房屋轉讓三方合同合同編號：__________房屋轉讓三方合同甲方（轉讓方）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯系電話：__________丙方（保證方）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：__________；1.3房屋面積：__________平方米；1.4房屋規劃用途：__________；1.5甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的因素。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）；2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶；2.3支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：戶名：__________賬號：__________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方；3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交予乙方。第四條保證事項4.1丙方作為保證人，對甲方的房屋轉讓行為提供保證，保證甲方在本次交易中提供的房屋信息真實、準確、完整；4.2丙方在甲方不能履行本合同約定的義務時，承擔連帶責任；4.3丙方保證在房屋過戶過程中，協助甲方和乙方辦理相關手續，確保交易順利進行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%；5.2若甲方在合同簽訂后不能按約定交付房屋或存在影響轉讓的因素，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款；5.3若乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2各方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（保證方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（轉讓方）的證件復印件2.乙方（受讓方）的證件復印件3.丙方（保證方）的證件復印件4.房屋所有權證復印件5.房屋轉讓款的支付憑證6.房屋過戶手續的相關文件7.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在影響轉讓的因素，構成違約。2.甲方提供虛假、不準確的房屋信息，構成違約。3.乙方未按約定時間支付轉讓款，構成違約。4.丙方未能履行保證義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉讓：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。3.保證方：指為房屋轉讓提供保證義務的第三方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.遇到過戶問題：解決辦法：及時與甲方和丙方溝通，要求協助辦理過戶手續。如有必要，可尋求法律途徑解決。3.遇到甲方提供虛假信息問題：解決辦法：要求甲方承擔違約責任，退還已支付的轉讓款，并支付違約金。4.遇到乙方支付轉讓款問題：解決辦法：催促乙方按照合同約定時間支付轉讓款，必要時可尋求法律途徑解決。5.遇到丙方未能履行保證義務問題：解決辦法：要求丙方承擔違約責任，按照合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿