二手房屋買賣合同范本感慨合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋土地使用權證號：____________________第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買房屋的預付款。定金在房屋過戶手續完成后，轉為房款的一部分。第三條支付方式3.1乙方支付定金后，按照雙方約定的付款計劃，分批次支付剩余房款。具體付款方式如下：（1）乙方支付定金后的____個工作日內，支付房款的____%；（2）房屋過戶手續完成后，支付房款的____%；（3）房屋交付后，支付房款的____%。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權按下述第4.2條規定處理。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂后的____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權按下述第3.2條規定處理。4.3房屋過戶手續由甲乙雙方共同辦理，相關費用由乙方承擔。第五條房屋質量及瑕疵5.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，包括但不限于：結構安全、隱蔽工程、設備設施等。5.2甲方應在合同簽訂前，向乙方如實告知房屋的瑕疵和現狀。5.3乙方在購房過程中，對房屋的瑕疵和現狀有疑問的，有權要求甲方解答和澄清。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。6.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋現狀照片及視頻資料4.其他與本合同有關的文件一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋現狀照片及視頻資料4.房屋結構及面積測量報告5.房屋設備設施清單6.房屋過戶手續相關文件7.付款憑證及轉賬記錄8.雙方身份證明復印件9.房屋買賣合同簽字副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照約定履行過戶手續，導致房屋所有權未能轉移給乙方。3.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的款項不符合合同約定的金額。4.乙方未按照約定履行合同義務，如未配合辦理過戶手續等。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發生過一次買賣的房屋。2.定金：指乙方為購買房屋支付的預付款，具有預付款和保證金的雙重性質。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方通過協商或法律途徑解決爭議的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：如發現房屋存在重大質量問題，乙方有權拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔維修責任或退還已支付的款項。2.過戶手續辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合提供所需資料，向相關部門申請辦理過戶手續，如有需要，可聘請專業律師或中介機構協助辦理。3.付款延遲：乙方如延遲支付房款，甲方有權按合同約定追究違約責任，要求乙方支付違約金。4.身份證明不齊全：雙方應確保提供的身份證明真實、有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業之間的二手房屋買賣。