2、環境資源氣候條件獨特：延慶為國家級生態示范縣，是首都西北主要生態屏障；最熱月份氣溫比承德低0.8℃，是著名避暑勝地，有北京“夏都”之美譽；pm2.5指標為優，二級和好于二級天氣到達78%以上，空氣質量在北京市十六個區縣中排名第一。生態環境優美：區域林木覆蓋率到達71%，自然保護區面積占縣域總面積26%，縣域國土面積100％屬于北京市水源保護區以上，水質均到達二級地表水標準，各項生態指標均列北京市前列，是當前北京市最適合養老、養生居住區域。年奧運蔬菜供給基地、首都北菜園、綠色食品基地。景觀資源豐富：八達嶺長城、康西草原、馬術俱樂部、松山原始森林、百里山水畫廊等自然景觀；農家美食、端午文化等非物質文化遺產人文景觀。2022年北京申辦冬奧會主要比賽場地。新華家園延慶養老社區專家講座第1頁3、規模業態

小區規模：社區規劃用地約396畝，總建筑面積約為27萬平方米，其中公建配套約為25%，各類老年公寓占總建筑面積約為75%。包含活躍老人生活區、需照料老人生活區、合院配套服務樓、新華家園醫院和新華家園會所等多個功效區，項目建成后將形成包含活躍自理型、需照料護理或半護理型、老年醫院等各種老年產品業態當代高端養老社區。

開發計劃：項目展示接待區（建筑面積1600㎡）已于年10月底建成并正式投入使用。項目一期為活躍型老人居住區，建筑面積51203㎡（其中地上建筑面積44703㎡，地下建筑面積6500㎡），共有活躍型老人居住房屋共428套。一期將于年9月正式開工建設，預計年上六個月正式投入使用。新華家園延慶養老社區專家講座第2頁3、規模業態（續）新華家園會所新華家園醫院需照料老人生活區活躍老人生活區一期新華家園延慶養老社區專家講座第3頁4、運行管理

小區內有圖書館、棋牌室、歌舞廳、健身房、養生館、靜心堂、醫務室、特色餐飲、老年用具商店、種植園等娛樂、休閑、健康、休閑活動場所。小區將采取和澳大利亞含有豐富實踐經驗著名養老管理企業（FKP企業）合資成立住區運行管理企業對所投資養老小區進行管理方式，經過借鑒行業先進管理經驗和運行管理模式，探索中國老人科學、高品質生活方式，為入住老人提供周到、溫馨，全方位管家式生活照料服務。新華家園延慶養老社區專家講座第4頁1、協同銷售養老小區會籍類型及銷售區域范圍養老小區會籍類型及銷售區域范圍：此次協同銷售養老小區為延慶項目一期活躍型養老小區終生會會籍，主要面向華北區域及東北區域高端客戶試點推廣，購置會籍客戶可本人或指定老人入住延慶養老小區（詳細入住方式由會員制入住協議進行約定）。依據試點效果，可在未來海南及其它地域養老項目面向全國高端客戶銷售。養老小區會籍銷售方式：終生會籍模式（確保金模式暫不考慮），不一樣會籍金額對應入住養老小區后不一樣房型。終生會籍金額折合建筑面積每平米房屋價格約為同區域同檔次商品房屋價格70%～80%左右。一房一廳、二房二廳、三房二廳房屋對應終生會籍金額約為160萬元、260萬元和340萬元左右。依據客戶需求意向再考慮是否推出5年期、10年期、15年期等不一樣期限會籍方式。新華家園延慶養老社區專家講座第5頁1、協同銷售養老小區會籍類型及銷售區域范圍（續）對優質保單客戶優惠方式：對購置“金彩一生”保險產品超出一定額度（暫定年交保費5萬）客戶，在購置延慶養老小區終生會籍時，按該會籍市場實際成交價9.5折給予優惠。優惠范圍：養老小區產品對保單客戶及其直系親屬（只針對夫妻、父母和兒女）購置或入住優惠。新華家園延慶養老社區專家講座第6