父母房屋贈與子女協議書合同編號：__________甲方（贈與方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________乙方（受贈方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為乙方的法定監護人，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其名下房屋贈與乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________3.房屋所有權證號：__________4.甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。二、贈與條件1.乙方同意接受甲方的贈與，并在贈與完成后承擔房屋的一切管理和維護責任。2.乙方不得將贈與的房屋進行出售、轉讓、出租、抵押或以其他方式設定任何形式的權利負擔。3.乙方在贈與完成后，應按照甲方的要求合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的家具、家電等物品。4.乙方在贈與完成后，應遵守相關法律法規，依法納稅，并承擔房屋相關的物業管理、維修等費用。三、贈與程序1.本協議簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋贈與手續。2.辦理完畢房屋贈與手續后，房屋所有權歸乙方所有。3.房屋贈與手續辦理過程中產生的一切費用，由甲乙雙方按照實際情況承擔。四、合同的生效、變更和解除1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并書面簽署。3.本協議生效后，甲乙雙方應嚴格履行協議約定的義務，任何一方違反本協議，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（贈與方）：__________乙方（受贈方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.不動產登記部門出具的房屋贈與申請表5.物業管理公司出具的房屋管理、維修費用清單6.贈與合同公正證明7.仲裁協議書（如選擇仲裁解決爭議）二、違約行為及認定：1.甲方未按照協議約定將房屋所有權轉移給乙方，或存在房屋權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。2.乙方未按照協議約定使用、保管房屋及甲方提供的物品，或未經甲方同意擅自出售、轉讓、出租、抵押房屋。3.乙方未按照法律法規規定納稅，或未承擔房屋相關的物業管理、維修等費用。4.甲乙雙方未按照協議約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與方無償將其財產所有權轉移給受贈方的行為。2.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務行為。4.違約責任：指合同當事人因其違約行為而應承擔的民事責任。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋贈與手續復雜，解決辦法：甲乙雙方應共同向不動產登記部門咨詢并辦理相關手續，必要時可聘請專業律師協助。2.甲方未履行贈與義務，解決辦法：乙方有權要求甲方履行贈與義務，并可要求賠償因此造成的一切損失。3.乙方未按約定使用房屋，解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的一切損失。4.房屋贈與產生爭議，解決辦法：甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可按照協議約定的仲裁條款提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.父母將其名下房屋贈與未成年子女