付。5.2.2合理使用土地乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.3維護(hù)土地現(xiàn)狀乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃土地及其附著物，不得擅自進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)租賃土地進(jìn)行改擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.2.4按時(shí)返還土地租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間返還租賃土地，并恢復(fù)土地至適宜使用的狀態(tài)。乙方不得以任何理由占用租賃土地或主張補(bǔ)償。第六條合同的變更與解除6.1協(xié)商變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行變更。6.2提前解除在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，甲乙雙方有權(quán)提前解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃土地?zé)o法正常使用，且無(wú)法修復(fù)的；（2）甲方提供的租賃土地存在權(quán)屬糾紛或其他重大問(wèn)題，影響乙方使用的；（3）乙方未按約定支付租金，且在甲方書(shū)面催告后日內(nèi)仍未支付的。6.3解除后的結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)返還租賃土地，并結(jié)清應(yīng)付的租金及費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并支付相應(yīng)利息（如有）。第七條不可抗力7.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。7.3通知與證明因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一：租賃土地位置及范圍圖；（2）附件二：甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）附件三：。附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.4補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，