科技創新用地租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方租賃該土地面積為____平方米。1.2乙方租賃該土地用途為科技創新項目的開發與運營，包括但不限于科研試驗、成果轉化、產學研合作等。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出續租申請，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方應在每年__月__日前支付當年租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協議時，乙方按照甲方要求將租賃土地及附屬設施完好無損地返還給甲方，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃土地的合法使用權。5.2甲方應對租賃土地進行必要的維修和保養，確保土地的使用安全。5.3甲方不得干涉乙方正常的使用和管理租賃土地。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用租賃土地，不得損壞土地及附屬設施。6.3乙方應在租賃期間依法辦理相關手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃土地或影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的__%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的__%。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技創新用地租賃協議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃土地使用權證明文件5.租賃土地現狀評估報告6.租賃土地規劃許可文件7.科技創新項目計劃書8.乙方工商注冊證明文件9.乙方稅務登記證明文件10.其他與租賃土地及科技創新項目相關的許可和證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或影響乙方正常使用，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用租賃土地或擅自改變用途，視為乙方違約。3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行協議約定的其他義務，視為違約。5.違約行為的認定依據本協議條款及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.科技創新用地：指用于科技創新項目的土地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行本協議約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.科技創新項目：指乙方在租賃土地上進行的科研試驗、成果轉化、產學研合作等活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延期：甲方應提前與乙方溝通，協商延期交付土地，并根據實際情況調整租金。2.土地使用過程中出現損壞：甲方應及時進行維修和保養，確保土地使用安全。3.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權提前解除協議。4.乙方未支付租金：甲方有權提前解除協議，并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導致無法履行協議：甲乙雙方應立即協商，根據實際情況變更或解除協議。五、所有應用場景：1.科技創新項目研發企業租賃土地進行研發活動。2.高新技術企業租賃土地進行