物業(yè)購買與開發(fā)合同樣本合同編號：__________地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：【物業(yè)位置】1.2物業(yè)面積：【物業(yè)面積】1.3物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)狀】1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)：【物業(yè)產(chǎn)權(quán)】第二條購買與開發(fā)2.1甲方同意將上述物業(yè)出售或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買或接受該物業(yè)。2.2乙方購買或接受物業(yè)的目的為：【購買或開發(fā)目的】2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件購買或接受物業(yè)。第三條價格與支付3.1物業(yè)的交易價格為【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價格：3.2.1于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付【首付款比例】的交易價格作為定金；3.2.2剩余的交易價格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃和比例，分期支付給甲方。第四條交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。4.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將所有與物業(yè)相關(guān)的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的出售或轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)提供與物業(yè)相關(guān)的所有文件和資料，以便乙方了解物業(yè)的真實情況。5.3甲方應(yīng)對乙方在購買或接受物業(yè)過程中所提供的相關(guān)信息和資料保密。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件購買或接受物業(yè)。6.2乙方應(yīng)對甲方在購買或接受物業(yè)過程中所提供的相關(guān)信息和資料保密。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。7.2本合同解除或終止后，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付和過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.甲乙雙方公司資質(zhì)證明文件5.甲乙雙方法定代表人的身份證明文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.物業(yè)過戶相關(guān)手續(xù)文件8.物業(yè)購買與開發(fā)合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未能提供清晰物業(yè)權(quán)屬證明，導致物業(yè)過戶受阻。3.甲方未按約定保密乙方提供的相關(guān)信息和資料。4.乙方未按約定時間支付交易價格。5.乙方未按約定購買或接受物業(yè)。6.乙方未按約定保密甲方提供的相關(guān)信息和資料。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的出售或轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。2.交易價格：指本合同約定的購買或接受物業(yè)的價格。3.交付期限：指甲方應(yīng)將物業(yè)交付給乙方的期限。4.過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔延遲交付的違約責任，支付違約金，并盡快交付物業(yè)。2.甲方未能提供清晰物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)盡快補充提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。3.物業(yè)過戶受阻：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.甲乙雙方保密信息泄露：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并采取措施防止信息進一步泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，愿意出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。2.乙方為購買或接受物業(yè)的一方，愿意按照合同約定支付交易