教育中心租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的教育中心房產(chǎn)，包括但不限于教室、辦公室、休息室、食堂、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于教育中心的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于教學(xué)、科研、培訓(xùn)、會(huì)議等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用租賃房產(chǎn)，不得無(wú)故干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、安全等工作，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、舒適。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）妥善保管租賃房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、舒適，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或者乙方未按約定支付租金的，按本合同第四條違約責(zé)任處理。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________（如有其他附件，請(qǐng)附在此處）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同備案證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.消防驗(yàn)收合格證明5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.公共設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途。3.乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)、安全等義務(wù)。5.乙方未按約定妥善保管租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問(wèn)題：如房產(chǎn)證未辦理或存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)辦理或解決，以免影響合同履行。2.租金支付問(wèn)題：確保租金支付渠道暢通，如有問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通。3.經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：確保乙方經(jīng)營(yíng)許可證合法有效，如有問(wèn)題，及時(shí)辦理或補(bǔ)辦。4.消防驗(yàn)收問(wèn)題：確保租賃房產(chǎn)符合消防要求，如有問(wèn)題，及時(shí)整改。5.物業(yè)服務(wù)問(wèn)題：如物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司溝通解決。6.公共設(shè)施使用問(wèn)題：如公共設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與設(shè)施管理方溝通解決。五