2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)一二手房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（出賣(mài)人）：______________身份證號(hào)碼：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：______________身份證號(hào)碼：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________________；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________。

2.房屋面積：包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e______平方米。

第二條產(chǎn)權(quán)狀況

1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方陳述房屋權(quán)屬狀況，甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、查封、權(quán)屬糾紛等其他權(quán)利瑕疵。

2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件真實(shí)有效，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件不真實(shí)、有抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條交易價(jià)格與付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶(hù)。具體付款方式如下：____________________________（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇一項(xiàng)）現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。

3.雙方同意，在房屋過(guò)戶(hù)后______日內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納余款。

第四條房屋交付及違約責(zé)任

1.雙方同意，在乙方全額支付購(gòu)房款后______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)共同交接驗(yàn)收房屋，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。

2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________________元整）。如逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________________元整）。如逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)沒(méi)收乙方已支付定金。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)及過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地收益金等費(fèi)用。具體金額以相關(guān)政府部門(mén)審批為準(zhǔn)。

2.雙方同意由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，并按照政府部門(mén)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е铝硪环轿茨苻k理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.本合同中的地址、電話號(hào)碼、電子郵箱等信息發(fā)生變化應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

4.本合同條款如涉及國(guó)家、部門(mén)頒布的法律法規(guī)政策變動(dòng)等，應(yīng)以最新政策法規(guī)政策為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議，補(bǔ)充條款或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣(mài)人）：__________________乙方（買(mǎi)受人）：__________________

日期：__________________日期：_____________