房地產開發公司合同管理制度2024年通用合同編號：__________甲方地址：甲方聯系方式：乙方地址：乙方聯系方式：鑒于甲方是一家專業從事房地產開發的公司，乙方是一家具備相關資質和能力的個人/企業，雙方為了共同發展，實現互利共贏，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同標的1.1本合同標的為甲方委托乙方進行房地產開發項目管理，包括但不限于土地平整、建筑設計、施工管理、銷售策劃等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內，甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如有特殊情況需提前終止或解除合同，應經雙方協商一致，并按照雙方約定的方式處理后續事項。三、合同價款及支付方式3.1甲方向乙方支付的合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方合同價款的____%；（2）項目進展到____階段，甲方支付乙方合同價款的____%；（3）項目完成后，甲方支付乙方合同價款的剩余部分。3.3甲方支付合同價款時，乙方向甲方提供等額的發票。四、乙方的義務4.1乙方應按照甲方的要求，完成項目的各項工作，并保證項目的質量、安全、進度等滿足甲方的要求。4.2乙方應嚴格按照國家法律法規和行業標準進行操作，確保項目合規。4.3乙方應妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方，除非依法應當向第三方披露。五、甲方的義務5.1甲方應按照合同約定支付合同價款，不得無故拖欠或延遲支付。5.2甲方應提供乙方開展項目所需的必要資料和信息，并保證資料和信息的真實、準確、完整。5.3甲方應對乙方的工作給予合理的指導和支持，協助乙方解決項目過程中遇到的問題。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×千分之____。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方資質證書復印件3.項目土地使用權證復印件4.建筑設計方案及相關圖紙5.施工合同復印件6.銷售策劃方案7.付款憑證及發票8.項目進度報告9.質量檢測報告10.安全評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，或無故拖欠、延遲支付。2.甲方未提供真實、準確、完整的資料和信息。3.甲方未給予乙方合理的指導和支持。4.乙方未按約定完成項目工作，或項目質量、安全、進度等方面未滿足甲方要求。5.乙方泄露甲方資料和信息給第三方。6.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協商或協商無果。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發：指房地產企業通過購置土地，進行規劃、設計、建設、銷售等活動，以實現房地產產品的開發和銷售。2.項目管理：指對項目的整個生命周期進行計劃、組織、指揮、協調和控制，以實現項目目標的過程。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付合同價款：乙方可以與甲方溝通，了解原因，催促甲方盡快支付。如甲方仍不支付，乙方可以依法向甲方追討欠款。2.甲方未提供完整資料和信息：乙方應與甲方溝通，說明資料和信息的重要性，要求甲方提供。如甲方仍不提供，乙方可以暫停工作，直至甲方提供所需資料和信息。3.項目進度滯后：乙方應與甲方溝通，調整項目計劃，增加人力、物力投入。同時，乙方應加強項目管理，確保項目質量、安全等方面符合甲方要求。4.乙方泄露甲方資料和信息：乙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露。同時，乙方應向甲方道歉，承擔違約責任，賠償甲方損失。5.爭議解決：嘗試友好協商解決，如協商不成，可以考慮調解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.房地產企業與項目管理公司之間的合作。2.房