開發商的銷售合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（以下簡稱“開發商”）：[填寫開發商的完整名稱]地址：[填寫開發商的地址]聯系方式：[填寫開發商的聯系電話]乙方（以下簡稱“買方”）：[填寫買方的完整名稱]地址：[填寫買方的地址]聯系方式：[填寫買方的聯系電話]鑒于甲方為房地產開發商，擁有房屋預售許可證，并擬出售房屋給乙方；鑒于乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買；雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋的具體地址]1.2房屋編號：[填寫房屋的編號]1.3房屋類型：[填寫房屋的類型，如住宅、商業等]1.4房屋面積：[填寫房屋的建筑面積]1.5房屋用途：[填寫房屋的用途]第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的總價為人民幣[填寫房屋的總價]，大寫：[填寫大寫總價]。2.2買方應按照以下方式支付房價：2.2.1合同簽署之日起五個工作日內，支付房價的[填寫比例]作為定金；2.2.2定金支付完成后[填寫時間]，支付房價的[填寫比例]作為首付款；2.2.3首付款支付完成后[填寫時間]，支付房價的[填寫比例]作為中期款；2.2.4中期款支付完成后[填寫時間]，支付房價的[填寫比例]作為尾款。第三條交付及辦理產權過戶手續3.1甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付的時間和條件如下：3.1.1房屋交付時間為[填寫交付時間]；3.1.2房屋交付時，甲方向乙方提供以下資料：[列出需要提供的資料，如房屋驗收合格證書等]。3.2雙方應按照中國的相關法律法規，共同辦理產權過戶手續。產權過戶手續辦理的時間和費用按照以下約定：3.2.1產權過戶手續應在交付完成后[填寫時間]內辦理完畢；3.2.2產權過戶手續的費用由[填寫承擔方]承擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前[填寫時間]書面通知對方，并經對方同意。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發商）：[簽字或蓋章]乙方（買方）：[簽字或蓋章]附件：[列出需要附帶的資料，如房屋平面圖、房屋預售許可證等]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（以下簡稱“開發商”）：[填寫開發商的完整名稱]地址：[填寫開發商的地址]聯系方式：[填寫開發商的聯系電話]乙方（以下簡稱“買方”）：[填寫買方的完整名稱]地址：[填寫買方的地址]聯系方式：[填寫買方的聯系電話]丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方的完整名稱]地址：[填寫第三方的地址]聯系方式：[填寫第三方的聯系電話]鑒于甲方為房地產開發商，擁有房屋預售許可證，并擬出售房屋給乙方；鑒于乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買；鑒于丙方作為獨立的第三方主體，愿意介入本合同，為甲方和乙方提供[填寫第三方提供的服務或功能，如金融服務、質量監督等]；為了明確各方權利和義務，經各方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責1.1丙方作為獨立的第三方主體，應履行以下職責：1.1.1提供[填寫具體服務或功能]，并確保服務的質量和效率；1.1.2監督甲乙雙方的履行情況，協調解決合同履行過程中的爭議；1.1.3對甲乙雙方的履行情況進行評估，并提出改進建議。第二條甲方權益保障2.1甲方作為合同的一方，享有以下權益：2.1.1確保房屋的質量和交付時間符合合同約定；2.1.2按照合同約定，收取房價及各項費用；2.1.3在乙方違約情況下，要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。2.2甲方為了保障自身權益，特此約定以下條款：2.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價；2.2.2若乙方延遲支付房價，甲方有權要求乙方支付滯納金；2.2.3若乙方違約解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應履行合同約定的購買義務，并按照甲方的要求支付房價及各項費用；3.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由延遲支付房價或解除合同，否則應承擔相應的違約責任；3.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的用途和結構，否則應承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在提供專業的服務，確保合同的順利履行，提高合同的執行效率；4.2丙方介入本合同，有助于解決甲乙雙方在履行過程中的爭議，維護合同的穩定性和公平性；4.3丙方介入本合同，可以加強對甲方權益的保障，確保甲方在合同履行過程中獲得應有的權益。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前[填寫時間]書面通知對方，并經對方同意。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發商）：[簽字或蓋章]乙方（買方）：[簽字或蓋章]丙方（第三方）：[簽字或蓋章]附件：[列出需要附帶的資料，如房屋平面圖、房屋預售許可證等]總結：第三方主體介入本合同，作為獨立的監督和服務提供者，旨在確保合同的順利履行，提高合同的執行效率，并加強對甲方權益的保障。通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同更加嚴謹、公平，有利于維護甲方的權益，確保合同的穩定性和執行效果。第三方介入的意義和目的在于提供專業的服務，解決合同履行過程中的爭議，維護合同的公平性和穩定性，促進合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（以下簡稱“開發商”）：[填寫開發商的完整名稱]地址：[填寫開發商的地址]聯系方式：[填寫開發商的聯系電話]乙方（以下簡稱“買方”）：[填寫買方的完整名稱]地址：[填寫買方的地址]聯系方式：[填寫買方的聯系電話]丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方的完整名稱]地址：[填寫第三方的地址]聯系方式：[填寫第三方的聯系電話]鑒于甲方為房地產開發商，擁有房屋預售許可證，并擬出售房屋給乙方；鑒于乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買；鑒于丙方作為獨立的第三方主體，愿意介入本合同，為乙方和甲方提供[填寫第三方提供的服務或功能，如金融服務、質量監督等]；為了明確各方權利和義務，經各方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責1.1丙方作為獨立的第三方主體，應履行以下職責：1.1.1提供[填寫具體服務或功能]，并確保服務的質量和效率；1.1.2監督甲乙雙方的履行情況，協調解決合同履行過程中的爭議；1.1.3對甲乙雙方的履行情況進行評估，并提出改進建議。第二條乙方權益保障2.1乙方作為合同的一方，享有以下權益：2.1.1確保房屋的質量和交付時間符合合同約定；2.1.2按照合同約定，要求甲方提供房屋及相關服務；2.1.3在甲方違約情況下，要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。2.2乙方為了保障自身權益，特此約定以下條款：2.2.1甲方應按照合同約定的時間和方式交付房屋；2.2.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付滯納金；2.2.3若甲方違約解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應履行合同約定的出售義務，并按照乙方的要求交付房屋及相關服務；3.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由延遲交付房屋或解除合同，否則應承擔相應的違約責任；3.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的用途和結構，否則應承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在提供專業的服務，確保合同的順利履行，提高合同的執行效率；4.2丙方介入本合同，有助于解決甲乙雙方在履行過程中的爭議，維護合同的穩定性和公平性；4.3丙方介入本合同，可以加強對乙方權益的保障，確保乙方在合同履行過程中獲得應有的權益。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前[填寫時間]書面通知對方，并經對方同意。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發商）：[簽字或蓋章]乙方（買方）：[簽字或蓋章]丙方（第三方）：[簽字或蓋章]