2024版共同購買房屋合同協(xié)議書合同編號：__________共同購買房屋合同協(xié)議書甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于甲乙雙方就共同購買房屋事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋用途為__________。第二條共同購買方式2.1甲乙雙方共同購買上述房屋，并按照本合同約定共享房屋所有權(quán)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)購買房屋的費用。第三條出資及支付方式3.2甲乙雙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）首付款：雙方約定共同支付房款總額的__________%，計人民幣__________元，甲乙雙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付。（2）剩余房款：甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及本合同約定時間支付。3.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)貸款利息及相關(guān)稅費。第四條產(chǎn)權(quán)歸屬及分割4.1房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲方享有__________%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有__________%的產(chǎn)權(quán)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修等費用。4.3甲乙雙方同意，在本合同約定的使用期限屆滿后，按出資比例分割房屋產(chǎn)權(quán)。第五條使用、管理及收益5.1甲乙雙方共同使用房屋，并按照出資比例承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用。5.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全及設(shè)施完好，并按照出資比例承擔(dān)維修費用。5.3房屋產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等）歸甲乙雙方共同所有，按出資比例分配。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的__________%。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，如一方未按期出資，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋購買首付款支付憑證

4.房屋貸款合同及相關(guān)文件

5.房屋保險單復(fù)印件

6.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

7.甲乙雙方出資證明

8.房屋維護(hù)和管理協(xié)議

9.房屋分割協(xié)議

10.房屋收益分配協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按期支付首付款或購房款

2.未按出資比例承擔(dān)房屋費用

3.未共同維護(hù)和管理房屋

4.未按約定分配房屋收益

5.提前解除合同或變更合同內(nèi)容

6.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.共同購買：甲乙雙方共同購買房屋，共享房屋所有權(quán)。

2.出資比例：甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)購房款及貸款利息等相關(guān)費用。

3.產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，按出資比例分割。

4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商解決或向法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.首付款支付不及時：提前溝通，明確支付時間和方式，確保按時支付。

2.房屋維護(hù)和管理責(zé)任不清：簽訂房屋維護(hù)和管理協(xié)議，明確各自責(zé)任。

3.收益分配不合理：簽訂房屋收益分配協(xié)議，按出資比例分配收益。

4.貸款申請不成功：提前了解貸款政策和要求，準(zhǔn)備充分資料，確保貸款申請順利。

5.合同變更或解除爭議：提前溝通，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除條件。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，共同購買家庭居住房屋。

2