房地產合作開發簡單協議書合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于：2.乙方具備房地產開發經驗及相關資源，愿意與甲方合作開發項目用地；3.雙方本著平等互利的原則，經友好協商，決定簽訂本合作開發協議。第一條合作開發項目1.2項目規劃用途為：_______。1.3項目開發周期為：自本協議簽訂之日起至____年____月____日止。第二條合作方式2.1甲方負責項目用地的取得、報批、報建等手續，并承擔相關費用。2.2乙方負責項目的投資、融資、建設、銷售及物業管理等事宜，并承擔相關費用。2.3甲方應向乙方提供項目用地相關資料，包括但不限于土地使用權證、規劃設計條件等。2.4乙方應按照甲方提供的資料和要求，進行項目的規劃設計、建設及銷售。第三條投資及收益分配3.1項目總投資約為人民幣____元（大寫：____________________元整），具體投資金額以實際發生為準。3.2甲方投資額為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方投資額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3項目收益（包括但不限于銷售收入、租金收入等）按照甲方、乙方的投資比例進行分配。3.4項目結束后，如有剩余資金，按照甲方、乙方的投資比例進行分配。第四條責任及義務4.1甲方應保證項目用地的合法性，確保項目用地符合規劃設計條件，并承擔因土地使用權問題引起的一切法律責任。4.2乙方應按照規劃設計要求進行項目建設，確保項目質量、安全及環保符合相關法律法規要求。4.3甲方應協助乙方辦理項目相關手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等。4.4乙方應按照約定時間完成項目投資、建設及銷售，確保項目按期完工。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致項目無法正常進行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為：人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2因不可抗力因素導致項目無法正常進行，雙方應協商解決，并根據實際情況減輕或免除違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（本頁無）一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.項目用地土地使用權證復印件4.項目規劃設計條件復印件5.投資預算報告6.項目進度計劃7.合作協議的補充協議8.項目相關手續的證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目用地相關資料，或提供的資料不符合規劃設計條件。2.乙方未按約定時間完成項目投資、建設及銷售。3.甲方未協助乙方辦理項目相關手續。4.乙方未按照規劃設計要求進行項目建設，導致項目質量、安全及環保不符合相關法律法規要求。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目用地開發權的當事人。2.乙方：指具備房地產開發經驗及相關資源，并與甲方合作的當事人。3.項目用地：指本協議第一條所述的位于具體地理位置的土地。4.合作開發項目：指根據本協議約定，在項目用地上進行建設的房地產項目。5.投資預算報告：指對項目總投資進行預算的書面報告。6.違約金：指一方違反協議約定，向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目用地土地使用權問題，應及時與相關部門溝通，確保土地使用權合法合規。2.若乙方投資、融資困難，可尋求第三方合作，或調整投資預算。3.項目報批、報建手續復雜，可聘請專業律師或咨詢公司協助辦理。4.項目進度延誤，應重新制定進度計劃，并加強雙方溝通與協調。5.項目銷售困難，可調整銷售策略，如降價促銷、增加宣傳力度等。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，但缺乏房地產開發經驗或資源。2.乙方具備