商品房物業租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房物業出租給乙方使用，乙方承租甲方商品房物業事宜，經充分協商，達成以下協議：一、物業基本信息1.1物業地址：________________1.2物業面積：________________平方米1.3物業用途：________________1.4物業現狀：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還物業。如有損壞，乙方應按市價賠償。四、物業使用及維修4.1乙方須合理使用物業，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因物業正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應當書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，甲乙雙方任何一方違反本合同的，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求提前解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同附件包括：物業現狀照片、設施設備使用說明等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件1：物業現狀照片附件2：設施設備使用說明……（根據實際情況添加附件）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方服務提供商）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房物業出租給乙方使用，乙方承租甲方商品房物業，丙方作為第三方服務提供商提供相關服務事宜，經充分協商，達成以下協議：一、物業基本信息1.1物業地址：________________1.2物業面積：________________平方米1.3物業用途：________________1.4物業現狀：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還物業。如有損壞，乙方應按市價賠償。四、物業使用及維修4.1乙方須合理使用物業，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因物業正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、第三方服務內容及權益5.1丙方作為第三方服務提供商，負責提供物業管理、維修、保養等服務。5.2丙方應確保物業的安全、衛生、正常運行，及時響應乙方的維修需求，并提供優質服務。5.3丙方應遵守國家相關法律法規，保障甲乙雙方的合法權益。5.4丙方應承擔因提供服務過程中造成的人身傷害、財產損失等責任。六、違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方損壞物業的，甲方有權要求乙方按市價賠償。6.3丙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。七、合同的變更和解除7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同附件包括：物業現狀照片、設施設備使用說明、丙方服務內容說明等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件1：物業現狀照片附件2：設施設備使用說明附件3：丙方服務內容說明……（根據實際情況添加附件）第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，主要目的是為了提供專業的物業管理和服務，確保物業的安全、衛生、正常運行，提高乙方的生活品質。第三方作為專業機構，具備豐富的管理經驗和技能，能夠更好地維護物業和保障甲乙雙方的權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業的所有者，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自己的合法權益得到充分保障。通過與乙方簽訂租賃合同，甲方可以將物業出租并獲得租金收入。同時，通過與第三方簽訂服務合同，甲方可以轉移物業管理的負擔，減輕自己的責任和風險。此外，第三方介入還有助于提高物業的價值和吸引力，增加甲方的收益。通過本合同，甲方可以實現物業的有效利用和保值增值，同時確保物業的長期穩定收益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方服務提供商）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房物業出租給乙方使用，乙方承租甲方商品房物業，丙方作為第三方服務提供商提供相關服務事宜，經充分協商，達成以下協議：一、物業基本信息1.1物業地址：________________1.2物業面積：________________平方米1.3物業用途：________________1.4物業現狀：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還物業。如有損壞，乙方應按市價賠償。四、物業使用及維修4.1乙方須合理使用物業，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因物業正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、第三方服務內容及權益5.1丙方作為第三方服務提供商，負責提供物業管理、維修、保養等服務。5.2丙方應確保物業的安全、衛生、正常運行，及時響應乙方的維修需求，并提供優質服務。5.3丙方應遵守國家相關法律法規，保障甲乙雙方的合法權益。5.4丙方應承擔因提供服務過程中造成的人身傷害、財產損失等責任。六、違約及限制條款6.1甲方未按照約定提供物業的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定履行維修義務的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。6.3丙方未按照約定提供服務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。七、合同的變更和解除7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同附件包括：物業現狀照片、設施設備使用說明、丙方服務內容說明等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件1：物業現狀照片附件2：設施設備使用說明附件3：丙方服務內容說明……（根據實際情況添加附件）乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租人，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自己的合法權益得到充分保障。通過與甲方簽訂租賃合同，乙方可以獲得物業的使用權，滿足自己的居住或經營需求。同時，通過與第三方簽訂服務合同，乙方可以獲得專業的物業管理和服務，提高居住或經營品質。