2024版商鋪居間合同模板合同編號：__________合同各方當事人：第一條合同標的本合同標的為甲方擬購買/出售的商鋪，商鋪具體位置、面積、用途等詳見附件。第二條合同價格1.甲方擬購買商鋪的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方擬出售商鋪的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條支付方式1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.剩余款項（人民幣大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方應于____年____月____日前支付給乙方。3.甲方支付款項時，應注明款項用途為“商鋪購買/出售定金”或“商鋪購買/出售尾款”。第四條交付及過戶1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給甲方。2.交付商鋪時，乙方應保證商鋪符合國家相關法律法規及物業管理要求，具備正常使用條件。3.過戶費用由甲方承擔，具體金額及辦理方式詳見附件。第五條合同的履行和違約責任1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按約定時間支付款項的，乙方有權解除本合同，并沒收定金。3.乙方未按約定時間交付商鋪的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。3.本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商鋪平面圖

2.商鋪權屬證明

3.商鋪用途證明

4.商鋪過戶費用明細

5.商鋪交付標準

6.付款憑證

7.合同解除證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付款項，認定為違約。

2.乙方未按約定時間交付商鋪，認定為違約。

3.乙方未能保證商鋪符合國家相關法律法規及物業管理要求，認定為違約。

4.甲方未能按約定履行合同義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.定金：合同一方為確保合同履行而支付給對方的一定數額的錢款。

2.違約金：違約方按照合同約定或法律規定支付給對方的一種經濟賠償。

3.過戶：將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的行為。

4.居間人：在買賣雙方之間介紹買賣事務，并收取傭金的人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付款項：乙方可以解除合同，沒收定金。

2.乙方未按約定時間交付商鋪：甲方可以解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

3.商鋪不符合交付標準：乙方應在規定時間內整改，直至達到標準。

4.過戶費用不足或超額：按照附件中的過戶費用明細進行支付。

5.甲方未能按約定履行合同義務：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.甲方購買商鋪。

2.乙方出售