二手房的轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號：__________二手房的轉(zhuǎn)讓合同（2024版）名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________接收方代表（簽名）：________________鑒于甲方是房屋的權(quán)利人，愿意將其擁有的位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋并支付相應的價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應按照甲乙雙方約定的付款計劃分____期支付，每期支付的金額為￥____元。2.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按照逾期支付金額的____%支付滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施設備交付給乙方，并保證設施設備正常使用。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他原因。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過戶完畢之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋平面圖

4.設施設備清單

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，認定違約。

2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，認定違約。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。

4.甲方未保證設施設備正常使用，認定違約。

5.乙方未按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓價款：乙方支付給甲方的房屋交易金額。

3.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。

4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。若甲方無法交付房屋，應按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款。

解決辦法：乙方應按時支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期支付，應按照合同約定支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，按照法定程序辦理過戶手續(xù)。若出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。4.問題：房屋內(nèi)的設施設備存在故障。

解決辦法：甲方應保證設施設備正常使用。若設施設備存在故障