房地產代理商合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（代理方）：鑒于甲方為房地產開發商，擁有房地產項目的開發、銷售和經營管理權，乙方為專業的房地產代理商，具備房地產代理銷售的經驗和能力，雙方為了共同發展，實現互利共贏，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作項目1.1本合同代理的項目為：________________（項目名稱），位于________________（項目地址）。1.2甲方應向乙方提供項目的有關資料，包括但不限于項目規劃、設計、建筑結構、配套設施、物業管理等。第二條代理權限和期限2.1乙方作為甲方的房地產代理商，有權代理甲方進行項目的銷售和推廣活動。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至________________日止。第三條代理銷售目標3.1乙方應按照甲方的要求，制定代理銷售計劃，并在代理期限內完成甲方設定的銷售目標。3.2甲方應根據項目的銷售情況，給予乙方相應的銷售獎勵和優惠政策。第四條代理費用和支付方式4.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為銷售總額的________________%。4.2甲方應在收到乙方支付的代理費用后的________個工作日內，向乙方開具相應的發票。4.3代理費用支付方式為：________（銀行轉賬、現金支付等）。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證項目的合法性，確保項目的開發、銷售和經營管理符合國家法律法規的規定。5.2甲方應按照約定時間向乙方提供項目的有關資料，確保乙方能夠順利開展代理銷售工作。5.3甲方應對乙方的代理銷售工作進行監督和指導，確保項目的銷售工作順利進行。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照甲方的要求，積極開展項目的代理銷售工作，確保完成甲方設定的銷售目標。6.2乙方應在代理期限內，維護甲方的合法權益，確保項目的品牌形象不受損害。6.3乙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的________倍。7.2甲乙雙方應按照約定時間履行合同義務，如一方未按約定時間履行，應按照未履行部分的代理費用的________%向守約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.項目規劃許可證復印件4.項目銷售許可證復印件5.項目宣傳資料6.代理銷售計劃書7.銷售獎勵和優惠政策文件8.代理費用支付憑證9.銷售合同模板10.項目宣傳資料發布授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目資料，導致乙方無法開展代理銷售工作。2.甲方提供的項目資料不符合實際情況，影響乙方銷售工作。3.乙方未按約定時間完成銷售目標，或未達到甲方設定的銷售指標。4.乙方未遵守國家法律法規，從事違法經營活動。5.雙方在履行合同過程中發生爭議，未能通過友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產代理商：指具備房地產代理銷售資質和經驗，為房地產開發商提供代理銷售服務的法人或其他組織。2.代理費用：指乙方為甲方代理銷售房地產項目，按照銷售總額的一定比例向甲方支付的費用。3.銷售目標：指甲方根據項目銷售計劃設定的，乙方在代理期限內應完成的銷售業績指標。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金，按照合同約定或違約行為造成的損失金額計算。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供項目資料：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時提供資料；如甲方仍不履行，乙方有權暫停代理銷售活動，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的項目資料不符合實際情況：乙方應及時向甲方提出異議，并要求甲方改正；如甲方未改正，乙方有權暫停代理銷售活動，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間完成銷售目標：乙方應與甲方溝通，制定改進措施；如乙方仍未能完成銷售目標，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守國家法律法規：甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金；如乙方違法行為導致甲方損失，乙方還應承擔賠償責任。5.雙方發生爭議：通過友好協商解決；如協商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，擁有房地產項目的開發、銷售和經營管理權。2.乙方為專業的房地產代理商，具備房地產代理銷售的經驗和能力。3.甲方希望乙方代理銷售其房