住用改商的保障聲明合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________鑒于：3.甲方同意乙方進行住用改商，并同意將本聲明作為雙方之間關于住用改商事宜的正式協議；4.雙方為了明確雙方的權利、義務和責任，特訂立本聲明。基于上述情況，雙方達成如下協議：第一條住用改商條件1.乙方進行住用改商必須符合國家法律法規、政策規定以及相關規劃要求；2.乙方在進行住用改商過程中，應依法辦理相關手續，包括但不限于房產變更登記、商業經營許可證等；3.乙方應保證住用改商項目的合法性、安全性和環保性，確保不影響周邊環境和居民的生活質量；4.乙方應承擔因住用改商引起的所有費用，包括但不限于改造費用、手續費用等。第二條甲方權益保障1.甲方同意乙方進行住用改商，并承諾不干涉乙方的正常經營活動；2.甲方應協助乙方辦理相關手續，提供必要的證明材料；3.甲方要求乙方在住用改商過程中，應確保房產的安全和完整性，不得損害房產的結構和設施；4.甲方在合同有效期內，享有優先購買權，即如有第三方愿以高于乙方購買價格購買房產，甲方有權優先購買。第三條乙方權益保障1.乙方有權按照約定進行住用改商，并享有經營收益；2.乙方應確保經營活動合法合規，不得擅自改變房產用途；3.乙方在住用改商過程中，應承擔房產的維護、管理和維修責任；4.乙方應在合同終止后，按照約定將房產恢復至原住宅用途，并承擔相應的恢復費用。第四條合同期限1.本聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；2.合同期滿前，雙方如需續約，應提前______個月協商并簽訂書面續約協議；3.合同期滿后，如雙方未達成續約協議，乙方應按照本聲明約定的條件將房產恢復至原住宅用途。第五條違約責任1.任何一方違反本聲明的規定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本聲明約定金額的______%；2.因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除本聲明，并要求違約方支付違約金；3.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決1.本聲明的解釋及履行均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本聲明過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；3.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本聲明一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本聲明的修改和補充，應由雙方以書面形式簽訂，作為本聲明的附件，具有同等法律效力；3.本聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證復印件2.商業經營許可證復印件3.住用改商項目審批文件4.合同雙方身份證明復印件5.合同續約協議（如有）6.違約金支付證明7.訴訟文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反本聲明的規定，干涉乙方正常經營活動。2.甲方未協助乙方辦理相關手續，提供必要的證明材料。3.甲方未要求乙方在住用改商過程中，確保房產的安全和完整性。4.乙方擅自改變房產用途。5.乙方未確保經營活動合法合規。6.乙方未在合同終止后，按照約定將房產恢復至原住宅用途。三、法律名詞及解釋：1.住用改商：指將住宅用途的房產改為商業用途的行為。2.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按本聲明約定的比例計算。3.合同簽訂地：指本聲明簽署的地點。4.人民法院：指具有管轄權的人民法院。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方干涉乙方正常經營活動。解決辦法：甲方應遵守合同規定，不得干涉乙方正常經營活動，如甲方違反，乙方有權要求甲方停止干涉，并支付違約金。2.問題：乙方擅自改變房產用途。解決辦法：乙方應按照合同規定使用房產，如乙方擅自改變用途，甲方有權要求乙方恢復原住宅用途，并支付違約金。3.問題：合同續約協商不成。解決辦法：雙方應在合同期滿前提前協商并簽訂書面續約協議，如協商不成，乙方應按照本聲明約定的條件將房產恢復至原住宅用途。4.問題：雙方在履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，如協商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1